El mercado inmobiliario de Río ha tenido un ritmo muy elevado durante años, a pesar de una desaceleración de los precios de compra en el 2012, hay aun mucha especulación sobre cuanto puede llegar a subir el mercado.
Actualmente, se empiezan a sentir los efectos de una serie de factores económicos negativos y el reciente desorden civil. Desde principios del año, los precios han aumentado un 7,7% en la compra y del 7,55 en el alquiler de apartamentos.
En el mes de junio, los precios de compra han aumentando el 1,4%: estas tasas son parecidas al mismo periodo del 2012, pero en el 2011 habían aumentado más del 18%.
El cambio en la tendencia se encuentra sobretodo en el precio de los alquileres, que en junio han crecido solo el 0,2%. Los precios medios por un apartamento de cuatro o más habitaciones han disminuido un 0,4% respecto al mes de mayo.
La desaceleración es probablemente el resultado del poder de compra interno en Brasil, debilitado por la caída del Real (moneda brasileña), por el crecimiento de la inflación y por las perspectivas de un bajo PIB.
Ahora comprar o alquilar apartamentos en Río de Janeiro, donde los precios han aumentado un 16,5% en los últimos tres años, podría ser más difícil que nunca para la mayor parte de los residentes en Brasil.
Expertos del sector aun ven el crecimiento del mercado de Río: muchos afirman que el aprecio por el mercado inmobiliario continuará pero a un ritmo más lento respecto a los años anteriores.
El lado positivo del reciente descenso de valor de la moneda brasileña es que atraerá a los extranjeros a Río: por el momento, los inversores extranjeros son los que pueden sacar beneficio de esta situación, en la comprar una propiedad cuesta un 10% menos que hace tres meses.
Río se encuentra en el centro de atención, ya que después de la Confederations Cup y la Jornada Mundial de la Juventud, albergará Los Mundiales del 2014 y los Juegos Olímpicos del 2016.
Las continuas inversiones en las infraestructuras y las mejoras en materia de seguridad deberían ayudar al mercado, siempre que se mantenga en sintonía con la situación económica general.
En el curso de los últimos cinco años y hasta hace poco tiempo, la tasa de crecimiento de los precios de los inmuebles en Río ha sido cuatro veces superior a aquella con la que han subido los salarios medios.
