La propiedad del célebre Empire State Building parece estar destinada a ser un capítulo que nunca termina …
El rascacielos, símbolo por excelencia de Manhattan, proyectado y realizado en los años 20 por el arquitecto William Lamb, nunca ha sido objeto de tantas ofertas de compra multimillonarias como en este ultimo periodo, con continuas subidas, por parte de sociedades y particulares procedentes de todas las partes del mundo.
La subasta ha comenzado a raíz del proyecto de la familia Malkin, accionistas mayoritarios desde hace más de 50 años, de transferir la propiedad del Empire State Building y de otros 18 edificios, en un fondo de inversión inmobiliario creado específicamente para luego cotizar en bolsa, por un valor de más de 4 billones de dólares.
Los Malkin han tenido que superar una dura oposición interna entre los más de 2.800 socios, una larga batalla que han ganado este año con el 80% de los votos.
Justo cuando parecía que la cotización en bolsa podría ir a buen puerto, han recibido tres propuestas en efectivo, en pocas semanas, para tomar el relevo de la propiedad del edificio histórico.
En la disputa de la propiedad del Empire State Bulding, además de dos históricas dinastías inmobiliarias americanas, hay otro grupo de inversores europeos y de Oriente Medio que por el momento prefieren estar en el anonimato.
La primera oferta fue presentada por Rubin Schron, inversor neoyorquino propietario del Cammeby’s Internatinal Group, que ha ofrecido 2 billones de dólares por la propiedad.
La segunda propuesta, un poco superior a los 2,1 billones de dólares, procede del coloso de los inmuebles Joseph Sitt, que cuenta con algunas propiedades exclusivas en las zonas más elegantes de la ciudad, como Madison Avenue y la Quinta Avenida.
Esta segunda oferta ha sido inmediatamente empatada por los inversores extranjeros, en colaboración con la sociedad Princeton Holdings.
Las ofertas de Rubin Schron y la del misterioso grupo de inversores se han dado a conocer formalmente por los Malkin en los documentos presentados ante la SEC, autoridad de la Bolsa de Estados Unidos.
