Brasil teme una burbuja inmobiliaria

Después de muchos años de crecimiento exponencial, también Brasil comienza a temer que una burbuja inmobiliaria pueda crearse en torno al mercado del ladrillo, tan florido en los últimos años. En el último periodo, muchísimos extranjeros han invertido en el mercado de viviendas de lujo en Brasil, y esto ha llevado fuerzas financieras “frescas y limpias” a la economía brasileña, que ha podido crecer notablemente, también con motivo del inminente Mundial de Fútbol y de los Juegos Olímpicos de Verano que tendrán lugar en Río de Janeiro dentro de dos años.

Brasil teme una burbuja inmobiliaria

Sin embargo, hay algunas señales de alarma y los expertos del sector temen que, dentro de poco, pueda explotar la burbuja inmobiliaria: un apartamento de unos 25 metros cuadrados en São Paulo se puede vender por un precio de hasta 500.000 dólares,  unos 360.000 euros. Pero ¿cuánto durará esto?

Brasil teme una burbuja inmobiliaria

Algunos expertos afirman que el pico de los precios quedó atrás hace ya varios años, en 2008, cuando Brasil asistió al boom de los precios causado por una demanda muy elevada de inmuebles en el país, frente a una oferta muy escasa. El crecimiento anual de los precios tocó picos del 40% lo que, desde hace ya algún tiempo, no se ha vuelto a ver, por lo que la situación parece haberse estabilizado. Además, quien trabaja en el mundo inmobiliario se considera todavía satisfecho por cómo está yendo el mercado del ladrillo: sigue habiendo crecimiento y, aunque los números han disminuido considerablemente, al final del ejercicio el plus sigue siendo importante.

Brasil teme una burbuja inmobiliaria

Si nos fijamos en el mercado de las casas de lujo en Rio de Janeiro y la evolución de sus precios, se ve claramente cómo, en el arco de seis años, el coste de las casas se ha más que triplicado, con un aumento del 15.2% si tenemos en cuenta solo el pasado año. También 2014 ha comenzado con una tendencia positiva y, a menos de tres meses del inicio del Mundial de Fútbol, los precios continúan su inexorable aumento.

Brasil teme una burbuja inmobiliaria

Las zonas más solicitadas son, desde siempre, São Paulo, Rio de Janeiro y las zonas costeras. En Ipanema, uno de los barrios más chic y más cotizados de Río, por ejemplo, un inmueble cuesta una media de 5.770 dólares el metro cuadrado, unos 4.000 euros.  Y para alquilar un apartamento de 60 metros cuadrados, se pide una cantidad mensual media de 2.650 dólares, unos 1.910 euros.

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