El enorme aumento de los precios de alquiler en Dubái, que continúa creciendo mes tras mes, empieza a preocupar. Ya son doce los meses en que los precios de las casas de lujo en Dubái, ya sea en venta o en alquiler, siguen subiendo de modo constante y las peticiones al gobierno para que frene este fenómeno son ignoradas.
El alquiler de un apartamento en Dubái ha aumentado una media del 25%, mientras que el precio de venta ha subido un 20%.
Los datos son preocupantes para los expertos en el sector, que temen una nueva burbuja inmobiliaria. El Fondo Monetario Internacional advierte de que si la subida continúa hará falta tomar medidas. Sin embargo, el gobierno de Dubái se ha limitado a crear una ley que limita el aumento del precio de los alquileres y que duplica la tasa de las transacciones, que es ahora del 4% en lugar del 2%.
Muchos consideran que simplemente se está saliendo de la crisis y que los recientes proyectos y las nuevas construcciones son una señal positiva que no debe preocupar. Pero si hace un año, con el equivalente a unos 1.500 euros mensuales, uno podía alquilar una casa de dos dormitorios y jardín, ahora, por la misma cantidad, solo se consigue un apartamento de 70 metros cuadrados.
Dubái cuenta con la confianza de los inversores gracias a su imagen de estabilidad, independientemente de los ingresos de las rentas o de los aumentos de precios: hablamos de una ciudad de dos millones de habitantes que se ha convertido en un buen refugio.
Por otra parte, Karl Ormerod, de Elite Realty Dubai, considera que las recientes medidas del gobierno reducen considerablemente el riesgo de una nueva burbuja inmobiliaria y calma los ánimos. Antes del fin de 2015, las construcciones dejadas a medio, esqueletos incompletos de la última debacle financiera, que afectó a más de 1.300 proyectos, serán acabados o derribados, lo que traerá orden al sector pero también a la imagen de la ciudad. Continúan los preparativos para la EXPO 2020, que traerá de nuevo a Dubái un boom económico e inmobiliario. El emirato árabe, para dar la mejor imagen, tendrá que esforzarse mucho en este proyecto.
