Informe global sobre propiedades residenciales de lujo 2015

Casi 3 billones de dólares de la riqueza privada del mundo se concentra en propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios, un valor mayor que el PIB de la India; lo demuestra un nuevo informe recientemente publicado por Wealth-X e International Realty® Sotheby’s.
Hay 211.275 individuos con un patrimonio neto ultra alto (UHNW) – definidos como aquéllos con 30 millones o más de dólares en activos netos – en el mundo el 79% de los mismos posee dos o más residencias.
Algunos de los principales centros de propiedades de lujo residencial son la ciudad de Nueva York, Londres y Hong Kong, pero otros lugares exclusivos – como Lugano, los Hamptons a las afueras de la ciudad de Nueva York, y las zonas rurales de todo el mundo – están ganando en popularidad.

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Wealth-X y Sotheby’s International Realty Global Luxury Residential Real Estate Report pronostican que el continuo cambio en el ciclo de la creación de riqueza de Occidente a Oriente y la creciente importancia de las transferencias de riqueza intergeneracionales, tendrán consecuencias significativas en el mercado residencial de lujo de bienes raíces – con un énfasis sobre los nuevos desarrollos y un cambio en el grado de inversión en las ciudades.

A continuación se presentan algunas de las conclusiones clave del informe inaugural:

  • El valor de los activos residenciales de bienes raíces de propiedad de UHNW aumentó un 8% a nivel mundial en 2014.
  • Los individuos UHNW poseen de media 2,7 residencias ocupadas por sus propietarios.
  • En el 2014, más del 7% de la población UHNW del mundo aumentó su riqueza a través de bienes raíces, por encima del 5% del 2013.
  • Las mujeres Ultra influyentes valoran más los activos inmobiliarios que sus homólogos masculinos, poseyendo un promedio del 16% del valor neto en estos activos frente a menos del 10% para los hombres.
  • Las propiedades residenciales de lujo son una clase de activos normalmente preferidos por los individuos UHNW con riqueza heredada: estos individuos poseen el 17% de su patrimonio neto activos de este tipo, en comparación con poco menos de 9% para los individuos UHNW que se han hecho a sí mismos.
  • Los individuos UHNW con un patrimonio neto de entre 30 y 50 millones de dólares por lo general mantienen sus residencias primarias por más de 15 años y sus residencias secundarias por más de 10 años.
  • Los multimillonarios cambian una de sus cuatro propiedades, en media, una vez cada tres años.
  • Las residencias secundarias tienen en media un valor del 45% más alto que las residencias primarias; el doble de metros cuadrados y unas 10 hectáreas de terreno.
  • Con el 83%, Mónaco tiene la mayor densidad de residencias propiedad de UHNW extranjeros.
  • Más de 6% de la población UHNW del mundo ha trasladado su residencia principal a un país diferente del de origen – estos individuos a menudo mantienen una residencia secundaria en sus países de origen, y el país líder en este sentido es la India-.

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Ofrecido por Sotheby’s International Realty Affiliates, LLC. Lee el artículo completo de Wealth-X pulsando aquí

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