Reino Unido

A causa de la escasa oferta de casas disponibles que se registra desde hace ya varios años en el Reino Unido, el Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) ha estimado que en el plazo de cinco años las casas en el país podrían experimentar un incremento de precio de aproximadamente el 25%.

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Los motivos de este aumento son variados y la limitada disponibilidad de casas en el mercado es quizás en sí misma una consecuencia. Entre los motivos fundamentales que han justificado este estudio se encuentra, de hecho, el creciente número de inversores que cada año elige el Reino Unido como mercado. El crecimiento del número de compradores en el país es exponencial un año tras otro; sin embargo, esta tendencia contrasta con la oferta, que decrece en igual medida: ¿qué significa? Significa que quien quiere adquirir un inmueble está dispuesto a pagar un precio más alto. La oferta inmobiliaria ha descendido un 12% en los últimos 12 mese, al contrario de las estimaciones, que veían en las elecciones políticas un factor positivo para el incremento de apartamentos y casas puestas a disposición en el mercado. A pesar de la estabilidad política, sin embargo, la situación no ha evolucionado como se esperaba, generando como resultado precios en constante aumento. Las conclusiones del RICS, dejan por lo tanto pocas dudas a los analistas inmobiliarios, los cuales traducen los feedback en números preocupantes. Si todo ello fuese confirmado y no se produjesen cambios en el curso del próximo lustro, los precios de las casas en el Reino Unido en el 2.020 será un 25% más altos de los actuales. El Gobierno está estudiando nuevas medidas para frenar esta burbuja inmobiliaria que crece cada día más, pero parece que las medidas tomadas hasta el momento non hayan sido suficientemente eficaces para contrastar una situación que parece habérsele escapado de mano.

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Analizando en profundidad los números y los datos comunicados por el RICS se nota un incremento medio bastante importante, encabezando esta carrera de aumentos, sobre todo, las zonas del Noroeste y Londres: la metrópolis inglesa es la ciudad que más se está resintiendo ante esta situación debido al aumento del número de personas que quieren sentir el orgullo de poseer un apartamento en Londres, más concretamente ne la City, mientras que el número de personas dispuestas a vender sus propiedades disminuye constantemente. En el 2013 la burbuja inmobiliaria ha empezado a inflarse y a partir de ese momento no ha dejado de crecer ni se ha producido una mínima inflexión en el precio de las casas.

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