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24
€ 550 000

Piso de lujo de 81 m2 en venta en Liebhartsgasse 5, Viena

81 m² 1 2

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DESCRIPCION

DREAMFACTORY * ¡VIVIR CON UN CORAZÓN WOW! APARTAMENTO DE DISEÑO CON TERRAZA COMPLETAMENTE AMUEBLADO LIEBHARTSGASSE 5, 1160 VIENA 81m² de superficie habitable + 43m² de terraza 3 habitaciones 1er piso de ascensor Edificio nuevo cerca de U6, Lugner City, Brunnenmarkt Muy buena infraestructura Calle lateral tranquila Central DISTRIBUCIÓN PERFECTA DE HABITACIONES: Antesala con guardarropa 41m² cocina y acceso a la gran terraza Cocina moderna de carpintero con todos los electrodomésticos 2 dormitorios baño con bañera y lavabo doble EL APARTAMENTO Este es EL apartamento con el que siempre ha soñado, moderno y lujosamente amueblado, ¡solo necesita empacar su maleta y mudarse! Tan pronto como entra, se siente como si estuviera en una revista de diseño: la antesala no solo ofrece mucho espacio de almacenamiento gracias a los armarios empotrados con espejos, sino que también revela una vista de la sala de estar extraordinariamente hermosa. La gran cocina, discreta y moderna en blanco y negro, ofrece todo lo que un aficionado a la cocina podría desear: vitrocerámica, horno empotrado, campana extractora (exterior), gran frigorífico de dos puertas abiertas con dispensador de hielo, mucho espacio de almacenamiento . Una elegante mesa de comedor con 6 sillones, un gran sofá ajustable eléctricamente con una mesa de café y un televisor de pantalla plana con mesita baja completan la instalación. Llama la atención la pared de TV colocada con azulejos 3D, incluida la iluminación indirecta, que también se puede encontrar en el techo. La zona privada se compone de 2 dormitorios con baño contiguo. El dormitorio principal impresiona por el elegante mobiliario negro que consta de una cama doble con mesita de noche y una superestructura con retroiluminación, un gran armario con puertas espejadas y una gran cómoda, que ofrecen suficiente espacio para su guardarropa. Las paredes están parcialmente alicatadas y parcialmente empapeladas con lujosos elementos de Versace. Los juegos de luces de colores crean una atmósfera de cuento de hadas, a veces relajada, a veces emocionante, según su estado de ánimo. Y, por supuesto, no debe faltar una gran televisión de pantalla plana. La segunda habitación está configurada como una moderna habitación para niños, con una combinación de cama y caja, escritorio y estantes para muchos juguetes. El techo en forma de estrella con iluminación indirecta acelera los latidos del corazón de cada niño. El baño es grande y vuelve a destacar el diseño: azulejos modernos, elegantemente en blanco y negro, lavabos dobles, lavadora, estantes, grandes cajas de almacenamiento con mucho espacio para guardar toallas y accesorios de baño, bañera con pared de vidrio y el inodoro de alta tecnología. con función de lavado y azulejos plateados de Versace en el fondo que añaden acentos lujosos. En los días calurosos, el aire acondicionado ofrece el ansiado enfriamiento. Una gran puerta corredera doble, que extiende ópticamente el salón hacia el exterior, conduce a la gran terraza donde podrá encontrar el descanso y la relajación que se merece. Con todo, este apartamento combina inteligentemente diseño y funcionalidad, distribución inteligente de la habitación y espacio de almacenamiento, tecnología y estética, con un único objetivo: su bienestar. EQUIPAMIENTO Puertas de vidrio Parquet de madera maciza Merbau Azulejos y papel tapiz de lujo (Versace) Iluminación indirecta en todas las habitaciones Juego de colores claros en el dormitorio 2 televisores de pantalla plana: en la sala de estar y en el dormitorio Armarios empotrados con espejo en la antesala y el dormitorio Cocina moderna con todos los electrodomésticos y mucho espacio de almacenamiento Amplia terraza con moderno piso de WPC, barandillas de vidrio y área de descanso con marquesina Baño con bañera, lavabo doble, inodoro de alta tecnología con función de lavado, lavadora, caja y estantes Aire acondicionado Calefacción central de la casa Ascensor Central sistema de cierre Compartimento del sótano Trastero para bicicletas UBICACIÓN El nuevo edificio residencial está situado en una zona residencial central de Ottakringer, no lejos de Brunnenmarkt y los distritos interiores. El entorno se caracteriza por su carácter joven, dinámico y ambicioso. La estación de U6 Burggasse-Stadthalle y la línea de tranvía 9 están a solo unos minutos a pie. Con el autobús 48A, se puede llegar al centro de la ciudad de Viena en 10 minutos sin tener que hacer transbordo. Varios supermercados (Billa, Spar) se encuentran a poca distancia, para compras más grandes, Lugnercity ofrece casi todo, incluido un gimnasio y un estudio de yoga. Los espacios de estacionamiento se pueden encontrar en frente de la casa en cualquier momento. PRECIO DE COMPRA: 569.000 EUR (aprox. 5.550 € / m²) COSTOS DE FUNCIONAMIENTO: 211 EUR, - incluido fondo de reparación de CALEFACCIÓN y ACS: 80 EUR, - HWB 32 KWh / m²a, fGEE 1 DISPONIBLE: DE INMEDIATO SIN COMISIONES DIRECTAMENTE PROPIETARIO Hacer un acuerdo ahora VISITA: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at DREAMFACTORY: ¡CONSTRUIMOS, USTED DISFRUTA!

500

DETALLES

Estancias
3
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie
81 m²
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Comodidades Externas
Terraza en madera
Dirección
Liebhartsgasse 5
Estado
Excelente
Fuente de calor
Gas
Número de balcones
1
Terraza
43 m²
Tipo Pavimento
Parquet duroBaldosas
Clase Energética
B (32 kWh/m2 año)
Comodidades Internas
AscensorSatéliteAmueblado

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