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27
€ 2 150 000

Piso exclusivo de 190 m2 en venta en Krassniggasse 14, Viena

190 m² 2 3

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

FÁBRICA DE SUEÑOS * VIVIR con HERZ DESIGN ARCHITECT'S APARTAMENTO con PISCINA y DREAM VIEW *** puedes acostumbrarte fácilmente al lujo *** KRAßNIGGASSE 14 190m² de superficie habitable + 214m² de terraza y jardín Piscina Gran vista sobre Viena orientación sur Mejor zona verde en el Distrito 14 Mobiliario de lujo: energía geotérmica, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, sistema de alarma, control central, ascensor de sauna, estacionamiento subterráneo, sala para guardar bicicletas, compartimiento de bodega Proyecto exclusivo con un total de solo 13 condominios DISTRIBUCIÓN PERFECTA DE HABITACIONES: Entrada generosa, sala de estar 59m² con cocina de diseño + acceso a la terraza, piscina y jardín 3 dormitorios 2 baños sala multifuncional (hobby, Home office, guardarropa, habitación de invitados, biblioteca, etc.) Vestidor / trastero RESIDENCIA DE LUJO CON VISTA DE SUEÑO Cosmopolitan, exitosos y con un sentido de la belleza: estos son los creadores de tendencias modernos para quienes vivir ha sido durante mucho tiempo más que una simple necesidad. Aquellos que anhelan ese algo seguro y dan por sentado el lujo encontrarán su hogar en DREAM RESIDENCE: moderno, verde y cerca de la ciudad. El lujoso apartamento está ubicado en una exclusiva villa en el parque y ofrece el máximo confort de vida en un total de 190m² de espacio habitable. Sala de estar llena de luz, grandes superficies de vidrio con una sensación de espacio que quita el aliento, el equipamiento más moderno "de última generación": la más alta calidad de vida que no deja nada que desear. Un punto culminante especial es la amplia terraza orientada al sur con su propio jardín y piscina, que agrega un oasis verde privado a la comodidad de la vida personal. Lo más destacado, sin embargo, es la ESPECTACULAR VISTA sobre la ciudad, insuperable y que se puede disfrutar sin restricciones desde el salón y la terraza, ¡e incluso desde la piscina! MEJOR UBICACIÓN: LA VIDA URBANA EN EL GREEN DREAM RESIDENCE está ubicado en el medio de los pulmones verdes de Viena (¡la ciudad más habitable del mundo!) - Vienna Woods - y sin embargo cerca de la ciudad - garantizada la más alta calidad de vida en una absoluta zona tranquila! La ubicación de primera clase con buenas conexiones e infraestructura de transporte público, así como variadas actividades de ocio cultural y deportivo ofrecen la oportunidad única de vivir de una manera moderna, vivir en el campo y estar rápidamente en el área urbana. MUEBLES DE LUJO Al amueblar esta RESIDENCIA DREAM, la arquitectura moderna se combina con materiales de primera clase y la última tecnología, para el cumplimiento de las más altas exigencias. Lo que se considera lujo en otros lugares es estándar aquí. El apartamento está equipado con suelo de parquet de roble de alta calidad, aceitado y cepillado a mano, hecho de lamas anchas, lo que garantiza una sensación de bienestar. Los espaciosos cuartos de baño se transforman en oasis de bienestar con baldosas de gres porcelánico con rieles metálicos y parquet de pared como elemento de diseño, duchas a ras de suelo y abiertas con enormes duchas de lluvia y grifería y lavabos de diseño de alta calidad, así como muebles de tocador de estilo americano. nuez. En las frías noches de invierno, la moderna sauna Klafs acristalada con control electrónico ofrece la relajación y la regeneración tan ansiadas y merecidas. Un vestidor ofrece mucho espacio de almacenamiento y, al mismo tiempo, sirve como sala de almacenamiento. La cocina de diseño es en elegante negro, con superficies aterciopeladas, iluminación LED en el color deseado, mesa de comedor integrada de nuez americana con cómodos taburetes, campana elevadora de techo Berbel Skyline Edge (Red Dot Design Award), lavavajillas y lavavajillas de vidrio, doble -Nevera en la puerta con máquina de hielo, horno, vitrocerámica táctil y mucho espacio de almacenamiento. La cómoda calefacción por suelo radiante con función de refrigeración de la habitación y las amplias ventanas con persianas externas controladas eléctricamente crean un clima ambiente óptimo. La calefacción y el agua caliente se producen utilizando energía geotérmica respetuosa con el medio ambiente, que mantiene bajos los costes energéticos a largo plazo. El sistema de alarma, las puertas de entrada de seguridad y el videoportero garantizan la máxima seguridad. Un sistema de satélite de la casa asegura la mejor recepción de una gran selección de programas de televisión. Técnicamente, DREAM RESIDENCE no deja nada que desear: con el sistema LOXONE SMART HOME, la calefacción (control individual de la habitación), la refrigeración, las persianas externas, el intercomunicador y el sistema de alarma, la luz y la música (cajas de techo y focos de techo en todas las habitaciones) se encuentran de forma centralizada. y controlado de forma flexible mediante un iPad / iPhone controlado. Los interruptores de cristal táctil multifunción también se pueden utilizar para controlar la luz, la música y las persianas externas, o los detectores de movimiento encienden la luz automáticamente. La terraza está enlosada con gres de alta calidad y equipada con iluminación, tomas y toma de agua, incluida una manguera de jardín. Los muebles de terraza modernos y grises, mesa con sillones, tumbonas, sombrilla grande y caja de acero para guardar las almohadas en invierno, invitan a relajarse y descansar. En los días calurosos, la ducha exterior o un chapuzón en la piscina con sistema de contracorriente te refrescan rápidamente. Un robot limpia la piscina de forma independiente y las luces LED crean un ambiente, especialmente cuando oscurece, mientras que el techo corredizo de vidrio de alta calidad protege la piscina de la suciedad. Puede utilizar la piscina incluso en invierno porque, por supuesto, está climatizada. Con todo, este apartamento es una joya rara que, además de diseño, funcionalidad y lujo, también ofrece mucho espacio para realizar sus propias necesidades e ideas: puede, por ejemplo, crear un dormitorio o una sala de pasatiempos, o una sala de fitness, o un gran armario, o una oficina en casa, etc. PRECIO APARTAMENTO: 2.150.000 EUR (aprox. 8.230 € / m²) PRECIO DE COMPRA GARAJE: 29.000 EUR GASTOS DE FUNCIONAMIENTO incluyendo calefacción y agua caliente: 471 € (incluido fondo de reparación e IVA) HWB 31 KWh / m²a, fGEE 0.9 DISPONIBLE INMEDIATAMENTE SIN COMISIÓN DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at

500

DETALLES

Estancias
5
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie
190 m²
Año de construcción
2018
Climatización
Aire acondicionado
Dirección
Krassniggasse 14
Estado
Excelente
Terraza
214 m²
Tipo Pavimento
Parquet duro
Tipo de jardín
Privado
Vista
CiudadZona Verde
Calefacción
Calefacción centralBomba de calorSuelo radiante hidrónico
Clase Energética
B (31 kWh/m2 año)
Comodidades Internas
AscensorCortinasSatéliteSaunaAlarma de seguridadHidromasaje

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