DESCRIPCION
En el borde de un arroyo en el noreste de los Países Bajos, en la cuenca del Wasperveense Aa para ser precisos, se encuentra este alojamiento ecuestre diseñado por Cor Kalfsbeek, totalmente equipado con todas las comodidades necesarias. La hermosa arquitectura encaja bien con el entorno, donde armonía, modernidad y funcionalidad son las palabras clave. Esta hermosa propiedad está rodeada por no menos de 10 hectáreas de terreno privado, lo que ofrece excelentes oportunidades para que el hombre y el caballo vivan y entren. Es posible ampliar el tamaño de la parcela, hasta aprox. 23 hectáreas. Alrededores La propiedad incluye no solo un edificio principal, sino también instalaciones de alojamiento en el mismo estilo arquitectónico, un granero de campo para el establo de maquinaria y el almacenamiento de paja, una arena al aire libre, un andador interior para caballos, un círculo interior y otro exterior. y 23 potreros de hierba. Orillas boscosas y una pista de galope ajardinada de 2 km de largo rodean la finca. Todo el pavimento en el sitio consiste en clinkers. Mediante la elección de los materiales de construcción adecuados y el diseño del paisaje bien pensado, esta empresa se adapta bien a su entorno. Su ubicación en el paisaje abierto de la cuenca Wasperveense Aa, el paisaje boscoso de pequeña escala y el suelo arenoso alrededor de Vledder lo convierten en el entorno ideal para los amantes de los caballos. Ubicación y accesibilidad La propiedad está ubicada al suroeste de Vledder en el borde de la cuenca Wasperveense Aa. Se encuentra a diez minutos en coche de la A32 en Steenwijk. Gracias a su ubicación en una carretera nacional, la propiedad es de fácil acceso. Edificios Todos los edificios y estructuras de la propiedad están construidos con materiales duraderos y fáciles de mantener. Los edificios tienen un sistema de calefacción impulsado por bomba de calor. En el contexto de la sostenibilidad y el ahorro de costes, se instalaron 150 paneles solares en el techo. Alojar todas las instalaciones bajo un mismo techo es un concepto que hace que este desarrollo sea incomparable. Además de la arena cubierta de 25x65 metros, un área de recepción, una oficina, una sala de usos múltiples y dos apartamentos de lujo, el edificio principal también alberga treinta espaciosos puestos de caballos, ocho puestos de carrera con potreros de arena adyacentes, un taller de herrería totalmente equipado, cuatro lavaderos, dos solarium y seis puestos de cuarentena totalmente equipados. Arquitectura Se diseñó un plan arquitectónico de tres edificios simétricos para el edificio principal. El edificio más grande y céntrico tiene capacidad para la gran arena cubierta de aproximadamente 25x65 metros. Debajo de los otros dos techos se ubican los establos para los caballos por un lado y los establos para los caballos de cría en el otro lado. Las paredes exteriores están revestidas con tablones verticales de roble, que irradian una atmósfera natural. Los elementos arquitectónicos adicionales contribuyen al carácter individual de los edificios. Por ejemplo, los extremos de los techos se elevan a una altura de 12 metros, una característica que le da al edificio su destacada individualidad, rompiendo la monotonía de los volúmenes del edificio. Además, una logia en este elemento elevado en la cabecera del edificio aporta luz y aire al área de recepción, y una gran fachada de vidrio proporciona luz y aire a la escuela de equitación. El techo aislado es de hierro corrugado y no tiene penetraciones. Mezclado con el paisaje El arquitecto paisajista Ank Bleeker diseñó el paisaje circundante, tomando las estructuras históricas existentes en el área como punto de partida. La antigua plantación se ha conservado en la medida de lo posible y se han restaurado los bancos históricos arbolados. En el lado sur, se crearon tres nuevos bancos boscosos con árboles y arbustos como robles, prunus, alisos, serbales, abedules y acebos. Dichos bancos boscosos son característicos de los bordes de las cuencas, pero debido al suelo de turba, anteriormente no existían los bancos boscosos de antaño. Hoy en día, mejores técnicas de drenaje permiten la plantación de estos bancos, lo que también proporciona cierto abrigo. El diseño del sitio frente a los edificios consiste en un jardín representativo rural con una fiesta de agua, plantas primordiales y muchos tipos de césped. Instalaciones ecuestres: Pista cubierta La pista cubierta está ubicada en el edificio principal. La arena tiene un tamaño aproximado de 25x65 metros y está equipada con fondos de reflujo y flujo. Las características especiales son el borde de la caja de roble y la pared trasera espejada. Esta pared trasera está equipada con una abertura de 8 metros de ancho, que se puede levantar. Las paredes laterales están acabadas con espejos de 5 metros de ancho. Todo el edificio está equipado con equipos de sonido, que se pueden operar individualmente en cada parte del edificio. Incluso mientras monta a caballo, el jinete puede operar el equipo de sonido. Arena al aire libre La arena al aire libre mide aproximadamente 80x40 metros y está rodeada por un seto de hayas. Esta arena también está equipada con una superficie para montar en flujo y reflujo. Las ventajas son: sin barro durante la estación húmeda, sin polvo durante la estación seca y también se puede utilizar durante la temporada de heladas. Pista de galope La propiedad está rodeada de riberas boscosas y 2 kilómetros de caminos de tierra, ofreciendo a los jinetes, amazonas y sus caballos oportunidades relajadas para montar. Círculos de acometida La instalación tiene 2 círculos de acometida, uno de los cuales está cubierto. Ambos círculos de pulso tienen un diámetro de 16 metros y están equipados con un piso de flujo y reflujo. Andador de caballos El andador de caballos Belebro de 6 caballos con techo semiabierto tiene un diámetro de 20 metros y está equipado con doble barrera de seguridad para sementales, sistema de advertencia de flujo, lubricación automática y sistema de rociadores para el pasillo. El techo fue diseñado en colaboración con el arquitecto Cor Kalfsbeek. Los materiales de construcción utilizados son los mismos que los del edificio principal. Sección de establos El ala izquierda del edificio principal consta de treinta puestos de lujo para caballos de 4,5 x 3,5 metros con luz natural y el sistema de control de moscas Flybuster. Dos compartimentos separados con trece y diecisiete puestos respectivamente, cada uno tiene su propio sistema de abono. La sala de tachuelas, el almacenamiento de alimentos y las áreas de lavado separan los dos compartimentos. Los pasillos de 5 metros de ancho entre los puestos están pavimentados con clinkers horneados. Los pisos de los puestos de sólida construcción están a 10 cm sobre el nivel del suelo del pasillo central. Las paredes están cubiertas con una capa protectora especial. Sistema automático de abono Todos los establos tienen su propio sistema de abono. Las cajas se pueden limpiar fácilmente a través de una trampilla en la parte trasera del establo. Fuera de la vista, el estiércol extraído se almacena en tanques de estiércol subterráneos. Departamentos de cuarentena Dos secciones de cuarentena con seis espaciosos establos para caballos y un baño con espacio para un solárium se encuentran detrás de la arena cubierta. Unidades de lavado Entre los dos compartimentos, que albergan los puestos trece y diecisiete, hay cuatro unidades de lavado amplias y seguras con agua corriente fría y caliente. Dos áreas de lavado están equipadas con solariums equipados con lámparas de infrarrojos y secador de pelo. Sala de la tachuela La habitación de la tachuela, ubicada en el centro frente a los establos, tiene un aspecto atractivo debido a su entrepiso. A la izquierda y derecha de la sala de tachuelas hay dos áreas de almacenamiento y alimentación con cerradura. Esta parte del edificio también alberga el comedor y el baño con entrepiso en suite y escaleras al segundo piso. Sala de mantas En esta parte del edificio hay cuatro espaciosos gabinetes de secado empotrados con sistema de calefacción para secar y guardar mantas y almohadillas para caballos. Los armarios empotrados tienen un diseño muy ergonómico. Taller de herrería El ala izquierda del edificio principal contiene un taller de herrería totalmente equipado. Oficina y comedor La oficina y el comedor se encuentran sobre la sala de tachuelas y las dos salas de alimentación. Se accede a ellos a través del entrepiso. La oficina es espaciosa y tiene archivadores empotrados. La cantina bellamente terminada está equipada con una cocina de lujo con electrodomésticos integrados. En la sala contigua se ubica el equipo técnico y de sonido. La oficina y el comedor están terminados con un piso de roble. Prados de arena y pasto En la propiedad hay cinco potreros de arena de aproximadamente 30x30 metros y dos de arena de aproximadamente 20x40 metros, todos equipados con una superficie de reflujo y flujo y cercados con una valla de madera de 1,50 metros de altura. Alrededor del sitio hay quince potreros de césped con un tamaño promedio de 30x30 metros y ocho potreros de aproximadamente 25x50 metros. Los sistemas de drenaje son de la misma calidad que en los campos deportivos y tienen agua corriente. Los potreros de césped tienen una cerca duradera con postes de madera y una cerca permanente segura. Alrededor del sitio hay quince potreros de césped con un tamaño promedio de 30x30 metros y ocho potreros de aproximadamente 25x50 metros. Los sistemas de drenaje son de la misma calidad que en los campos deportivos y tienen agua corriente. Los potreros de césped tienen una cerca duradera con postes de madera y una cerca permanente segura. Cuadras con instalaciones: Cintas de correr El ala derecha del edificio principal consta de seis puestos de carrera de unos 10x10 metros y dos puestos de carrera de unos 5x10 metros. Los caballos se pueden alimentar en el interior en el amplio pasillo de alimentación. Este ala también contiene diferentes tipos de trasteros y una sala cerrada de 50 m². Los establos de viviendas sueltas tienen un recorrido libre de aprox. 10x12 metros pavimentados con adoquines de hormigón. Prados de arena En los dos prados de arena contiguos de unos 800 m² con fondos de reflujo y flujo, los caballos jóvenes tienen rienda suelta. Entre el corral y los potreros de arena hay un pasillo de 5 metros de ancho con puertas opuestas, que funciona como una esclusa. El cerco del patio suelto es único, consistente en una construcción de tubos galvanizados de 1,80 metros de altura de alta calidad. Foso de estiércol El estiércol de los establos para caminar se almacena en un foso de estiércol poco profundo de paredes de hormigón de 1,50 metros de altura y un suelo de hormigón hermético a los líquidos. Granero de campo: El granero de campo de 732 m² es adecuado para el almacenamiento de maquinaria y almacenamiento de paja. El galpón tiene un suelo estanco a los líquidos, de los cuales unos 180 m² están certificados y equipados con un desagüe con separador de aceite. Esta área también contiene el tanque de diesel. Todas las instalaciones necesarias como aire comprimido, agua y energía están disponibles. La arquitectura del granero es similar a la de los otros edificios. Área de recepción y departamentos: Planta Baja En el primer piso al frente del edificio principal se encuentra la entrada de 60 m² con área de recepción y dos departamentos de lujo con terraza, baño familiar y cocina con electrodomésticos integrados. La superficie construida de ambos apartamentos es de aproximadamente 63 m². La terraza ofrece una hermosa vista de las tierras circundantes y la entrada se abre a la arena cubierta. Estas habitaciones se encuentran a 0,75 metros del suelo. Además del área de recepción y los apartamentos, hay dos grupos de baños, un cuarto de ducha separado, un baño para discapacitados, un ascensor y un lavadero industrial. El lavadero está equipado con una lavadora y secadora Miele profesional. 1ª Planta: En la segunda planta se encuentra una amplia sala polivalente de 187 m², que está equipada con cocina, lavavajillas empotrado y barra. Esta sala se puede utilizar como sala de reuniones y también es adecuada para realizar presentaciones. Dispone de sistema de calefacción bajo suelo controlado por bomba con ventilación mecánica con recuperación de calor. Esta habitación tiene suelo de roble. Contiguo al salón de usos múltiples se ubican la oficina y un gimnasio de 37,5 m², con espectaculares vistas a los terrenos circundantes. Dos trasteros también se encuentran en el segundo piso. Alojamientos residenciales La arquitectura de los alojamientos residenciales adyacentes al edificio principal es similar a la de los otros edificios. Los cerramientos están hechos de madera de iroko, al igual que los cerramientos de los edificios delanteros del establo. Los extremos elevados del techo, característicos de la arquitectura, son elementos arquitectónicos integrados del edificio. Los alojamientos residenciales están conectados y albergan a dos familias (aproximadamente 550 m³ y 950 m³). Opcional para la venta: pastos La propiedad también contiene aproximadamente 13 acres de pastos para pastorear los caballos y hacer heno o ensilaje. Estos pastos están cercados con alambre de seguridad, postes duraderos y puertas de madera.
