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8
€ 1 500 000

Exclusivo ático de 193 m2 en venta Viena

193 m² 3 3

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DESCRIPCION

Este ático de dos plantas único, con un diseño arquitectónico ideal (todas las salas de estar en un nivel) tiene una superficie habitable de alrededor de 205 m2, que incluye una sala de estar de casi 70 m2, una gran cocina comedor, tres dormitorios con tres baños asociados, un Galería y placard, baulera y otros cuartos laterales. El ático tiene una orientación oeste-este y abarca toda la parte norte de la extensión del ático. Tiene una azotea de más de 100 m2 con vista al sur y un balcón para desayunar de 9 m2. Este ático tiene muebles de lujo en todas las habitaciones (pisos / baldosas / sanitarios). Gracias a la construcción de bajo consumo energético, bombas de calor, climatización y sistemas fotovoltaicos, así como calefacción por suelo radiante y triple acristalamiento aislante, también es vanguardista en cuanto a eficiencia energética. El ático tiene una plaza de garaje con un camino de entrada independiente y un compartimento en el sótano al que se puede acceder a nivel del suelo.La entrada a este apartamento de ensueño está justo enfrente del ascensor. Una acogedora antesala con un baño para invitados adjunto y un gran guardarropa con acceso adicional abre una vista de una sala de estar de 67 m22, iluminada y de 5 m de altura con ventana frontal de piso a techo, galería y balcón. altura de la habitación de más de 5 m, la casa también permite la entrada de luz por ambos lados largos. Se puede llegar a la galería en el piso superior a través de una escalera de caracol, que actúa como un divisor de espacio arquitectónico entre las áreas de comedor y sala de estar. La galería se puede utilizar como retiro, área de lectura o biblioteca. Desde allí se accede a la azotea de más de 100 m2, amplia, tranquila y soleada con una vista magnífica. Desde el área de la sala de estar, puede mirar a través de una ventana del piso al techo sobre los techos y un tranquilo patio interior con árboles altos y viejos. Aquí también se encuentra el balcón de desayuno de 9 m2, al que se puede ingresar a través de 2 puertas corredizas, una en el comedor y otra en la sala de estar. En la sala de estar, como en todos los dormitorios, ya hay cableado eléctrico de última generación completamente instalado para TI, TV y SAT. El tranquilo y frondoso balcón invita a relajarse, leer o desayunar tranquilamente El salón tiene una conexión de chimenea ya instalada, simbolizada aquí por una chimenea de cristal. Una chimenea hace que el ático sea acogedor incluso en las largas y tormentosas noches de invierno. El ático tiene 3 dormitorios, cada uno con su propio baño. Justo al lado de la sala de estar se encuentra el espacioso dormitorio principal con baño adjunto. Todos los baños de la propiedad están equipados con instalaciones sanitarias de última generación, baldosas de mármol, lavabos y accesorios de madera maciza.

500

DETALLES

Estancias
4
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie
193 m²
Calefacción
Chimenea de suelo
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Número de balcones
2
Planta
6
Terraza
115 m²
Tipo Pavimento
Parquet duro
Vista
Ciudad
Clase Energética
B (28 kWh/m2 año)
Comodidades Externas
Area BarbacoaPatioSemi-sótanoTerraza en madera
Comodidades Internas
AticoDoble acristalamiento

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