DESCRIPCION
"parada de visita - oferta de compra aceptada" Gare de l'Ouest-Molenbeek en el borde de Anderlecht (distrito de Heyvaert & Abattoirs de Anderlecht) - A menos de 2 km de la Gare du Midi, Intercontinental Brussels Properties se complace en presentarle en exclusiva un edificio de informe R + 3 de hecho (ancho de fachada +/- 6,20 m), pero vivienda unifamiliar en su situación legal. El edificio está ubicado en una parcela de +/- 163 m², se compone de la siguiente manera: sótano terminado: 2 dormitorios (+/- 20m²) y 1 oficina (+/- 10m²). Planta baja: salón con estufa de pellet, comedor, cocina amueblada, baño con wc, pequeña terraza (+/- 15m²). En el 1er piso: 4 dormitorios, cuarto de ducha y WC separado. En la 2ª planta: salón-cocina equipada con ducha y aseo-2 dormitorios. En el 3er piso: estudio de +/- 40m² - salón-cocina equipada-baño-1 dormitorio. Superficies = sótano + planta baja = +/- 129 m² + 1er piso = + / - 73 m² + 2do piso = + / - 73m² + 3er piso = + / - 40 m², es decir, un área total de +/- 312 m² excluyendo áreas comunes. Rentabilidad mensual del alquiler excluyendo gastos: Sótano + planta baja + 1er piso (1 contrato de arrendamiento para los 3 niveles) = 970 € + 2do piso = 600 € + 3er piso = 430 €. Arrendamientos a corto plazo (2021-2024). Calderas de gas individuales en cada piso. Doble vidrio. Las medidas se dan solo a título informativo. Peb E (planta baja y segundo piso) - Peb D (primer piso) y Peb G (tercer piso). 4 contadores de luz-3 contadores de gas y 1 contador de agua. Sin cumplimiento eléctrico. Contribución territorial +/- 1.322 €. RU pendiente. Edificio en buen estado. Fachada trasera aislada. Buen retorno de la inversión +/- 5,5%. Cerca de todos los servicios (transporte público metro, bus, etc.) +/- 200 m de la parada 'Duchesse de Brabant' y +/- 400 m de la Gare de l'Ouest. Información y visitas clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (exclusivamente por sms)
