DESCRIPCION
Estación West-Molenbeek en el borde de Anderlecht (distrito de Heyvaert y Abattoirs d'Anderlecht) - A menos de 2 km de la estación Midi, Intercontinental Brussels Properties se complace en presentarle en exclusiva una propiedad de inversión R + 3 en los hechos (ancho de fachada +/- 6,20 m), pero vivienda unifamiliar en su situación legal. El edificio está ubicado en una parcela de +/- 163 m², se compone de la siguiente manera: sótano terminado: 2 dormitorios (+/- 20m²) y 1 oficina (+/- 10m²). Planta baja: salón con estufa de pellets, comedor, cocina equipada, baño con wc, pequeña terraza (+/- 15m²). En el 1er piso: 4 dormitorios, baño con ducha y WC separado. En la 2ª planta: salón-cocina equipada-cuarto de ducha y aseo independiente-2 dormitorios. En la 3ª planta: estudio de +/- 40m² - salón-cocina equipada-baño-1 dormitorio. Superficies = sótano + planta baja = +/- 129 m² + 1ª planta = +/- 73 m² + 2ª planta = +/- 73m² + 3ª planta = +/- 40 m², es decir una superficie total de +/- 312 m² excluyendo zonas comunes. Rentabilidad mensual del alquiler sin gastos: Sótano + planta baja + 1ª planta (1 contrato de alquiler para los 3 niveles) = 970 € + 2ª planta = 600 € + 3ª planta = 430 €. Arrendamientos a corto plazo (2021-2024). "parar visita - oferta de compra aceptada" Calderas de gas individuales en cada planta. Doble vidrio. Las medidas se dan sólo a título informativo. Peb E (planta baja y 2° piso) - Peb D (1° piso) y Peb G (3° piso). 4 contadores de luz-3 contadores de gas y 1 contador de agua. Sin conformidad eléctrica. Impuesto de Bienes Inmuebles +/- 1.322 €. RU pendiente. Edificio en buen estado. Fachada trasera aislada. Buen retorno de la inversión +/- 5,5%. Cerca de todos los servicios (transporte público metro, autobús, etc.) +/- 200 m de la parada 'Duchesse de Brabant' y +/- 400 m de Gare de l'Ouest. Información y visitas clara@ibp.be-02/-0498/880.881 (exclusivamente por sms)
