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40
€ 4.200.000

Villa / Chalet de lujo en venta 54675, Roth, Rheinland-Pfalz

786 m² 1 6

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DESCRIPCION

A tiro de piedra de la frontera con Luxemburgo, esta lujosa propiedad de 786 m² en una parcela de más de 3000 m² se encuentra en medio de la naturaleza con una vista panorámica extraordinaria. La elegancia de una arquitectura ultramoderna para todos los edificios, le ofrecerá amplias posibilidades, como la explotación de oficinas de una superficie de 777 m², la organización de la dependencia para sus clientes y sus empleados o un hogar tranquilo y apacible. Desde el punto de vista utilitario, los edificios de oficinas incluyen varias salas de reuniones, incluido un gran refectorio. Los suelos de alta calidad de parquet macizo, mármol y baldosas son atractivos y fáciles de mantener. Las cuatro puertas, todas con sistema de cierre automático y apertura mediante huella dactilar, son ideales para tus empleados que pueden acceder sin llaves en los horarios que tú establezcas. La piscina climatizada en el exterior del resort invita a pasar momentos de relax, así como la sauna o el gimnasio en el interior del edificio. Un salón de fiestas con acceso a una gran terraza y dos barras están a tu disposición para que cada celebración privada o profesional sea un éxito. El edificio principal consta de dos cocinas muy modernas y bien equipadas repartidas en dos plantas. La cámara frigorífica garantiza en todo momento la conservación de bebidas refrescantes y alimentos frescos para mimar a un gran número de comensales. Puede aparcar hasta diez coches en los numerosos garajes, también equipados con apertura por huella dactilar. El patio exterior del edificio es muy espacioso y permite el estacionamiento de muchos vehículos adicionales. Especialmente práctico: un pequeño recibidor diseñado para aparcar un camión, una autocaravana o al menos un autobús. Se encuentra en el mismo complejo, un apartamento de calidad en la planta baja que contiene una superficie habitable de 116 m². La propiedad se puede alquilar por un alquiler atractivo, dadas las muchas ventajas, incluida la proximidad a Luxemburgo. Gracias al sistema fotovoltaico colocado en la superficie de las cubiertas de 394 m², equivalente a 56,9 kWp, produciendo un beneficio anual de 7.000,- €. Adiós a los altos costos de electricidad. Para optimizar las distintas tecnologías, se instala una bomba de calor, un sistema de ventilación central con recuperación de calor y un sistema de agua sanitaria solar. El comprador debe pagar los honorarios de agencia del 3,57%.

500

DETALLES

Estancias
30
Dormitorios
6
Baños
1
Superficie exterior
3.167 m²
Superficie
786 m²
Dirección
54675
Numero de plantas
2
Referencia
22331

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