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Atico de lujo de 73 m2 en venta Augustastraße 10, 65189 Wiesbaden, Wiesbaden, Hessen

€ 952.900
73 m² 1 1

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DESCRIPCION

Descripción de la propiedad: Se están construyendo un total de seis edificios de apartamentos con amplios espacios verdes entre Viktoriastrasse, Augusta Strasse y Martinstrasse. Se planean 68 apartamentos con dos a cuatro habitaciones, de aproximadamente 70 a aproximadamente 158 metros cuadrados, incluidos ocho áticos, algunos con amplias terrazas en la azotea y una vista de todo Wiesbaden que difícilmente podría ser mejor. ¡Pura sensación de ciudad balneario! Los nuevos edificios fueron planificados y diseñados por la conocida oficina de arquitectura Zaeske, y su idea de crear 'espacios para las personas' también se está implementando de manera consistente en el distrito de Viktoria. Los límites de la arquitectura son fluidos, conectando el interior y el exterior, los edificios y la vegetación. De esta manera, se está creando un nuevo distrito directamente en la zona residencial catalogada en el este del distrito del centro de la ciudad de Wiesbaden-Südost. Las personas son el centro de la arquitectura y el desarrollo. Por ejemplo, el distrito de Viktoria tendrá sus propias estaciones de carga para autos eléctricos en el estacionamiento subterráneo y un tegut como proveedor local regional para distancias cortas. Instalaciones: Los pisos altos con techos de más de 2,70 metros de altura, los amplios ventanales y los balcones y terrazas de elegante diseño traen la luz y la vegetación del exterior al interior. Las unidades residenciales están alineadas en dos direcciones cardinales. Habitaciones bañadas por el sol y mucha luz, incluso en días nublados, con vistas al campo y la ciudad son la consecuencia. Aquí es donde se crea la sensación de hogar. Este ático tiene una terraza en la azotea con orientación suroeste de más de 21 m². Vistas panorámicas: https://www.archlabtransfer.de/pano/dii/ViktoriaViertel/ Ubicación: Con el distrito de Viktoria, se está creando un elegante y pequeño barrio residencial en la capital del estado, Wiesbaden, con sus alrededor de 280.000 habitantes en medio del ciudad. El desarrollo de este distrito es, al mismo tiempo, un nuevo cultivo de una parte central de la ciudad, que fue inaccesible para los ciudadanos de Wiesbaden durante muchas décadas después de la Segunda Guerra Mundial. El inmueble en el Barrio Victoria no solo es una oportunidad única para los futuros propietarios de casas y apartamentos, sino también una gran coincidencia para que todo el desarrollo urbano finalmente se vincule con el distrito de villas existente y la exitosa historia de la ciudad. Todo esto a poca distancia a pie de la ›Rue‹ de Wiesbaden – Wilhelmstrasse – y en las inmediaciones del Hospital St. Josef con el Medicum, uno de los puntos críticos de salud de Wiesbaden. La ubicación no podría ser más céntrica. La conexión de transporte es muy buena. Las autopistas adyacentes conducen rápidamente a las ciudades de los alrededores y el aeropuerto de Frankfurt está a solo unos 30 km de distancia. Separada únicamente por el Rin, Maguncia limita directamente con Wiesbaden. Además, la estación principal ofrece la posibilidad de utilizar varias conexiones S-Bahn, regionales e ICE. Económicamente, Wiesbaden se encuentra en una posición excelente. El índice de poder adquisitivo está casi un 15% por encima de la media nacional, lo que sitúa a la ciudad en el décimo puesto en el ranking de los distritos urbanos más ricos de Alemania. La base para ello son las más de 12.000 empresas que tienen su sede aquí. La mayoría de los trabajadores están empleados en el sector servicios. También hay mucho que ofrecer en la zona de ocio y relajación. Por un lado, el Rin y el Meno, el Taunus y el Rheingau invitan a dar largos paseos a pie o en bicicleta, por otro lado, la ciudad también cuenta con 15 fuentes termales y minerales y es uno de los balnearios más antiguos de Europa. Pero también siempre hay mucho por descubrir en el casco histórico. El deseo de entretenimiento cultural se puede cumplir en las numerosas galerías y museos, en el Kulturzentrum Schlachthof y, por último, pero no menos importante, en el Teatro Estatal de Hesse. Para las actividades deportivas hay numerosos clubes de fútbol, voleibol o fútbol en la ciudad y hay un bosque de escalada en el Neroberg. Varios: El distrito de Viktoria es un nuevo proyecto de construcción. La finalización está prevista para el tercer trimestre de 2022. Hay más información disponible en el sitio web del proyecto www.viktoria-viertel.de y en nuestra oficina de ventas en Augustastraße 6. El horario de apertura es de martes a viernes de 15:00 a 18:00 horas, sábado de 11:00 a 15:00 horas. Las fotos son fotos de muestra.

500

DETALLES

Estancias
2
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie
73 m²
Año de construcción
2022
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Estado
Nuevo/En construccion
Estilo Externo
Madera
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
4
Número de balcones
1
Planta
4
Referencia
3.4.2
Terraza
21 m²
Tipo Pavimento
Parquet duro
Tipo de cubierta
Otro
Tipo de jardín
Compartido
Calefacción
Chimenea de sueloSuelo radiante
Clase Energética
A (40 kWh/m2 año)
Comodidades Externas
Acceso para minusválidosJardínPortónPatio interiorPatioSemi-sótanoPrado
Comodidades Internas
AscensorAticoSatéliteChimeneaBarandillas
Dirección
Augustastraße 10, 65189 Wiesbaden
Vista
CiudadZona VerdeMontaña

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