DESCRIPCION
¡Bienvenido al seguro y prestigioso barrio de las embajadas de Viena, donde vive el quién es quién de la élite diplomática! Situado en las inmediaciones de Ringstrasse y del primer distrito, este emblemático edificio establece nuevos estándares y combina todas las ventajas de la vida urbana y contemporánea: Una ubicación privilegiada y segura cerca del centro de la ciudad, rodeada de más de treinta misiones diplomáticas Un entorno verde entre Stadtpark y Modenapark Espectaculares vistas en los niveles superiores al monumento más famoso de Viena, la Catedral de San Esteban, y a la colina de Kahlenberg Accesorios lujosos: alta calidad, materiales refinados, elegantes y sofisticados Elija entre tres categorías de estilo de vida diferentes: apartamentos SMART que miden de 50 a 75 m² (desde 7.100 €/ m²) Apartamentos FAMILIARES de 60 a 165 m² (desde 6.900 €/ m²) Residencias AMBASSADOR con una superficie habitable de hasta 190 m² (desde 11.800 €/ m²) Las viviendas llave en mano incluyen: Apartamentos luminosos desde 50 hasta 190 m² Apartamentos Smart y Family con balcones, balcones empotrados y terrazas Ambassador-Residences con amplias terrazas Townhouses con terrazas y jardines privados Balcones, balcones empotrados y terrazas revestidos con madera/fresno termotratado edificio energéticamente eficiente (necesidades de calefacción 23,7 kWh/m² a; Factor de eficiencia energética total 0,729) Calefacción por suelo o techo por refrigeración Suelos de parquet de roble de calidad selecta Alturas de las habitaciones de 2,75 a 3 metros Sin techos en ángulo Puertas interiores extra altas de 2,4 a 2,6 metros Acristalamiento panorámico triple hasta la altura de la habitación con filtros de polen Sistema de sombreado entre los paneles exteriores para todas las condiciones climáticas y de viento Baños completamente equipados con paredes y pisos de cerámica, duchas a ras del piso y/o bañeras Destacados de la propiedad: Servicio de conserjería Salón privado Sala de reuniones Cine privado Estacionamientos XL Seguridad de primera clase concepto Sala segura para bicicletas Certificado energético HWB 23,7 kWh/m²a (A) - fGEE 0,73 (A) - válido hasta el 14.12.2025 Descargo de responsabilidad: Todo el mobiliario mostrado, excepto bañeras, duchas, lavabos y lavabos, tiene una sangría únicamente ilustrativa y no están incluidos ni forman parte del proceso de venta. El mobiliario estándar se puede encontrar en el folleto oficial de equipamiento interior. Las especificaciones están sujetas a cambios sin previo aviso. Fotos y texto: Elisabeth Rohr Real Estate / UDA GmbH / Regina / Jana Madzigon
