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20
€ 1 300 000

Vivienda exclusiva de 1183 m2 en venta Vila do Porto, Azores

1 183 m² 6 20

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DESCRIPCION

(Ref.: 03187 - AMACHADO Imobiliária Lda) Ref. 3187 - Casa Rural Señorial, de estilo rústico, que data del siglo XIX. XVIII, que forma parte del conjunto edilicio denominado Quinta do Falcão, que está identificado en el Inventario del Patrimonio de las Azores en la Isla de Santa María. La casa señorial está ubicada en un gran terreno con una superficie total de 68.984 m2, con algunas zonas de bosque, pasto, etc., frente al arroyo. La propiedad está ubicada en el corazón de Vila do Porto, entre Baia (playa de Formosa) y el centro de Vila do Porto, con excelentes vistas panorámicas, con una gran parte de la propiedad frente a la carretera y el terreno para el que fue proyectada. la construcción de un campo de golf. El inmueble cuenta con LICENCIA TURÍSTICA que fue otorgada en el ámbito del Proyecto de Turismo Rural, denominado Casas de Campo Quinta do Falcão, el cual fue aprobado y mientras tanto desarrollado, el cual fue recientemente finalizado y está listo para operar. La propiedad, Quinta do Falcão, consta del edificio principal (solar), 3 grandes anexos, que ahora se convierten en unidades de alojamiento turístico/casas de campo y 1 edificio que funciona como recepción/oficina y depósito/lavandería. En las zonas exteriores de la propiedad se encuentran algunas zonas ajardinadas, un antiguo campo de criquet y una pequeña edificación con mirador (con vistas panorámicas). Actualmente se está estudiando la posibilidad de implementar una piscina en la propiedad para complementar las áreas de ocio. Los muros y espacios externos de apoyo al desarrollo también fueron recuperados como parte del proyecto mencionado. Se trata por tanto de una propiedad que se beneficia de importantes características que la diferencian de otras, como la libertad, la tranquilidad y la implicación con la naturaleza, ahora combinadas con el confort que aportan las nuevas unidades de alojamiento que también reflejan la sencillez, la elegancia y la eficacia de algunos de los materiales. de elección utilizados en la arquitectura tradicional y la construcción de las Azores. Ya sea que esté buscando un desarrollo que ya esté preparado para explorar alojamiento turístico, o que busque una propiedad con la capacidad de adaptarse a diferentes propósitos y adaptarla a su propio proyecto o concepto de inversión, esta propiedad podría ser la elección correcta. CARACTERÍSTICAS DE LAS CONSTRUCCIONES EXISTENTES: La edificación principal (solar) consta de 2 plantas, y necesita obras de rehabilitación, consta de: Planta baja con amplio pasillo, 11 dormitorios, salón, cocina con arco de piedra y horno tradicional, dormitorio baño, escalera la planta alta, patio interior y terraza alrededor de parte del edificio. 1ª Planta con 3 Dormitorios. Observaciones: Toda la planta del edificio, tanto interior como exterior, es de piedra basáltica. La casa principal (solar) se mantendrá ya que sólo está siendo objeto de obras de mejora a nivel de fachadas (pintura y carpintería) para una mejor integración con la edificación propuesta, manteniendo su carácter de casa de veraneo, con potencial para ser transformado en el futuro, por ejemplo, en una posada. El Edificio A se convirtió en 2 unidades de alojamiento (Casa 1 y Casa 2), que consta de una planta baja y un entrepiso parcial, que consta de: Planta Baja (Planta 0): Pasillo con armarios de apoyo, amplia sala de estar y cocina abierta, dormitorio y baño; 1er Piso: Mezzanine sobre el área del dormitorio que se puede utilizar como sala de estar o dormitorio. El Edificio B se transformó en 2 unidades de alojamiento (Casa 3 y Casa 4), desarrolladas en una sola planta, compuesta por: Casa 3: Recibidor con guardarropa, amplia sala y cocina en espacio abierto, 2 dormitorios y baño; Vivienda 4: Recibidor con armario, amplio salón y cocina americana en espacio abierto, dormitorio y baño; El edificio C se transformó en 2 unidades de alojamiento (Casa 5 y Casa 6), desarrolladas en una sola planta, compuesta por: Recibidor con armario, amplia sala de estar y cocina en espacio abierto, dormitorio y baño; El edificio D, ubicado en la entrada del edificio, funciona como recepción/oficina y depósito/lavandería. Áreas útiles de las Unidades de Alojamiento: CASA 1 (Unidad de Alojamiento A1): Total: 47,64 m2 Sala Común, Cocineta y Área de Circulación: 31,79m² Habitación Doble: 10,29m² Instalación Sanitaria: 5,56m² Entrepiso - m² CASA 2 (Unidad de Alojamiento A2): Total: 48,42 m2 Sala Común, Kitchenette y Circulación: 32,85m² Habitación Doble: 10,19m² Instalación Sanitaria: 5,38m² Entreplanta - m² CASA 3 (Unidad de Alojamiento B3): Total: 63,82 m2 Sala Común, Kitchenette y Circulación: 36,09 m² Habitación Doble: 12,06m² Habitación Doble: 10,26m² Instalación Sanitaria: 5,41m² CASA 4 (Unidad de Alojamiento B4): Total: 49,56 m2 Sala Común, Kitchenette y Área de Circulación: 31,77m² Habitación Doble: 12,37m² Instalación Sanitaria: 5,42m² CASA 5 (Unidad de Alojamiento C6): Total: 48,12 m2 Sala Común, Kitchenette y Área de Circulación: 33,32m² Habitación Doble: 9,72m² Instalación Sanitaria: 5,08m² CASA 6 (Unidad de Alojamiento C5): Total: 47,14 m2 Sala Común, Kitchenette y Área de Circulación: 31,81m² Habitación Doble: 10,26m² Instalación Sanitaria: 5,07m² RECEPCIÓN - Total: 49,63 m2 Área de recepción y oficina: 31,50m² Almacén/Lavandería: 18,13m² En el camino de entrada, donde las antiguas caballerizas ocupaban todo el espacio entre los dos edificios D (recepción) y A (primera unidad de alojamiento), Se creará una estructura de pérgola de madera con el objetivo de crear un espacio de permanencia, sombra, protegido del viento y la intemperie, donde los huéspedes puedan estar, leer, jugar, correr, socializar, etc. - - - - - - - - Certificación Energética: Exenta de indicar la clase energética en la publicidad de venta o alquiler, según el artículo 4 del Decreto Legislativo Foral n.º 4/2016/A, de 2 de febrero.

500

DETALLES

Dormitorios
20
Baños
6
Superficie exterior
68 984 m²
Superficie
1 183 m²
Estado
Reformado
Referencia
2165098

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