DESCRIPCION
¡Hotel frente al mar con una ubicación privilegiada en la riviera de Novi-Vinodolsky, a solo 50 metros de la playa en un lugar turístico tranquilo en la riviera de Novi Vinodolski! ¡Solo 54080 eur por habitación! Gran potencial de crecimiento del flujo turístico teniendo en cuenta la popularidad de la Riviera Vinodolsky también entre los residentes de Zagreb. El hotel fue construido en 1986 pero ahora está en perfectas condiciones. Renovación más reciente: 2004-2007 (se instaló un nuevo sistema de aire acondicionado, se cambió el techo, se revisó el sistema de calefacción, se remodeló y reconfiguró el hotel). Perfecta condicion. Actualmente cuenta con una considerable superficie de 6000 m2. 6 pisos, 4 ascensores 94 habitaciones ordinarias más 4 suites (98 habitaciones en total en este momento) existe la posibilidad de agregar de 10 a 15 habitaciones. También existe una opción arquitectónica para cerrar el atrio con el techo de vidrio, agregando así espacio interno al hotel La mayoría de las habitaciones tienen 27 m2, algunas más pequeñas tienen 17 m2. El hotel corresponde plenamente a los estándares de 4 estrellas. Categoría actual: 3 estrellas. Dispone de restaurante para 170 plazas, cocina de 350 m2, trasteros de 500 m2. También hay un casino de 350 m2 en el sótano. - Existe un proyecto de conversión de este espacio en spa y gimnasio con piscina interna. Este proyecto se puede realizar en 3-4 meses. Además, hay una sauna y un bloque de masajes. Cafetería con terraza abierta con vistas al mar. Sala de conferencias para 35 asientos con proyecto de construcción de una sala de conferencias más grande de 250 m2 (para recibir a 150 personas). Aparcamiento para 20 plazas, el hotel alquila 12 plazas más y estación de autobuses de la ciudad. Relaciones establecidas con los principales operadores turísticos croatas: Tui, ITC, Terra, Rebel travel, Da Riva, Adriatika. El hotel necesita una inversión de entre 200.000 y 300.000 euros para seguir mejorando hasta el nivel de 4 estrellas. Actualmente existe una línea de crédito de cca. 4,3 eur incluidos en el coste del hotel que se pueden repercutir al comprador. Se obtuvo por un plazo de 10 años bajo EURIBOR + 5,25% *El hotel obtuvo una evaluación independiente por 10 500 000 eur en 2007. En 2-3 años y con la actualización oficial de la categoría a 4 estrellas, los ingresos pueden alcanzar 1 900 000 - 2 500.000 euros al año. **Debido a la configuración cuadrada del hotel y la disponibilidad de un patio interno, este espacio también se puede utilizar. Se puede cerrar varias veces para crear un espacio interno cerrado de varios niveles. El turismo es una industria nacional clave en Croacia y este segmento de la economía croata crece cada año. La industria del turismo generó oficialmente 9 mil millones de euros en 2016 en Croacia o el 18% del PIB del país. Es una locomotora para la economía croata en su conjunto. El auge del turismo significa un desarrollo en auge para Croacia. En 2015 hubo más de 12 millones de turistas registrados con más de 90 millones de pernoctaciones, en 2016 más de 16 millones de turistas visitaron Croacia, para 2020-2022 Croacia planea duplicar estas cifras como parte de su presupuesto nacional. estrategia. En Croacia todavía faltan entre 200 y 300 hoteles modernos, de los cuales al menos 150 deberían ser de 4 y 5 estrellas. Muchos hoteles necesitan modernización y mejora para hacer frente a los desafíos modernos. Está previsto que Croacia se convierta en un destino para todo el año. Por lo tanto, el turismo goza de un amplio apoyo gubernamental. Croacia siempre figura entre los 10 mejores destinos turísticos por LOVELY PLANET y NATIONAL GEOGRAPHIC ADVENTURE MAGAZINE. Los turistas proceden principalmente de Alemania, Austria, Eslovenia, Italia y Polonia. El turismo en Croacia es un área de inversión muy atractiva, especialmente debido a la reciente adhesión a la UE. Croacia también espera unirse pronto a la zona Schengen y estimulará aún más el crecimiento del turismo en Croacia. Es el momento adecuado para invertir en infraestructura hotelera en Croacia y comprar un hotel o minihotel en este país para ser parte del éxito. ¡Es un buen momento para comprar un hotel en Croacia, invertir en Croacia, renovar propiedades en Croacia! Ref: TV-H-3Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+ IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
