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€ 4 950 000

Exclusiva Villa / Chalet en venta Starnberg, Alemania

475 m² 5 7

DESCRIPCION

¡Casa exclusiva para la gran familia! La villa es absolutamente tranquila. La propiedad del parque, bellamente ajardinada, tiene su propio arroyo romántico y limita directamente con un área de conservación de paisajes idílicos, que le permite disfrutar de una vista única sin obstáculos desde la terraza y el jardín. A poca distancia a pie, puede llegar al Maisinger See en pocos minutos, una sugerencia para nadar en el vecindario. Söcking es un distrito original de Starnberg con su propia infraestructura de tiendas para las necesidades diarias, guarderías y escuelas primarias, así como su propia escena gastronómica. La Escuela Internacional de Múnich mantiene a poca distancia de su propia parada de autobús, se puede llegar al centro de Starnberg a pie, así como con un servicio de autobuses bien sincronizado. Con el tren suburbano y el A 95, es rápido en la capital del estado, Munich. Si hubiera una clasificación para villas, esta propiedad sin duda habría ganado la 6ª estrella: rara vez encuentras una arquitectura tan bien pensada, una construcción realmente excepcional, la máxima comodidad en un lugar tan tranquilo y natural de Starnberg. El trazado se basa en las villas clásicas de la antigüedad. Desde la generosa zona de entrada se puede llegar a todas las habitaciones del nivel en forma de estrella, que a su vez están interconectadas por grandes puertas correderas. Así, se creó la combinación perfecta de vida abierta, que se puede separar en cualquier momento. La propiedad tiene casi 3 m de altura de techo en los 5 (!) Niveles, y es de lujo de una manera purista: en toda la casa, consistentemente, se usaron dos materiales como pisos: roble y piedra de Jerusalén. Los seis baños de la casa están decorados en el mismo estilo y utilizan los mismos materiales. La piscina y el área de spa no solo tienen un gusto intemporal y tienen todos los estándares de alta tecnología imaginables, también se puede acceder a una terraza exterior aislada y al jardín. La terraza delantera está diseñada con grandes losas de granito, así como el patio de la casa, que puede acomodar algunos vehículos más, además del gran garaje doble. ¿Y el jardín? Un parque hermosamente mantenido que se convierte en un paraíso natural romántico a través del propio arroyo de la propiedad ... La comodidad y la seguridad son otro aspecto importante del edificio: todas las funciones se controlan de forma centralizada a través del sistema gira. La seguridad del edificio cumple con los más altos estándares según criterios internacionales. Altura del techo en toda la casa, poco menos de 3 m. Cocina-Bulthaupt, electrodomésticos Gaggenau -Schreinergefertigte armarios "Neue Wiener Werkstätten" -BUS sistema -Formato de piedra natural de gran formato -Eikings calefacción de suelos de madera dura -Bioetanol chimenea -Basheizung con calefacción combinada y sistema eléctrico -Bose sistema de sonido -High Sistema de sistema de aire acondicionado -Sicherheitsfenster B2 -C persianas eléctricas hechas de acero doble laminado a mano -Acceso al piso del jardín -Gran piscina cubierta con tecnología de ozono y salida a la terraza del jardín -Bienja con sauna de vapor -Sala de jardinería en el jardín con acceso independiente -Central controlable Tecnología Gira House: luz, seguridad, persianas, música Casa inteligente - Amplio garaje doble - Estacionamiento - Terraza de la terraza con piso de granito grande - Jardín tipo parque con su propio arroyo Hay un pase de requisitos de energía. Esto es válido hasta el 25.9.2028. La demanda final de energía es de 73.73 kwh / (m² * a). El año en que se construyó el objeto. El certificado de energía es 2007. La clase de eficiencia energética es B. GELDWÄSCHE: Como agente de bienes raíces, Poll Immobilien GmbH exige la ley de lavado de dinero (GwG) según § § 1, 2 Abs. 1 No. 10, 4 Abs. Justificación de una relación comercial para establecer y verificar la identidad de la parte contratante. Para ello, es necesario que registremos los datos relevantes de su documento de identidad, por ejemplo, mediante una copia. La Ley de Lavado de Dinero (GwG) estipula que el corredor debe guardar las copias o documentos durante cinco años. AVISO PROVISIONAL: Al solicitar y utilizar los servicios de la compañía Poll Immobilien GmbH, se concluye un contrato de intermediación. 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NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que el valor actual de su propiedad sea evaluado profesionalmente por uno de nuestros especialistas en bienes raíces, de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores, propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.

500

DETALLES

Estancias
11
Dormitorios
7
Baños
5
Superficie exterior
2 600 m²
Superficie
475 m²
Aparcamiento
Año de construcción
2007
Clase Energética
B
Estado
Excelente
Publicado el
23 Septiembre 2017
Referencia
17032016

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