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Villa / Chalet de 1885 m2 en venta Firenze, Florencia, Toscana

1 885 m² 7 7

DESCRIPCION

La hermosa bodega With Agriturismo es una finca vinícola y agroturística encantadora situada en la campiña florentina con vistas a las montañas de los alrededores. La propiedad mide aproximadamente 29 hectáreas y consta de 8,5 hectáreas de viñedos productivos registrados bajo Chianti DOCG (producción anual de aproximadamente 20,000 botellas) e IGT Toscana (producción anual de aproximadamente 41,000 botellas); los vinos producidos han recibido excelentes críticas de las mejores guías enológicas de Italia. Los viñedos tienen entre 5 y 8 años y se pueden encontrar mirando hacia el sur, sudoeste a una altitud de 400 metros. Las vides cultivan principalmente San Giovese junto con uvas Merlot, Cabernet, Petit Verdot y Syrah; y más uvas nativas como Mammalo, Ciliegiolo, Prugnolo Gentile, Alicante y Colorino. Los viñedos se cultivan en cuatro áreas diferentes de la finca dependiendo del suelo y los minerales que la uva requiere. Las uvas San Giovese se cultivan en un área de tierra arenosa y rica en arcilla; el Merlot, Syrah, Cabernet, Petit Verdot, Mammalo, Ciliegiolo y Prugnolo Gentile se cultivan en un área rica en calcio; el Colorino y Alicante se cultivan en un área de tierra rica en arcilla de la finca. La finca también alquila 28 hectáreas adicionales de viñedos que hacen una producción de vino más grande. La propiedad ofrece 7 hectáreas de olivos productivos con aproximadamente 1.550 olivos. Los tipos de olivos encontrados en la finca son Moraiolo, Razza y Leccino; crecido en tierra rica en arcilla, y proporcionan anualmente un aceite de oliva virgen extra de alta calidad. Existe la posibilidad de construir un molino de aceite / edificio de prensa en el local. La compañía también cultiva azafrán en su tierra cultivable, e incluye bosques, zonas verdes, una hermosa piscina y un pequeño lago. Wine Cantina: La cantina se desarrolla en tres plantas (incluido el sótano) y mide aproximadamente 1235mq. La planta baja alberga la sala de degustación de vinos con una gran chimenea, trasteros y una tienda donde la empresa actual vende sus productos agrícolas. El primer piso está dedicado a las oficinas de la empresa agrícola. El sótano incluye 3 salas dedicadas al almacenamiento de vino y el envejecimiento del vino con barricas y tanques de cemento. Villa principal y Ex-Fienile: La finca consta de una hermosa villa principal y un edificio ex-fienile que mide aproximadamente 650 mq, que datan del siglo 13, ya que fueron utilizados originalmente como atalayas. Hoy en día, la casa se divide en siete apartamentos independientes actualmente utilizados para alquiler turístico. Cada uno de los apartamentos tiene capacidad para una amplia sala de estar, una cocina, una chimenea, un jardín privado o una terraza, además de un dormitorio y baño privado. Producción actual (8,5 hectáreas de viñedos): DOCG 20.000 botella por año IGT 40.000 botellas por año Estado actual y estado La bodega y la finca están en excelentes condiciones. Existe la posibilidad de construir un molino de oliva en la propiedad. Detalles del registro de la propiedad La propiedad está en regla y cumple con las normas locales de construcción y zonificación. Cuando una venta se registra a un particular, está sujeta a una tarifa de registro catastral, que sigue las leyes para ese caso / circunstancia específica del adquirente. Servicios públicos y servicios Todos los servicios necesarios están presentes. Posibles Usos La propiedad es una solución perfecta para ser experimentada por cualquier persona que haya soñado con ser dueño de una bodega orgánica en la Toscana.

500

DETALLES

Dormitorios
7
Baños
7
Superficie exterior
290 000 m²
Superficie
1 885 m²
Año de construcción
1300
Clase Energética
G
Cocinas
7
Comodidades Internas
Chimenea
Dirección
Firenze
Estado
Excelente
Estilo Externo
Piedra
Numero de plantas
3
Número de balcones
7
Publicado el
29 Septiembre 2017
Tipo Pavimento
Baldosas
Tipo de cubierta
Tejas de cerámica
Tipo de jardín
Privado
Vista
Zona VerdeMontaña
Comodidades Externas
PiscinaPatioDependenciaJardín
Referencia
Beautiful Winery With Agriturismo

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Florencia - Toscana