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€ 1 500 700

Terreno / Solar - 1150 Highway 163, Sand Bluff, Choctaw County, Oklahoma

805 324 m² 2 3

DESCRIPCION

Agua Agua y más agua! El año 2018 fue un año récord de sequía en muchas partes del oeste. Hubo muchas áreas que emitieron el estado de emergencias debido a la falta de agua o pasto para su ganado. La granja del río San Juan tenía toda el agua que necesitaba para producir más de 12,000 balas de heno de alfalfa de alta calidad con 4 cortes completos. La granja del río San Juan está ubicada junto a las orillas del río San Juan y a las afueras de la pequeña y tranquila ciudad de Bluff, Utah. La finca consta de 143 acres con escritura +/- con 125 +/- acres bajo riego, 14 + / acres de humedales y 5 +/- acres con mejoras. Los suelos fértiles han producido históricamente hasta 700 toneladas de heno de alfalfa, dependiendo de la rotación de la siembra. Los derechos de agua consisten en 695 acres pies de derechos de agua fuera del río San Juan. También hay un contrato de arrendamiento estatal de 40 acres y un arrendamiento de BLM de 16 acres que bordea el terreno de escrituración. Esta granja es la única granja irrigada en millas, lo que la hace única y valiosa. Esta es una operación de granja llave en mano con 4 tractores, remolque, 2 empacadoras, furgonetas, cuchillas, discos, sembradoras, taladros, pulverizadores y mucho más. Mejoras: La granja cuenta con una muy bonita casa estilo rancho de 2500 +/- pies cuadrados, todo en un nivel. La casa cuenta con un gran plano de planta abierto que consta de 3 dormitorios, 2 1/2 baños, sala, comedor, cocina, sala de sol y un gran porche cubierto de 70 'x 14'. También hay una tienda grande, un cobertizo para el equipo y un granero cubierto de heno. Recreación y ubicación: ubicado en la región de Four Corners, donde se encuentran Colorado, Nuevo México, Utah y Arizona. La hermosa ciudad de Bluff tiene un paisaje asombroso a orillas del río San Juan. Esta área está llena de arqueología india antigua. Uno puede conducir en toda la región de Four Corners y visitar los sitios que traen el mundo a Bluff. Monument Valley, Bears Ears, Gooseneck State Park, Valley of the Gods, Natural Bridges, Mesa Verde, Arches, Canyonlands y Hovenweep son solo algunos de los Parques Nacionales. Los monumentos, los parques tribales navajos y los parques estatales atraen a los visitantes debido a su serenidad, belleza y maravilla natural. Con una elevación de 4300 pies, las temperaturas suaves hacen que este sea un gran lugar para pasar todos los meses del año. Hay cientos de millas de senderos jeep y rutas de senderismo. Cerca de la isla de arena es otro gran lugar para visitar los antiguos petroglifos o para comenzar su aventura de rafting en el río. Bluff, Utah, fue nominado como uno de los pueblos pequeños más geniales de la revista Buget Travel. La granja del río San Jaun ofrece una multitud de posibilidades y aventuras para todos. Ya sea que esté buscando un poco de producción adicional para su operación de rancho existente o le gustaría ejecutar algunas vacas y tener un feedlot en una porción. A los observadores de aves y amantes de la naturaleza les encantará el hábitat natural no perturbado a lo largo del San Juan, donde los gansos, patos, pavos, ciervos e incluso algún corredor de carretera ocasional llaman hogar. ¡Desde el clima cálido en todas las estaciones hasta los aspectos agrícolas y recreativos, esta es una propiedad increíble!

500
DETALLES
Estancias
3
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie exterior
805 324 m²
Aparcamiento
Dirección
1150 Highway 163
Publicado el
14 Diciembre 2017
Referencia
7364

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Windsor - Colorado