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€ 7.500.000

Terreno / Solar de 326 m2 en venta - Madrid, Comunidad de Madrid

326 m²

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DESCRIPCION

SOLAR INDUSTRIAL A 24 KM DE MADRID . Solar Industrial de 28.441 m2 a 24 km de Madrid y a 12 km de Paracuellos. Ocupación del 40%. Edificabilidad 1,2. Suelo urbano regulada por la Ordenanza 4 Industria y Almacén en Grado 1. Las edificaciones pueden ser aisladas o adosadas en hilera: Grado 1:parcelas de 5000 m2, Grado 2: parcela de 1.000 m2 o Grado 3: parcelas de 250 m2. Sólo se permite la edificación industrial, con sus servicios anejos, oficinas y vivienda para guarda. La altura máxima permitida será de 12 metros a cornisa de Grado 1º, de 10 metros en el Grado 2º, y de 7 metros en el Grado 3º. Se autoriza sobrepasar con elementos aislados, indispensables para el funcionamiento de la industria, y previa conformidad de la Comunidad de Madrid. Superficie máxima ocupada: Grado1: 40% de la parcela neta edificable Grado 2: 60% de la parcela neta edificable Grado 3: 70% de la parcela neta edificable Edificación máxima permitida: Grado 1: 1.20 m2/ m2 sobre la parcela edificable Grado 2: 1,50 m2/ m2 sobre la parcela edificable Grado 3: 1,40 m2/ m2 sobre la parcela edificable USOS PERMITIDOS: - Comercial 3ª y 4ª, dispondrá de una plaza de parking por cada 150 m2. Sólo se permite en planta baja y primera, con posibilidad de uso de almacén en plantas sótano o semisótano. - Oficinas: se admiten en edificio exclusivo, o también aquellas oficinas exclusivamente vinculadas a la actividad y en un másico del 25% de la superficie total edificada. Dispondrán de una plaza de parking por cada 150 m2. -Social: en categorías 2ª, 3ª, 4ª y 5ª, en planta baja y primera. - Religioso: Categoría 4ª - Cultural: Categoría 1ª - Residencial colectivo: Categorías 3ª, 4ª y 5ª. Dispondrán de una plaza de parking cada 5 dormitorios en las categorías 4ª y 5ª, y cada tres dormitorios en los restantes. - Garaje- Aparcamiento: Categorías 1ª a 6ª - Servicios del automóvil: Categorías 1ª, 2ª y 3ª. Si desean más información no duden en contactar con nosotros. SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS *La venta o el alquiler de la propiedad se efectúa a cuerpo cierto. *El procedimiento normal, en la venta es: una reserva para poder asegurarse la financiación, unas arras y la compraventa en el notario. No obstante, cada operación puede tener sus particularidades. Normalmente, si no se pacta lo contrario con el propietario, es el propietario quien paga los Honorarios de la Agencia. *En caso de los alquileres, normalmente, la reserva es el importe de la Consultoría Alemany Real Estate, que serían una mensualidad + IVA a cargo parte arrendataria/ inquilino (en caso de residencial, si el propietario es una persona física). En caso de residencial, si el propietario es una persona jurídica, los honorarios los tiene que pagar la propiedad, en caso de pacto contrario y específico. En caso, propiedades diferentes de uso residencial, uso industrial, uso comercial, etc. Los Honorarios de Alemany Real Estate serían un 10% + IVA del total de una anualidad. MUY URGENTE: PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS SI USTED TIENE UNA PROPIEDAD EN VENTA O ALQUILER NO DUDE EN CONTACTAR AL 672-275-147 [Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso

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DETALLES

Superficie
326 m²
Referencia
A0131

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