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€ 2 250 000

Villa / Chalet de lujo de 300 m2 en venta en Berlín, Alemania

300 m² 3 4

DESCRIPCION

Ubicación única en el lago con costa privada y muelle. La encantadora villa que presentamos aquí es una casa unifamiliar construida de forma individual y de alta calidad en un paseo marítimo fantástico que no tiene paralelo en su singularidad. Cuando entras a la casa y experimentas esta increíble vista desde la amplia sala de estar hasta el lago sereno por primera vez, ¡no te quieres ir! Aquí puedes repostar combustible, todos los días y todas las estaciones, solo desde la increíble vista a primera hora de la mañana desde la cama sobre el agua. Desde la mañana hasta la tarde puede disfrutar de los hermosos jardines, con dos hermosas terrazas, gracias a la ubicación al suroeste, ¡sol puro! La villa de 6 dormitorios, elegantemente diseñada, fue construida en 2007 en una gran propiedad de agua de 900 m2 con su propio muelle bajo las reglas del Feng Shui. Una escalera bellamente diseñada desde la cual puede dejar que sus pies cuelguen del agua, le ofrece acceso al lago, ¡relajación pura! El lujoso diseño de esta propiedad se refleja en muchos detalles extraordinarios, como la construcción de alta calidad, la instalación eléctrica y la tecnología de seguridad, la tecnología de calentamiento de la bomba de calor con capacidad de refrigeración adicional y el concepto de iluminación con focos empotrados. El riego del hermoso jardín es posible tanto con agua del pozo como con agua de mar. El piso superior de la casa ha sido ampliamente renovado este año. Especialmente los tres baños de la villa, que están equipados con azulejos de alta calidad y accesorios y elementos sanitarios sanos de los fabricantes de la marca. El cuarto de baño en el dormitorio principal está siendo completamente rediseñado como parte de la remodelación y ofrece nuevamente, esta vez desde la bañera de diseño independiente, una magnífica vista sobre el agua, puro entusiasmo por la vida. Ubicada en una hermosa bahía, la propiedad de agua es ideal para entusiastas de los deportes acuáticos y propietarios de embarcaciones, ya que aquí tienen la rara oportunidad de crear su bote en el muelle propio del hotel. La orilla de esta bahía solo se puede llegar desde las propiedades privadas individuales, ¡pura privacidad! En la planta baja hay una oficina espaciosa con entrada y estacionamiento separados, ideal como oficina en el hogar. Esta área también se puede utilizar como una abuela plana. El área de entrada de la villa está decorada con bonitos árboles y arbustos, aquí hay una parte de las parcelas, así como también al lado de la casa, que se encuentra detrás de una gran puerta bien asegurada. Además, hay un garaje con acceso directo al objeto. Todos los accesos a los edificios están ampliamente protegidos, estas medidas de seguridad están aquí, en este agradable ambiente de vecindad, en realidad no es necesario. Vives aquí muy privado y desde el exterior no hay muchas ideas, solo los patos vienen a veces no solicitados desde el lago en la propiedad, naturaleza pura! Vivir en el agua, donde cada día se caracteriza por la luz y el brillo en el lago y pinta cada temporada una imagen diferente. Esto caracteriza la ubicación de esta propiedad acuática excepcionalmente hermosa con su propio muelle en una tranquila calle residencial privada en el sureste de Berlín. Aquí vives como en una isla y en Berlín. El paisaje circundante se caracteriza por numerosos y hermosos lagos y áreas forestales. Este paisaje verde y ecológicamente saludable consiste en aproximadamente el 70% del agua, está rodeado de áreas de protección de la naturaleza / protección del paisaje y está a solo unos 25 km del centro de Berlín. Este tranquilo distrito de Berlín tiene buenas conexiones de transporte, desde aquí se puede llegar fácilmente a todas las zonas principales de la metrópolis de Berlín, ya sea en coche o en transporte público, así que no hay nada en el camino entre la ciudad y el país. Incluso el aeropuerto está a menos de 20 minutos de distancia, sin que le moleste, y por lo tanto, incluso los destinos distantes son fácilmente accesibles. Las partes del sur de Berlín se han beneficiado durante años del crecimiento de la capital, que continuará teniendo un impacto positivo en la infraestructura en los próximos años. Los muchos pequeños centros urbanos ofrecen todo para las necesidades diarias, así como para el ocio o las actividades deportivas. En pocos minutos en coche encontrará varias tiendas, restaurantes, farmacias, médicos, jardines de infantes y escuelas, así como marinas y campos de golf. INSTALACIONES »muelle privado» 1 garaje, 4 plazas de aparcamiento »dos entradas» ático con aproximadamente 100 m2 de espacio de almacenamiento »suelos de parquet de roble» calefacción por suelo radiante con conductos muy por encima del estándar con suelo radiante en verano »suspensiones de techo con focos de techo empotrados» sistema de riego de jardín o agua de mar »amplio baño en suite en el dormitorio principal, baño de diseño independiente, ducha independiente en la planta del piso, bidet, inodoro, lavabo doble» baño luminoso en la segunda habitación, ducha, inodoro, tocador »baño pequeño de diseño en la planta baja con mosaicos nobles, cabina de ducha, inodoro y lavabo »construcción de alta calidad" Made in Germany "+ losa de suelo reforzada con bases + losas de hormigón de 30 cm de grosor ofrecen la posibilidad de medidas estructurales en el aislamiento térmico DG + por paredes exteriores de 40 cm de grosor + aislamiento acústico Piedras areniscas de cal de 24 cm de espesor paredes interiores »Tecnología de calentamiento por bomba de calor, mayor número de agujeros profundos» Conexión DSL (50Mbit) »Instalación eléctrica + múltiples distribuidores de potencia por piso, alto número de circuitos / enchufes + iluminación parcialmente radiocontrolada + instalación eléctrica de tubería vacía» Tecnología de seguridad + puertas y ventanas exteriores asegurado con sistema de alarma y persianas eléctricas metálicas + tecnología de vigilancia completamente cableada + dispositivo "panic-room" de la zona de dormitorio

500
DETALLES
Estancias
6
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie exterior
900 m²
Superficie
300 m²
Año de construcción
2007
Cocinas
1
Estado
Excelente
Estilo Externo
CementoEstucoPiedra
Fuente de calor
Otro
Numero de plantas
2
Número de balcones
2
Publicado el
3 Agosto 2018
Terraza
100 m²
Tipo Pavimento
BaldosasParquet duro
Tipo de cubierta
Tejas de cerámica
Tipo de jardín
Privado
Vista
LagoBahía
Calefacción
Bomba de calorSuelo radiante
Clase Energética
A (44.3 kWh/m2 año)
Comodidades Externas
JardínPradoTerraza en madera
Comodidades Internas
Doble acristalamientoCortinasSatéliteAlarma de seguridadBarandillas

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