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34
€ 4 000 000

Local comercial de 751 m2 en venta - Estepona, España

751 m²

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DESCRIPCION

Espectacular chiringuito que se integra y se adecua al paisaje para lo cual el edificio se coloca aprovechado la topografía de manera que no quita la vista del paseo marítimo si no que la potencia generando un mirador público al que se accede desde la rotonda del paseo marítimo. Está equipado con una celosía exterior que evita el impacto que produciría en el paisaje el brillo del vidrio de los espectaculares ventanales de techo a suelo. Las chimeneas de ventilación y extracción de humos se elevan por encima de la cubierta transitable del edificio en forma de tres cilindros que terminan a distintas alturas generando un hito vertical que marca la ubicación del mirador cuando se camina por el paseo marítimo. Así mismo la presencia del embarcadero ya construido complementa a la perfección la instalación brindándole un toque de exclusividad al posibilitar la oferta de servicios de restauración directa a las pequeñas embarcaciones recreativas que atraquen en él. Todas estas instalaciones poseen el título de concesión pertinente por parte del Ayuntamiento de Estepona y Junta de Andalucía que posibilita los usos descritos. La instalación de climatización del chiringuito se realiza mediante gas la unidad exterior dispone de un sistema de recuperación del calor residual que emite para uso de agua caliente sanitaria que cubre más demanda que las aportadas por las placas solares. Esto nos permite evitar colocarlas por lo que se mitiga el impacto visual del edificio a la vez que se evitan los destellos producidos por las placas solares que desorientan a las aves migratorias. La iluminación exterior del edificio se realiza con luminarias LED ofreciendo una mejor iluminación y optimizando el mantenimiento y el consumo de la instalación reduciendo las emisiones de CO2 y contribuyendo a la conservación del medioambiente. Cabe destacar que los aseos disponen de detectores de presencia. El acceso principal se realiza por la parte este del paseo marítimo y se realiza mediante una escalera y una rampa accesible para minusválidos. Esta rampa aprovecha la topografía para integrarse sin apenas alterar el terreno natural por lo que no tiene impacto visual alguno. El acceso situado por el oeste es de servicio que se realiza en rampa con los mismos criterios que la otra.- El aforo máximo del interior de local es de155 personas. Nº de comensales del interior del local es de 100 personas. Local Comercial en Estepona Puerto de 751 m2, fachada de 30 m2 en esquina. CARACTERÍSTICAS: Salida de humos Aire acondicionado CalefacciónEstado de conservación: En Bruto

500

DETALLES

Superficie
751 m²
Publicado el
26 Agosto 2018
Referencia
128097

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