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10
€ 1 250 000

Vivienda de lujo de 307 m2 en venta Leverkusen, Renania del Norte-Westfalia

307 m² 4 2

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DESCRIPCION

Esta exclusiva casa con una vista espectacular de los jardines y nogales puede ser muy variable dependiendo de la situación de la vida. Las dos unidades residenciales con aproximadamente 210 metros cuadrados para el apartamento principal en la planta baja y el piso del jardín brindan espacio para padres e invitados o niños, el apartamento en el piso superior se puede usar con 97 metros cuadrados, sin embargo, para dos niños mayores o como una casa de varias generaciones. Gracias al diseño separado de ventilación, electricidad, sistema de campana y lectores de consumo preestablecidos, también es posible alquilar. El área de entrada está diseñada para que la entrada sea posible sin molestar a la vivienda principal. El espacio habitable en la planta baja es un punto culminante para los residentes que aprecian la vida abierta y brillante. La galería abierta, la cocina / comedor integrado, así como la zona de relajación, a la que solo se puede acceder a través de un puente de vidrio, se permiten la una a la otra con una sensación de estar espaciosa y tranquila. Un acceso directo desde el comedor a una terraza al aire libre es un lugar maravilloso para desayunar, un café en el medio o una copa de vino por la noche. Una gran mesa de vidrio de instalación permanente hecha de vidrio de seguridad laminado es la pieza central comunicativa. El área de dormir y baño fue diseñada como una unidad. El baño está completamente hecho en piedra arenisca italiana y más bien como un área de bienestar para entender. El jardín de diseño lujoso tiene una gran terraza de granito orientada al suroeste. La distribución del piso superior es clásica. Los siguientes son, según el uso previsto, la habitación de los niños / invitados u oficina, así como un gran salón con cocina integrada. Un baño principal y un segundo baño con ducha, cada uno con WC, permiten un uso variable. Una terraza orientada al sur muy grande y, por lo tanto, bien utilizable ofrece una vista fantástica lejos de Leverkusen, Colonia y Bergisch Gladbach. Ubicación: Esta casa unifamiliar única se encuentra en una zona residencial privilegiada en Leverkusen-Schlebusch / Leimbacher Berg. La parcela de 713 metros cuadrados al sur se une directamente a un área agrícola con un stock de nogales viejos. La vista del valle es inobstruible. A 10 minutos de la linda calle peatonal, no demasiado grande, con muchas tiendas pequeñas, restaurantes y boutiques. Este distrito de Leverkusen limita con Steinbüchel, Alkenrath, Manfort, Bergisch Gladbach-Schildgen y Colonia-Dünnwald. Schlebusch es después de Wiesdorf y Opladen el tercer centro de Leverkusen y una zona residencial muy popular, especialmente para familias con niños. Equipo: La construcción fue construida de alta calidad y muy sólida con una alta proporción de muros de piedra caliza y concreto reforzado a prueba de agua. La fachada de acero Korten es un diseño destacado. El lado de la calle ofrece un giro cubierto, dos garajes completos y un total de tres estacionamientos en frente de la casa. En toda la casa hay varios muebles empotrados de alta calidad, que fueron adaptados por los carpinteros de la casa. Todo el objeto está equipado con sistemas de seguridad de puertas y ventanas de la clase de protección WK2 y lentes VSG anticolisión en todas las áreas accesibles desde el exterior. Las persianas y las pantallas textiles de Roma sombrean las ventanas del lado este. Ambas unidades residenciales tienen un sistema de ventilación activo con recuperación de energía. Todos los desagües se deshidratan en la alcantarilla a través de un sistema de elevación con bomba Jung, evitando así un posible riesgo de contrapresión. Toda la fase de construcción se fotografió ampliamente y se puede ver si es necesario. Misceláneos: La comisión es de 3.57% incluido el total. IVA Toda la información se basa en información de nuestros clientes. Por lo tanto, se excluye una garantía. Un pase de energía está disponible. -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ----------------------- ¿Quiere vender o alquilar su propiedad? Estamos encantados de ayudarle a través del formulario de contacto o directamente bajo el número de teléfono mencionado anteriormente. - Cada propiedad se cuida de forma individual, con una estrategia de marketing adaptada: consejos detallados, muy buen conocimiento del mercado, muchos clientes destacados, marketing silencioso es posible

500

DETALLES

Estancias
7
Dormitorios
2
Baños
4
Superficie exterior
713 m²
Superficie
307 m²
Año de construcción
2009
Calefacción
Chimenea de sueloGas
Cocinas
2
Comodidades Externas
Terraza en maderaPrado
Estado
Excelente
Estilo Externo
Otro
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
2
Número de balcones
2
Publicado el
19 Noviembre 2018
Referencia
5124
Terraza
10 m²
Tipo Pavimento
Baldosas
Tipo de jardín
Privado
Vista
Zona Verde
Clase Energética
B (58.5 kWh/m2 año)
Comodidades Internas
AmuebladoSaunaAlarma de seguridad

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