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€ 1 249 000

Piso de alto standing en venta en Múnich, Baviera

141 m² 2 4

DESCRIPCION

Apartamento único y espacioso en la planta baja con jardín de ensueño "algo especial" Waldtrudering, una zona residencial muy popular que irradia paz y encanto. Aquí encontrará numerosas tiendas para las necesidades diarias que son óptimas de alcanzar. Las escuelas y jardines de infancia están en las inmediaciones. La parada de autobús más cercana con conexiones a Trudering S-Bahn y U-Bahn Station está a solo unos minutos de distancia. En coche, puede llegar rápida y fácilmente a la carretera de circunvalación A 99 a través de Wasserburger Landstraße y, por lo tanto, a todos los enlaces de la autopista en dirección a Nuremberg (A9), Salzburgo, Stuttgart (A8) y Garmisch-Partenkirchen (A95). En unos 15 minutos en coche se encuentra en la ciudad de Munich. Las hermosas áreas recreativas en el este, como el lago Riemer y el bosque Truderinger, y los alrededores del sur de Múnich están muy cerca de su nuevo hogar y completan este codiciado distrito. El apartamento excepcionalmente espacioso, orientado al sur, al este y al oeste, ofrece casi todos los beneficios de una solución de "casa en la casa" en un nivel. Convence por su ubicación en un entorno muy bien cuidado rodeado de casas unifamiliares, villas y casas tipo villa. El objeto fue construido en 2005 en una construcción de ladrillos maciza, originalmente de dos apartamentos planeados, una unidad generosa fue desarrollada amorosamente. En el apartamento le da la bienvenida al diseño moderno para sentirse bien, el interior se ha combinado con una sensación segura el uno del otro. Por ejemplo, los materiales preferidos son los pisos de parquet macizo y los pisos de baldosa / piedra de alta calidad, y un diseño claro define el diseño interior. La entrada bien mantenida conduce a cuatro habitaciones que se pueden usar como área de dormir, habitación de niños, sala de lectura u oficina. Tres habitaciones tienen puertas de patio y acceso al jardín sur o al sol de la tarde al oeste, frente a la casa. También hay un salón / comedor luminoso de 35 m². Las puertas de alta calidad de ala de gaviota con sus ventanas de celosía complementan el concepto de iluminación y espacio. Una escotilla práctica es un enlace al dar de alta calidad de la cocina. La sala de estar se caracteriza por un hermoso solárium (60 m²) y una maravillosa vista en el correspondiente jardín paisajístico de aproximadamente 300 m² con un idílico oasis. Aquí encontrarás una maravillosa privacidad que te invita a relajarte. El hermoso baño de invitados con ducha y el baño principal independiente con bañera adicional y una gran bodega cerrada completan el amplio espacio. Dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo de fácil acceso están incluidas en el precio. En esta propiedad las familias con hijos o parejas exigentes pueden desarrollarse perfectamente. * Apartamento en una ubicación apta para familias y tranquila * Pequeña unidad residencial exclusiva * Uso especial explícitamente para este apartamento: jardín de 300 m² * Muy buena infraestructura * Dos estacionamientos en el garaje * Construcción de ladrillos macizos * Calefacción por suelo radiante * Área de estar / comedor con luz de más de 35 m² * Cocina moderna equipada (con Aparatos de marca) en un ambiente italiano * Cuatro habitaciones, dos baños, baño de visitas * Profundidad del piso, frentes de ventanas en las habitaciones * Toldos eléctricos * Sistema de riego y sistema de robot cortacésped en el jardín * Sistema de alarma Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 29.1.2019. El consumo final de energía es de 88.80 kwh / (m² * a). La principal fuente de energía de la calefacción es el gas. El año de construcción del objeto según el Certificado de rendimiento energético es 2005. GELDWÄSCHE: Como agencia de corretaje de bienes raíces, Poll Immobilien GmbH está obligada según § 2 Abs. 1 Nr. 14 y § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) para establecer la relación comercial Parte contratante para determinar y revisar. Para este fin, es necesario que registremos los datos relevantes de su tarjeta de identificación (si usted actúa como una persona física) de acuerdo con el § 11 AMLA, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, requerimos una copia del extracto del registro comercial del que aparece el beneficiario real. La Ley de Lavado de Dinero establece que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA PROVISIONAL: Con la solicitud en y por el uso del servicio de la compañía de Poll Immobilien GmbH, se concluye un contrato de corretaje. En la medida en que la actividad de la empresa VON POLL IMMOBILIEN GmbH conduce a un contrato principal efectivo con el propietario, el cliente potencial no tiene que pagar ninguna comisión / comisión de corretaje a las de Poll Immobilien GmbH al concluir un CONTRATO DE ALQUILER. - para pagar la comisión habitual / comisión de corretaje a Poll von Immobilien GmbH por un contrato de compra. RESPONSABILIDAD: Señalamos que la información sobre el objeto, los documentos, los planes, etc., que hemos transmitido provienen del vendedor o arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información del objeto y la información contenida en el mismo para verificar su exactitud. Todas las ofertas de bienes raíces no son vinculantes y están sujetas a errores, ventas y alquiler u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o arrendar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que el valor actual de su propiedad sea evaluado profesionalmente por uno de nuestros especialistas en bienes raíces, de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores, propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.

500

DETALLES

Estancias
5
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie
141 m²
Aparcamiento
Año de construcción
2005
Calefacción
Calefacción central
Estado
Excelente
Publicado el
23 Noviembre 2018
Referencia
18094029

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