DESCRIPCION
About the Property For sale es una residencia de lujo, dentro de un condominio cerrado en el distrito residencial de Praia da Lagoa, junto a un embalse de 5 lagos de Guarapiranga, en el distrito de Santo Amaro, al sur de São Paulo, a 10 minutos del Centro Empresarial y de Panamerica Park, (grandes centros de trabajo importantes), cerca de una línea principal de metro, llamada Linha Lilás del CPTM. Situado en el punto más alto del embalse, ofrece una hermosa vista de la gran ciudad de São Paulo y los lagos del embalse. Un lugar densamente boscoso y boscoso, tiene un claro acceso a las aguas del embalse y a los deportes náuticos de los fines de semana, pasando por un club exclusivo propiedad de los aldeanos del distrito. Características de la residencia principal: Área total de terreno: 2.152,43 m² Área del edificio: 735,30 m² Sótano 154,46 m² Terreno 186,28 m² Primer piso 144,04 m² Carpa 8,40 m² Cobertizo de automóviles 36,27 m² Tercer piso 51,70 m² Edícula (Sótano) 39,66 m² Edícula (Terreno) 114,49 m² Total: 735,30 m² Área de proyección: 1.Garaje para autos 112 m² 2. Área de barbacoas 77 m² 3.Piscina área 374 m² Total 563 m² Descripción detallada: pisos superiores: dos suites que incluyen vestidores y dos habitaciones con baño (2 bañeras de lujo con jacuzzi incorporadas), todas con una hermosa vista del embalse. Añade a eso, un gran ático y una plataforma de observación de 360º en la parte superior. Pisos de planta baja: recibidor, sala de estar con chimenea, comedor, terraza, suite de invitados, café de la mañana y cocina integrada, cocina, despensa de alimentos y lavandería; junto con áreas de servicio contiguas externas con amplios armarios empotrados para el almacenamiento de productos de limpieza y jardinería. Planta baja: Salón de fiestas, incluye una gran chimenea, un completo bar y cocina, bodega y baño, barbacoa, gran terraza, gran piscina suspendida; despensa de alimentos; sauna y vestidor de la piscina integrados y una suite completa para el alojamiento de huéspedes. Bajo el área de la piscina: sala de máquinas, vestuarios y baño de los trabajadores, gran espacio para una sala de la academia que aún no se ha implementado, jardines amplios con árboles centenarios, muchos árboles frutales y muchos Flores, con la presencia expresiva de la fauna nativa, (tucanes, periquitos silvestres, muchas variedades de pichones de madera, patos silvestres, halcones, pequeños monos y otros, todo parte del placer diario de vivir aquí). Acera pavimentada para el acceso al club de propiedad privada y la cancha multideportiva del condominio, el barco de la casa, el cabrestante y el cabrestante, el pontón anclado y, finalmente, el embalse de 5 lagos con acceso a más de 5 clubes de navegación y deportes. Club de vela inglés, Club de vela alemán, Club deportivo de São Paulo, Club de yates de São Paulo y otros). Edicule: oficinas y cocina, dos baños, terraza y cocina completa. Piso abajo, dos ambientes espaciosos y baño Terraza Materiales de construcción: Proyecto de estructura de la fundación por Engesondas ltd. Especialistas en suelos. 8 pilares de hormigon armado de 8 mts. largo y 1 mt de ancho utilizado como lechos de cama para la casa, cuatro pilares de concreto de 12 mt X 1 mt de ancho como lecho de cama, para la piscina, lecho de concreto para el primer piso, (Todos los hormigones de Engemix. Casa de ladrillo macizo y Concreto, ventanas de gran tamaño de caoba con vidrio plateado de 8 mm de Santa Marina Glass Company. (42 ventanas) Puertas externas de caoba maciza, puertas internas de caoba maciza de seguridad, puertas de madera contrachapada reforzada de caoba de 30 mm internas, 2 bañeras de hidromasaje PABX Panasonic, 6 líneas telefónicas y 16 Sucursales, sistema de comunicación, sistema de alarma de control seguro controlado de DHC, con protección de puerta electromecánica y detección de infrarrojos. Sistema de grabación de vigilancia con cámara CFC 8 en línea. Depósito de agua de cinco mil litros, dos calefactores de 200 litros y uno de respaldo. Sistema de filtro de agua de Coca Cola para purificar el agua, pequeño elevador de alimentos para servicio en grandes fiestas (desde la cocina principal hasta la sala de fiestas). Cocina americana importada, gabinetes de bar y baño, con mármol local e italiano operaciones Utensilios de cocina GE. Ubicación: ¡Una burbuja de esplendorosa naturaleza, con una vista increíble y aire fresco, pero en el frenético negocio de la ciudad de São Paulo! Cerca; el Centro Empresarial de São Paulo, Transamerica Expocenter, Citicard Alpha Theatre y Panamerica Park Business Center. A 10 km, los inquilinos podrán llegar cómodamente al aeropuerto de Congonhas y en 10 minutos se puede llegar a la línea principal del metro (Linha Lilás). Otra vez, un lado sorprendente de São Paulo, con un clima ambiental vívido de montañas y playas, y un patio trasero que descubre un infinito. horizonte. Un lugar de trabajo y de ocio donde puede sentarse, relajarse y reorganizarse después de un duro día de trabajo. Cinco clubes náuticos en un radio de 5 km desde la propiedad y numerosos centros de negocios importantes y sedes corporativas, a los que podemos agregar no menos de 5 centros comerciales cercanos. Documentación Toda la documentación en orden, con escritura publica y matricula. Consideraciones adicionales El precio representa una base de negociación. Las contraofertas serán analizadas. La documentación puede ser enviada a petición.
