DESCRIPCION
Magnífica propiedad de 1100 metros cuadrados sobre 5,5 hectáreas
FARM CLUB PUERTO PANAL es el primer Club de Chacras de Argentina, construido a partir del año 1993.
Se encuentra ubicado a pocos kilómetros de la ciudad de Lima en el Partido de Zárate, provincia de Buenos Aires. Está a unos 98km del centro de la Ciudad de Buenos Aires, desde la que se accede a través de la Ruta Nacional 9 (aproximadamente una hora de viaje).
Puerto Panal tiene alrededor de 700 ha, con 125 lotes de 3,5 ha promedio (entre 2 y 5 ha cada uno). Dentro del predio se destacan una espléndida Reserva Natural, muy valorada por su flora y su fauna autóctonas, y 3 km de costa sobre el río Paraná de las Palmas. Es un Club de Chacras que ofrece una perfecta combinación de pampa y río.
Su infraestructura de espacios comunes cuenta entre otros con: sendas ecuestres, dársena con amarradero apta para la práctica de variados deportes náuticos, espacio para pesca, Club House, piletas de natación, canchas de tenis, canchas de polo, etc. Respetando la impronta agreste, los caminos internos no tienen alumbrado ni están asfaltados, pero su perfecto mantenimiento hace que sean transitables todo el año, aún en condiciones climáticas adversas.
CHACRA DON RAMÓN
La chacra tiene un total de 5,5 ha. Está profusamente arbolada, en su gran mayoría con especies nativas. Cuenta con un gran corral con pasturas apto para caballos y otros animales.
En cuanto a las construcciones en la chacra, es de destacar su muy buena calidad y su estilo simple, de fácil mantenimiento y perfectamente adaptado al ambiente campestre.
La Casa Principal consta de 461 metros cubiertos y de 388 metros semicubiertos (galerías).
A unos 100 metros de distancia, se encuentra la Casa del Encargado de 87 metros cubiertos y 89 metros semicubiertos.
En el predio están construidos también tres galpones, baño exterior de servicio, monturero, establo, y cocheras para unos 6 autos. La dimensión total de estos espacios es de 100 metros cuadrados.
INFORMACIÓN DETALLADA DE LA CHACRA DON RAMÓN
SUPERFICIE DEL TERRENO
LOTE 108: 27.930 M2
LOTE 109: 27.089 M2
TOTAL: 55.019 M2
CASA PRINCIPAL
SUPERFICIE CUBIERTA: 461 M2
De los cuales:
Living comedor 85 m2
Family room 63 m2
P.A. Master Suite (dormitorio, baño, vestidor, estar íntimo) 63 m2
5 dormitorios (3 grandes y 2 chicos)
4 baños completos
Toilette
Dependencia de servicio (baño completo incluido)
Baulera, lavadero, despensa, etc.
SUPERFICIE SEMICUBIERTA (galerías, parrilla, estacionamientos) 388 m2
3 calderas; 5 AA individuales (Split) frío calor; ventiladores de techo; hogar ASHWOOD)
ESTACIONAMIENTO
PRINCIPAL (garaje pasante) para 1 o 2 autos
Para huéspedes, mínimo 4 autos
PILETA. 74 m2 (12 x 6 más escaleras)
GALPÓN: sup. cubierta 35 m2 (3 depósitos más baño). Más galerías
CASA DE CASEROS
Sup. Cubierta 87 m2 (2 dorm., cocina comedor, lavadero, depósito, calefacción, AA)
Sup. semicubierta 89 m2 (galerías, parrilla)
CABALLERIZA (mampostería) con monturero cerrado 40 m2
NOTAS
Las reformas realizadas fueron aprobadas por la Municipalidad de Zárate. Se dispone de los planos correspondientes (2015).
La casa principal tiene paredes dobles aislantes. En tanto que las aberturas tienen estructura de aluminio de primera calidad y vidrios de seguridad (DVH)
Antena wi fi, con 3 routers
Direct TV. En casa principal (2) y casa de caseros (1)
Alarma y otros sistemas de seguridad
Potrero con capacidad mínima para 4 caballos sin suplemento forrajero.
Estabilizador eléctrico de gran capacidad (uso industrial)
Gas de red
Puede venderse “a tranquera cerrada”. Con mobiliario, adornos, herramientas, maquinarias, etc. Se excluyen efectos personales, libros y algunas pinturas.
*** Disponible Tour Virtual con fotos en 360° de los interiores de la Casa y de los paisajes exteriores de la Chacra. Por favor solicitarlo al contactarnos. ***
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