DESCRIPCION
MANSIÓN LA TOSCANA DE 550 M2 CON 4.000 M2 DE PARQUE
❢ Dr. Norberto Celli al 100, Rodeo de Piedra, San Javier, Córdoba, Ar.
UBICACIÓN:
País: Argentina
Provincia: Córdoba
Partido: San Javier
Localidad: Villa de las Rosas
Paraje: Rodeo de Piedras
Calle: Norberto Celli
Altura: al 100
Código postal: 5885
Cerca de: San Javier, Villa de las Rosas
Cuadras: 20
Ubicada en el corredor turístico entre San Javier y Villa de las Rosas a 1100 mts de altura s.n.m
SUPERFICIES:
Medidas terreno (m): 40×100
Sup. terreno (m²): 4.000
Sup. cubierta (m2): 550
Frente (m): 40
Contra frente (m): 40
Lateral derecho (m): 100
Lateral izquierdo (m): 100
CARACTERÍSTICAS:
Zona: Residencial
Categoría: Muy Bueno
Tipo frente: Revoque
Cant. de baños: 8
Cant. dormitorios: 6 en suite
Medidas dormitorios: 4×2.60, 4×3.40, 4,80×4, 4,80×3.40, 4,80×4.30, 4,80×4.30
Cant. de toilettes: 2
Estado de la propiedad: Muy Bueno
Tipo de techo: Chapa, Losa
Tipo de piso: Cerámicos, Mosaicos, Mayolicas
Cant. plantas: 1
Cant. cocheras: 6
Tipo de cochera: Cochera
Cobertura de cochera: Cubierta
Orientación: Noreste, Sudoeste
Tipo de vista: Vista a la montaña, a las sierras, al cerro Champaquí, al valle, a la ciudad
Tipo de costa: Sierras, Arroyos
Tipo de pendiente: Moderada
Muebles cocina: Bajos
Artef. cocina: Horno doble de 8 hornallas y parrilla
Lavadero: Sí
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
Medidas hall: 2×4
Medidas living: 12,65×3.50
Medidas comedor: 8.80×4
Medidas biblioteca: 3.80×5
Medidas cocina: 3,95×2.80
Medidas comedor diario: 4,90×3.85
Medidas lavadero: 2,50×2
Medidas patio: 40×64,81
Jardín frente: 18,70
Jardín fondo: 64,81
Fondo libre: 64,81×40
Medidas quincho: 5×5
Medidas pileta: 12,5×5,20
Medidas Galería: 9,40×2
Medidas Bodega: 4×3
Medidas Cochera: 15×7
AMBIENTES DE LA CASA:
Hall
Living (6)
Comedor
Biblioteca
Cocina
Comedor diario
Lavadero
Parque
Jardín frente
Jardín fondo
Quincho
Pileta, duchas, limpia-fondo, desagües…
Dormitorio en suite (6)
Baño (6)
Toilette (2)
Bar
Bodega
Cochera
Cuarto de herramientas
Galerías
OTROS AMBIENTES:
Galería: 9,40×2
Bodega: 4×3
Cochera: 15×7
INSTALACIONES DE LA CASA:
Calefacción individual
Agua caliente central
Termotanque (2)
Artefactos de cocina
Desayunador
Hogar a leña (3)
Instalación parrilla (Quincho completo) con muebles, luminarias, comedor, parrilla, cocina, horno de barro…
Luminarias de interior y exterior en todos los ambientes
Iluminación Led en todos los ambientes interiores y exteriores
Muebles de algarrobos de primera calidad en todos los ambientes
OTRAS INSTALACIONES:
4 Tanques de agua de 2500 lts c/u
1 Termotanque de 120 lts
1 Termotanque de 80 lts
Horno doble de 8 hornallas y parrilla
Horno a leña
Campana extractora
6 Calefactores de 3500 cal c/u
3 Estufas a leña
8 Ventiladores de techo
SERVICIOS DE LA CASA
Internet
Wifi
Telefonía celular
Pozo séptico
Agua corriente
Gas envasado
Electricidad
Alumbrado público
Arroyo
Acequia
A cuadras del asfalto: 20
OTROS SERVICIOS:
Acequias
Arroyos
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Parque con amplia variedad de frutales, ciruelos, peras, paltas, membrillos, naranjos, parral de uvas, mandarinas, pomelos, higos…
Parquizado con variedades de algarrobos, robles, jacarandá, tilos, lavandas, rosas, plantas aromáticas, pinos, crataegus, fresnos…
Arroyo propio que pasa por la propiedad y rodea todo el frente y el quincho, con agua permanente de vertientes provenientes a 1700 mts de altura.
Amplia variedad de aves como el Zorzal, jilgüero, corbatita, cabecita negra, rey del bosque, reina mora, venteveo. Perdíz copetona, golondrina, picaflor, colibrí, urraca, hornero, loro, torcaza, paloma pichón. Halcón chico, halcón dorado, jote, carancho, aguilucho y cóndor.
Caminos excelentes de asfalto y ripio.
La propiedad se vende a puertas cerrada, totalmente amoblada como se muestra en la publicación e iluminada en interior y exterior con tecnología Led.
Ubicada en el corredor turístico entre San Javier y Villa de las Rosas a 1100 mts de altura s.n.m Al pie del Champaquí. Excepcional vista al Valle. Increíbles vistas a las altas sierras. El mejor Microclima del mundo.
Acceso directo desde la ruta 14 en San Javier subiendo por el camino hacia Achiras Arriba, que facilita el control y la seguridad.
Acceso directo desde la ruta 14 en Villa de las Rosas subiendo por el camino hacia Los Molles, siguiendo a Rodeo de Piedra, que facilita el control y la seguridad.
Caminos asfaltados y enripiados con mantenimiento permanente.
Camino de montaña enripiado y próximamente asfaltado.
Energía, Paz y Naturaleza por doquier. Ubicada en el paraje Rodeo de Piedra en el departamento de la ciudad turística de San Javier (Cba) a 1.100 mts de altura, donde predominan sus paisajes paradisíacos, increíbles vistas a todo el cordón serrano, al pie del imponente cerro Champaquí de 2.884 mts de altura y a todo valle de Traslasierra, con atardeceres únicos donde se puede apreciar no solo la poniente del sol sino también toda la ciudad de Villa Dolores iluminada. Tiene el mejor microclima del mundo.
El mejor microclima del mundo. Centro del microclima de Traslasierras. El aire es moderadamente seco, con un 30 a 40% de humedad, mientras que la temperatura ronda entre 16 y 24 grados centígrados, con variaciones muy leves. Temperaturas máximas de 36º y frescas noches de verano. Copiosas nevadas en invierno. Abundantes precipitaciones anuales.
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