DESCRIPCION
Rareza - edificio antiguo catalogado - Renacimiento alemán Isarvorstadt/frontera con Glockenbach es el distrito 2 de la capital bávara Múnich y encierra la mitad sur del casco antiguo. El distrito de la ciudad cubre un área con aproximadamente 52.000 habitantes. Su diversidad y amplio abanico de culturas diferentes hacen que este distrito sea diferente de muchos otros. Además de numerosas galerías y teatros, como el Teatro Alemán, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt impresiona con la Isla de los Museos y el Museo Alemán. Para equilibrar la vida de la ciudad, existen algunas oportunidades para relajarse y descansar. El Nußbaumpark y el cercano Isar invitan a dar agradables paseos. También en este distrito se encuentra la Theresienwiese, donde se celebran numerosos mercados, espectáculos y el mundialmente famoso Oktoberfest. Además de los eventos, en la calle Theresienwiese se puede admirar otra atracción: la Estatua de Baviera, uno de los símbolos de Múnich, que es un popular punto de encuentro para turistas y residentes de Múnich y que desde lo alto de la estatua ofrece una vista única de toda la calle Theresienwiese. y los distritos circundantes de la ciudad. Justo detrás se encuentra el colosal edificio del Salón de la Fama, que le permitirá conocer la historia de Baviera mientras camina por el extenso corredor. Por supuesto, hay una gran variedad de restaurantes, bares y cafeterías donde finalizar la velada. Todas las oportunidades de compras están en la zona. En las inmediaciones encontrará médicos, guarderías y escuelas. + Tiendas para las necesidades diarias a poca distancia + En las inmediaciones encontrará numerosos bares, cafeterías y restaurantes + Se puede llegar a Theresienwiese en unos siete minutos a pie PROTECCIÓN DE MONUMENTOS EDIFICIO ANTIGUO En 2013, toda la propiedad, construida alrededor de 1894 ( Renaissance ), ampliamente renovado y modernizado. El apartamento en sí fue renovado fundamentalmente en 2021. Este señorial apartamento antiguo no sólo destaca por su excelente ubicación y distribución del espacio, sino que también se caracteriza por el lujoso mobiliario y los techos altos de influencia del Renacimiento alemán. Con un ascensor interior acristalado se puede llegar fácilmente al primer piso, donde se encuentra este elegante apartamento de 83 m² en un edificio antiguo. Al entrar en el apartamento, se ve el largo y elegante pasillo iluminado con focos en el techo. A su derecha se encuentra el lujoso cuarto de baño, que cuenta con una moderna bañera Villeroy & Boch, así como una elegante ducha de efecto lluvia de suelo a techo y un bonito lavabo de cerámica. También incluye un radiador de diseño y un inodoro con cisterna sin contacto. Luego ingresa a la espaciosa cocina, que ofrece espacio para sentarse y acceso al balcón del patio interior. Si sigue recto por el pasillo, llegará a la primera habitación, desde la que se puede ver por primera vez un frente de ventana. Esta habitación es ideal como habitación infantil, por ejemplo. La habitación de al lado es la más grande del apartamento. Tiene un gran ventanal y ofrece suficiente espacio para una amplia sala de estar. La tercera habitación es ideal como dormitorio ya que las ventanas dan al tranquilo patio. En cada una de las tres habitaciones, el techo está decorado con decoraciones de estuco de alta calidad, que definen en gran medida el estilo del antiguo apartamento. Todos los radiadores están revestidos con estilo. El apartamento actualmente se alquila amueblado por 4.100€ (3.700€ alquiler básico + 400€ gastos adicionales). Este apartamento puede estar disponible el 1 de enero de 2024. - Protección de monumentos - Techos de hasta 3,30 m de altura - Azulejos de cocina elegantemente decorados - Adornos de estuco en los techos - Parquet trenzado original revisado - Radiadores de diseño - Balcón al patio interior - Baño con luz natural, bañera y ducha - Ascensor acristalado - Ventana de madera con doble acristalamiento - sótano - la casa fue completamente renovada y modernizada en 2013 - 2.º piso (1.º piso) *Nota sobre la obligación de pagar comisiones: señalamos expresamente que si se celebra un contrato de compra notarial legalmente válido con un comprador comercial, se cobrará una comisión del comprador El 3,57% del precio de compra titulizado, IVA incluido, se debe a Graf Immobilien GmbH. Para los consumidores privados, en el caso de la celebración de un contrato de compra notarial legalmente válido, se debe a Graf Immobilien GmbH una comisión de compra del 1,785%, IVA incluido, sobre el precio de compra certificado. Con su consulta sobre la propiedad que anunciamos, usted concluye un contrato de intermediación legalmente válido con Graf Immobilien GmbH, que, sin embargo, sólo genera una obligación de comisión una vez que se ha celebrado con éxito un contrato de compra notarial. Esta propiedad la ofrece Graf Immobilien GmbH por cuenta propia.
