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€ 2 363 800

Vivienda de alto standing en venta 222 Missouri Flat Rd, Grants Pass, Josephine County, Oregón

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DESCRIPCION

Bienvenido a 222 Missouri Flat Road. Ubicado en el famoso Valle de Applegate en el sur de Oregón, el Missouri Flat Vineyard tiene uno de los lugares más pintorescos de la región. Esta propiedad de 75 acres cuenta con una operación de viñedos llave en mano con 23 acres plantados (36 acres brutos), un edificio de bodega con sala de degustación, un almacén de clima controlado y mucho más. Esta propiedad produce una uva de muy alta calidad para el vino de la finca y tiene un potencial increíble para desarrollar una casa distinguida con un entorno de viñedos fenomenal y grandes vistas del cielo. El valle de Applegate se caracteriza por la belleza natural, las maravillosas vistas de las montañas y el valle, el río Applegate y una rica historia de éxitos de viñedos y bodegas. Unas cuatro estaciones con un invierno suave, una estación de crecimiento excepcional y abundante agua hacen de Applegate un paraíso para el enólogo, lo que permite que se cultiven más variedades que en cualquier otro lugar de los Estados Unidos. Muchos vinos premiados se producen aquí cada año. La ruta del vino de Applegate Valley está compuesta por 18 bodegas que ofrecen una cultura única y agradable. La revista Sunset describió a Applegate como "País de vino como debería ser". La sección específica del Valle de Applegate de la que disfruta el Missouri Flat Vineyard es conocida localmente como Kubli Bench, que es la sección más ancha del valle y alberga un número De conocidos viñedos. Al conducir hacia la propiedad, se siente como si hubiera ingresado a su propio valle exclusivo rodeado de viñedos, cielos grandes y privacidad. La propiedad de 75 acres incluye aproximadamente 43 acres de tierra cultivable y el resto de la propiedad está compuesta de terreno ondulado con una mezcla de madera y prados. La propiedad tiene abundante agua que incluye derechos de agua primarios y complementarios para 32 acres (+/-), 2 estanques grandes y Miller Creek, que fluye a lo largo de la línea de propiedad del oeste. Además, la propiedad limita con más de 5,000 acres de terrenos públicos para su disfrute recreativo. El extremo norte de la propiedad tiene 15 (+/-) acres de tierra bien mantenida y moderadamente arbolada con prados que serían ideales para varios usos, incluidos animales, senderos para caminar u otras aficiones recreativas. El viñedo incluye 23 (+/-) acres plantados ("netos") de vides de uva con 8 variedades diferentes (superficie total de 35 +/- acres "brutos"). La topografía suavemente ondulada es ideal para la máxima exposición y un buen drenaje, pero aún así es fácil para los operarios o equipos atravesar. La producción histórica tiene un promedio de cuatro toneladas por acre plantado (varía según la variedad y otras condiciones). En los últimos años, ha habido muchos vinos galardonados con uvas cultivadas en esta propiedad. Las variedades incluyen Merlot, Pinot Noir, Viognier, Cab Franc, Cab Sauvignon, Syrah, Malbec y Tempranillo. El viñedo se encuentra en excelentes condiciones e incluye un sistema de riego de última generación, control automático de heladas (Orchard Rite Propane Wind Machines), sensores de humedad y cercado completo de ciervos perimetrales. Construido en 2012, los 3.020 m2. Pie. La sala de degustación y el edificio de la bodega con un amplio patio al aire libre se encuentran en una ubicación perfecta con vistas al viñedo y las impresionantes montañas al fondo. ¡Este puede ser uno de los lugares más pintorescos de la región! El edificio ofrece un maravilloso equilibrio de estilo moderno y funcionalidad. El edificio construido en acero proporciona un fácil mantenimiento y una estructura muy funcional, al mismo tiempo que los acabados son claramente modernos. La sala de degustación, la oficina y la cocina conforman 1,300 (+/-) Sq. Pie. con la bodega y el área de almacenamiento de 2,000 (+/-) Sq. Pie. La sala de degustación cumple con todos los requisitos de la ADA, incluido el estacionamiento para discapacitados. Los techos altos de la sala de bodega (27 pies en el pico) están diseñados para permitir tanques de fermentación grandes y otros equipos. Afuera hay una gran área de almacenamiento de concreto para barriles de vino y uvas entrantes. (El equipo de vinificación, el inventario, la etiqueta de vino y el equipo de viñedos no están incluidos) La terraza del estacionamiento cuenta con una terraza cubierta al aire libre para los huéspedes y es el hogar del área de estacionamiento principal. Justo debajo de la terraza del estacionamiento está el nuevo almacén y el histórico edificio de la bodega. El nuevo almacén fue construido en 2016 y tiene 3,200 pies cuadrados. Pie. con techos de 18 pies (en el pico). El edificio construido en acero tiene dos grandes bahías de almacenamiento que están controladas por el clima. Actualmente, una bahía se utiliza para productos de caja y la otra para barriles de vino durante el proceso de envejecimiento. El edificio original de la bodega, 3.068 Sq. Ft., Ahora se utiliza para equipos y almacenamiento general. En el extremo sur de la propiedad se encuentra el granero polar para el almacenamiento de equipos y suministros de viñedos. También en el extremo sur de la propiedad se encuentra la casa de los cuidadores (1986 MFH, 1,404 pies cuadrados, 3 camas / 2 baños). Esta propiedad tiene varios sitios que serían ideales para una casa de bienes raíces. Las vistas desde la parte norte de la propiedad sobre el viñedo son impresionantes con la combinación de viñedos, agua y gran cielo con montañas distantes. El Missouri Flat Vineyard es una de las mejores propiedades que ofrece el sur de Oregón. Hay una belleza intangible que debe ser experimentada en persona para apreciarla por completo.

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DETALLES

Estancias
3
Dormitorios
3
Baños
2
Superficie exterior
303 514 m²
Aparcamiento
Año de construcción
1987
Dirección
222 Missouri Flat Rd
Publicado el
27 Marzo 2019
Referencia
10802

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