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1
€ 2 311 500

Exclusivo ático de 385 m2 en venta Au, Kanton St. Gallen

385 m² 3 3

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DESCRIPCION

En la zona residencial más hermosa de una comunidad de bajos impuestos en el centro del Valle del Rin de St. Gallen, vendemos un exclusivo ático de tres pisos, que se presenta en forma de una casa unifamiliar unifamiliar. El condominio, que fue creado solo en 2017/18, impresiona con detalles de equipos de la más alta calidad, amplios planos de planta abiertos y amplias áreas de terraza. Debido a los frentes de las ventanas del piso al techo, el interior y el exterior se fusionan y, por lo tanto, ofrecen una experiencia de vida única. BUENO CONOCER: - aproximadamente 385m2 de espacio habitable y aproximadamente 248m2 de área de terraza / jardín en tres plantas - 7.5 habitaciones, 3 cuartos húmedos y baños de invitados - dormitorio principal con vestidor y baño en suite - habitaciones extra altas con ventanas completamente acristaladas - diseños bien diseñados y de planta abierta - Sala de estar / comedor con chimenea de diseño como separador de ambientes - Amplio cuarto de servicio, trasteros, atelier - Ventilación controlada de la sala de estar con recuperación de calor y clima parcial - Sistema de sonido multisala en todas las habitaciones y en las terrazas - Terraza en la planta baja que incluye césped compacto, lavabo Kneipp e hidromasaje - Terraza parcialmente cubierta con trastero y chimenea - Espectacular, vista sin obstáculos y vista lejana - Mejor exposición al sol y privacidad debido a la elevada pendiente orientada al sur - Mínimo consumo de energía gracias al estándar certificado Minergie-P - Calefacción mediante bomba de calor geotérmica, agua caliente de paneles solares - 2 espacios de garaje y uno caja de garaje cerrada - simple Posibilidad de dividir la casa en dos unidades residenciales - Ubicación al final de una calle sin salida - Cerca del transporte público (autobús / tren) Para obtener más información sobre este exclusivo apartamento de lujo, estamos a su disposición en cualquier momento. Después de una consulta personal, ofrecemos a los posibles clientes específicos un expediente de ventas significativo y la posibilidad de una inspección no vinculante con cita previa. El moderno ático triplex se encuentra en la ubicación residencial y panorámica más hermosa en una comunidad de bajos impuestos en el corazón del Valle del Rin de San Galo y muy cerca de Austria, Alemania y el Principado de Liechtenstein. La ubicación central de la propiedad exclusiva dentro del municipio permite un acceso rápido a cualquier infraestructura. Las tiendas para las necesidades diarias, varias instituciones educativas (escuela primaria / cantonal, escuela secundaria regional, etc.), transporte público, médicos, bancos y oficinas de correos están cerca. La corta distancia a la conexión de la autopista con la A13 ofrece la mayor flexibilidad posible y fácil acceso a centros urbanos más grandes como Chur, Buchs, St. Gallen, Zurich, Dornbirn, Bregenz, Lindau o Múnich. Gracias a la ubicación favorable en términos de tráfico, la infraestructura diversa y el hermoso paisaje entre el río fronterizo Rin y las crestas de Appenzellerland, el municipio ofrece condiciones ideales para familias, empresas y visitantes: aproveche las ventajas de esta atractiva ubicación.

500

DETALLES

Estancias
7
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie
385 m²
Año de construcción
2017
Climatización
Aire acondicionado
Estado
Excelente
Fuente de calor
ElectricoSolar
Numero de plantas
3
Número de balcones
4
Publicado el
1 Julio 2019
Terraza
248 m²
Tipo de jardín
Privado
Calefacción
Chimenea de sueloBomba de calor
Comodidades Externas
Terraza en maderaPradoSauna / SpaPortónJardínArea BarbacoaAcceso para minusválidos
Comodidades Internas
AscensorSatéliteChimeneaBarandillasHidromasaje
Vista
CiudadZona VerdeMontaña

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