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3
€ 8 271 400

Oficina de lujo de 2495 mq en venta - Nuremberg, Baviera

2 495 m² 1

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DESCRIPCION

Complejo comercial con un rendimiento del 5,71%. 1. Ubicación: La instalación propuesta está ubicada en los suburbios de Nuremberg, en una ciudad que se encuentra entre las diez mejores ubicaciones en Alemania. 100.000 personas viven en la ciudad, el poder adquisitivo de la población es de € 27.875 personas / año. Aquí está la segunda universidad más grande de Baviera y la oficina principal de la empresa Siemens. El complejo comercial y de oficinas se encuentra en una de las calles más concurridas de la ciudad, a 3 minutos en coche de la autopista A73. Hay una parada de autobús a 50 metros del establecimiento que ofrece una buena comunicación con la red de transporte de la ciudad. En las inmediaciones hay numerosas zonas residenciales y negocios. 2. Descripción del objeto: El complejo comercial construido en 2004 consta de 4 edificios con un área total de alquiler de 2.495 m². El objeto está totalmente arrendado. Los inquilinos de la instalación son: - Red minorista NETTO, el área arrendada de 934 m², el contrato de arrendamiento se firma hasta el 26/10/2024, la renovación anticipada es posible hasta 19.5 años - la sucursal regional de Sparkasse Bank, el área arrendada de 476 m², el contrato de arrendamiento se firma hasta el 31/10/2024, siempre opciones de extensión - quiosco, área alquilada 74 m², contrato de arrendamiento firmado hasta el 31/12/2020 - panadería, área alquilada 113 + 60 m², contrato de arrendamiento firmado hasta el 31/12/2020 - médico, área arrendada 110 m², contrato de arrendamiento firmado hasta el 31/12/2019 - peluquero, área alquilada 65 m², contrato de arrendamiento firmado Hasta el 31/12/2020, se ofrecen opciones de extensión: una farmacia, el área alquilada es de 180 m², el contrato de arrendamiento se firma hasta el 31/12/2024, se proporcionan opciones de renovación para la oficina, el área alquilada es de 168 m², el contrato de arrendamiento se firma hasta el 30/11/2028, se brindan opciones de extensión - la oficina, el área alquilada es de 315 m², el contrato de arrendamiento se firma antes del 30/11/2023, se proporcionan opciones de extensión. Información detallada a petición.

500

DETALLES

Dormitorios
1
Superficie exterior
6 156 m²
Superficie
2 495 m²
Año de construcción
2004
Estado
Excelente
Publicado el
2 Agosto 2019
Referencia
Trust-20

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