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18
€ 430 000

Edificio de lujo en venta Chamerau, Alemania

240 m² 2 5

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

¡Propiedad con gran jardín aislado en una muy buena ubicación! La ciudad del distrito de Cham, con una población de alrededor de 17,000 habitantes, se encuentra al noreste de Regensburg, en el Parque Natural del Bosque Bávaro Superior. Esta propiedad está en una ubicación privilegiada en el centro de Cham. En el centro de la ciudad y, por lo tanto, a poca distancia en pocos minutos, encontrará todo para las necesidades diarias. - Escuelas (escuela primaria, secundaria y secundaria, preparatoria) - banco, cajero automático - panadería, carnicería - Periódico Chamer - tiendas de moda - jardín de infantes - restaurante - farmacias - médicos y mucho más. Distancias: - Ratisbona (aprox. 62 km) a través de B85 y B16 - Straubing (aprox. 43 km) a través de B20 - Bad Kötzting (aprox. 16 km) Cham está al noreste de Ratisbona en el Parque Natural del Bosque Bávaro Superior. El nombre de la ciudad se deriva del río Chamb, que desemboca en la lluvia cerca de Cham. El paisaje urbano del casco histórico está determinado por numerosas fuentes y muchos monumentos arquitectónicos. Las más destacadas son la llamativa puerta de la cerveza, una de las antiguas puertas del castillo con sus dos torres en el centro de Cham. Además de una infraestructura moderna y variadas oportunidades de compras, un calendario emocionante de eventos, así como galerías y museos aseguran el alto valor recreativo de Chams. El bosque bávaro ofrece numerosas oportunidades para actividades de ocio: en verano para practicar senderismo y ciclismo de montaña y en invierno para esquiar y hacer esquí de travesía. Cham también está excelentemente conectado a la red de transporte a través de carreteras federales y cumple todas las condiciones de un lugar agradable para vivir. Le invitamos a echar un vistazo a nuestro recorrido de 360 ° por adelantado: https://ogulo.de/4948/ChamZFH/ Ya sea para uso personal o inversión de capital: esta propiedad se puede usar de muchas maneras y está en una muy buena ubicación en Cham, no muy lejos de la puerta de la cerveza, el símbolo de Cham , en una parcela de aproximadamente 2000 m² y se divide en dos apartamentos en planta baja y primera planta. Puede llegar a los dos apartamentos en la planta baja y superior, así como al sótano, a través del pasillo compartido, que mide aproximadamente 23 m². El apartamento de 3 habitaciones en la planta baja le ofrece una superficie habitable de aproximadamente 92 m², mientras que el apartamento de 5 habitaciones en la planta superior le ofrece una superficie habitable de aproximadamente 125 m². Puede llegar al ático a través del apartamento en el piso superior. Tiene una superficie de aproximadamente 155 m² y se puede ampliar como apartamento en cualquier momento. Lo más destacado es el jardín grande y tranquilo de aproximadamente 1500 m² con viejos árboles frutales. Aquí también encontrará tres garajes y espacio suficiente para un taller o similar. Se puede llegar a este jardín en coche por una calle separada en la ciudad de Cham. La propiedad tiene un sótano. La propiedad se calienta con calefacción central de gas en cada apartamento. Convénzase de la maravillosa ubicación y la tranquilidad que encontrará en el jardín con una visita que puede organizar en cualquier momento con el número 01717219656. Apartamento en planta baja: - trastero - dormitorio - sala de estar - habitación - cocina - baño - aseo Apartamento en planta superior: - sala de estar - habitación x4 - cocina - baño - altillo para expansión como apartamento - gran jardín - caseta de jardín - taller x2 - garaje x3 Se encuentra Un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 4 de septiembre de 2029. El consumo final de energía es de 178.90 kwh / (m² * a). El gas es una fuente de energía esencial para la calefacción. El año de construcción de la propiedad de acuerdo con el certificado de eficiencia energética es 1998. GELDWÄSCHE: Como empresa de corretaje de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está obligado por la Sección 2 (1) No. 14 y la Sección 10 (3) de la Ley de Lavado de Dinero (GwG) para establecer la identidad del Identificar y verificar el socio contractual. Para esto, es necesario que conservemos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con § 11 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra al beneficiario efectivo. La Ley de lavado de dinero estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE LA COMISIÓN: Se concluye un contrato de corretaje con la consulta y mediante el uso del servicio de la compañía von Poll Immobilien GmbH. Si la actividad de VON POLL IMMOBILIEN GmbH resulta en un contrato principal efectivo con el propietario, la parte interesada debe, al concluir un CONTRATO DE COMPRA, pagar la comisión habitual / comisión de intermediación a Poll Immobilien GmbH contra la factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, los documentos, los planes, etc. que transmitimos provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar que la información del objeto y la información contenida en el mismo sean correctas. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler intermedios u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTEDES COMO PROPIETARIOS: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que nuestros especialistas en propiedades evalúen profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores, propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.

500

DETALLES

Estancias
8
Dormitorios
5
Baños
2
Superficie exterior
2 000 m²
Superficie
240 m²
Aparcamiento
Año de construcción
1900
Calefacción
Calefacción central
Publicado el
7 Septiembre 2019
Referencia
19201054

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