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4
€ 2 200 000

Casa rústica de alto standing de 3 dormitorios en venta Bad Feilnbach, Alemania

250 m² 3 3

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DESCRIPCION

Casa de campo con potencial de desarrollo en una parcela espaciosa en las estribaciones de los Alpes En una región vacacional de las estribaciones de los Alpes en Baviera, la propiedad en oferta está convenientemente ubicada para la capital regional de Múnich. No sin razón, varias clínicas de rehabilitación han encontrado su ubicación aquí para la regeneración y la relajación. El entorno rural no solo ofrece muchas actividades de ocio cercanas para actividades deportivas en verano e invierno, sino que también se caracteriza por su infraestructura familiar. El deseo de vivir en un entorno rural rara vez se puede conciliar con la necesidad de llegar al lugar de trabajo en la capital del estado de Múnich de manera oportuna. Se puede llegar a la capital del estado de Múnich en unos 30 minutos a través de la autopista A 8, a la que se puede llegar en pocos minutos. Casa de campo con potencial de expansión en una ubicación preferida y tranquila en una propiedad realmente espaciosa y atractiva. La fantástica vista del Wendelstein también hace de este hábitat un área de recreación. La propiedad espaciosa de la propiedad se puede usar para expandir el edificio existente (ampliación / piscina, etc. o, después de la división apropiada, también para 2-3 casas adicionales. El edificio existente se colocó deliberadamente en la elevación más alta de la propiedad para tener una vista amplia Además de aproximadamente 250 m² de espacio habitable, hay 3 garajes disponibles, 2 de los cuales se puede acceder con los pies secos. La infraestructura ideal para familias permite realizar prácticas compras diarias y ofrece varios tipos de escuelas cercanas para niños. La ubicación no solo es adecuada para su uso como propiedad de vacaciones, sino que también está convenientemente ubicada para la cercana capital del estado de Múnich. El desarrollo circundante se caracteriza predominantemente por casas unifamiliares. La parcela de aproximadamente 3 232 m² ofrece muchas opciones de diseño para un desarrollo espacioso la comunidad El área es en gran medida un plan de desarrollo oficial de 1998, que no determina la parcela de terreno en venta en detalle. Hay un borrador del plan de desarrollo para esta parcela que ha sido probado y aprobado fundamentalmente por el municipio hace unos años. Esto debe procesarse como un "cambio simplificado" al plan de desarrollo. La propiedad tipo parque está adaptada al entorno rural con un arroyo más pequeño y una población de árboles que vale la pena preservar en parte. La propiedad existente desde 1965 fue ampliamente renovada en 2018. Además del edificio existente, que fue ampliamente renovado en 2018, una casa de dos familias, este plan también prevé edificios adicionales con otras 3 casas, por ejemplo, de la siguiente manera: Terreno edificable existente de aproximadamente 710 m² de espacio sobreconstruido de aproximadamente 132 m² de terreno de construcción residencial de aproximadamente 880 m² de espacio de piso planificado de aproximadamente 158 m² de parcela de construcción residencial aproximadamente 810 m² de superficie planificada de aproximadamente 146 m² de parcela de construcción residencial de aproximadamente 575 m² de superficie planificada de aproximadamente 104 m² La comunidad ha aprobado la construcción de casas adosadas a las que se accede a través de un camino privado común en la propiedad Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 29.9.2029. El consumo final de energía es de 110.70 kwh / (m² * a). El calentamiento de pellets es una fuente de energía esencial para el calentamiento. El año de construcción de la propiedad de acuerdo con el certificado energético es 2014. La clase de eficiencia energética es D. GELDWÄSCHE: Como empresa de corretaje de bienes raíces, Poll Immobilien GmbH está obligada a hacerlo de acuerdo con la Sección 2 (1) No. 14 y la Sección 10 (3) Ley de Lavado de Dinero (AMLA) establecer y verificar la identidad del socio contractual en una relación comercial. Para esto, es necesario que conservemos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de acuerdo con § 11 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra al beneficiario efectivo. La Ley de lavado de dinero estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE LA COMISIÓN: Se concluye un contrato de corretaje con la solicitud de y mediante los servicios de la empresa von Poll Immobilien GmbH. Si la actividad de VON POLL IMMOBILIEN GmbH lleva a un contrato principal efectivo con el propietario, la parte interesada no tiene que pagar una comisión / comisión de intermediación a Poll Immobilien GmbH al celebrar un CONTRATO DE ALQUILER. - de un CONTRATO DE COMPRA para pagar la comisión local / comisión de intermediación a la de Poll Immobilien GmbH contra la factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, los documentos, los planes, etc. que transmitimos provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información del objeto y la información contenida en el mismo. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler intermedios u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTEDES COMO PROPIETARIOS: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que nuestros especialistas en propiedades evalúen profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores, propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.

500

DETALLES

Estancias
5
Dormitorios
3
Baños
3
Superficie exterior
3 232 m²
Superficie
250 m²
Aparcamiento
Año de construcción
1965
Calefacción
Calefacción central
Estado
Reformado
Publicado el
17 Septiembre 2019
Referencia
19 046 008
Clase Energética
D (110.7 kWh/m2 año)

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