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28
€ 3 104 300

Hotel de lujo de 4000 m2 en venta Rod. João Gualberto Soares, 5158, Florianópolis, Estado de Santa Catarina

4 000 m² 26 26

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DESCRIPCION

Para la venta se encuentra la Pousada Oceanomare junto con un restaurante mediterráneo, que actualmente se gestiona como un negocio rentable y de máxima capacidad, administrado por Nova Mediterrâneo Ltda. El Resort and Pousada se encuentra en el norte de la isla, a 3,5 metros de la playa y al pie de una colina. La estructura está totalmente involucrada en la naturaleza de la Mata Atlántica, lejos de la contaminación acústica. ▪ El área total del terreno es de 75,000 metros cuadrados. Hay un pequeño lago, una fuente de agua conectada con tres pozos, una pequeña cascada y un muro de piedra. ▪ Las estructuras existentes del hotel habían sido completamente reformadas y ampliadas. ▪ Al otro lado de la carretera, el Restaurante Mediterráneo con su centro de eventos se construyó en el 2015. ▪ En la actualidad se construyeron 4.000 metros cuadrados (área construida) ▪ La reforma y las nuevas estructuras se realizaron con especial atención a la integración con la naturaleza. . La Pousada Oceanomare está formada por: 1. 26 apartamentos divididos en: 12 cabañas, 04 familiares, 08 cabañas dúplex y 02 Ecoloft (nivel más alto) 2. Recepción 3. Área de ocio con 02 piscinas, cancha de voleibol, bar y zona de barbacoa 4 Desayuno restaurante 5. Sala de juegos 6. Sala de estar 7. Espacio para eventos 8. Zona de juegos 9. Hogar del ama de llaves 10. Campo de fútbol con bar El Ristorante Mediterrâneo (1.375 m²) está formado por: 1. Primer piso: 01 salones principales, 01 lounge bar, baños; 2. Segundo piso: 02 salas de eventos, una sala de apoyo, baños. 3. Cubierta externa 4. Área de barbacoa externa 5. Áreas de servicios: 01 cocina, 02 existencias, 02 salas de oficina, áreas de empleados. Durante el período de temporada alta (de diciembre a marzo), la isla alberga a unos 1.000.000 de turistas y las instalaciones del hotel están totalmente llenas. Especialmente durante la Navidad, el Año Nuevo y el Carnaval, las tarifas de los hoteles se cuadruplican. En los meses anteriores y posteriores a la temporada alta (octubre, noviembre, abril y mayo), las tasas de ocupación de los hoteles son de aproximadamente 50-70%. En el resto del año (junio, julio, agosto y septiembre) solo se reservan los fines de semana. Toda la documentación en orden, con escritura publica y RGI (Registro Geral de Imoveis). La documentación se puede enviar a pedido y si se expresa un interés concreto en la propiedad. También los datos económicos (ingresos, costos) están disponibles y se pueden enviar a pedido. Hay una ganancia neta del 32% en la facturación. Proyecto y Perspectivas del Rentable Resort Florianópolis: El inmueble tiene un potencial de expansión significativo. Se ha desarrollado un proyecto (información más detallada a pedido), con una expansión de 26 a 46 o 70 apartamentos. Aumentar el resultado no conducirá a un aumento proporcional en los costos. Las nuevas inversiones transformarán la Pousada en un Resort, lo que dará como resultado un aumento significativo en el valor. Información adicional y hechos sobre Florianópolis y Santa Catarina: Después de 10 años de crecimiento ininterrumpido, Brasil atraviesa actualmente una fase importante de redefinición de los acuerdos políticos y económicos. ▪ Brasil sigue siendo uno de los países más prometedores en términos de potencial de crecimiento debido a la abundancia de materias primas, a las necesidades de obras públicas y a un nivel controlado de desempleo. ▪ Brasil está dividido en estados federales donde el nivel de industrialización, educación, PIB, es definitivamente el más alto en el sur del país (Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul). ▪ Santa Catarina tiene más de 5 millones de habitantes que representan el 65% de origen italiano y alemán. Santa Catarina goza de una posición geográfica favorable que le permite aprovechar las montañas y los valles interiores para el ganado y la costa de 250 km con sus puertos de Itajai, San Francisco do Sul y Navigantes para la importación y exportación. Joinville, Blumenau, Chapeco, Florianópolis son los centros industriales y turísticos más importantes. ▪ Es exactamente en la isla de Florianópolis, capital del estado de Santa Catarina, donde se desarrolla el proyecto Oceanomare.

500

DETALLES

Dormitorios
26
Baños
26
Superficie exterior
75 000 m²
Superficie
4 000 m²
Estado
Excelente
Publicado el
22 Octubre 2019
Terraza
180 m²
Comodidades Externas
PiscinaPatio PrivadoPistas de deporteArea BarbacoaSemi-sótanoTerraza en maderaJardínPortónPradoSauna / SpaPatio
Dirección
Rod. João Gualberto Soares, 5158
Referencia
https://real-estate-brazil.com/estate/profitable-resort-florianopolis/

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