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35
€ 3 200 000

Finca de 1500 m2 en venta - Castiglione del Lago, Regione Umbria

1 500 m² 17 15

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DESCRIPCION

RESUMEN Y POSICIÓN DE LA PROPIEDAD Una propiedad importante situada en la frontera de las dos regiones más bellas del centro de Italia; Umbria y Toscana. Inmerso en las colinas entre el lago Trasimeno y los viñedos de Cortona y Montepulciano, este importante complejo de edificios consta de una casa de campo típica para varios anexos contiguos construidos para la recepción turística. Descripción de los interiores: el edificio fue originalmente un monasterio de Olivetan. Que data del siglo XV, su renovación completa se terminó en 2014. La propiedad actualmente funciona como un lugar de hospitalidad operado por el propietario con 15 hermosas suites y una ocupación total de 32 personas. El edificio principal está dividido en dos plantas. La planta baja alberga mostrador de recepción, sala de estar con TV, bar, bodega, cocina profesional y salas de servicio asociadas. El espacio original de culto se ha convertido en un comedor. Adiciones: Adjunto al edificio principal, encontramos y además con un completo spa con sauna, baño turco, piscina climatizada con vistas al campo. Una sala de relajación, cuatro salas de tratamiento y un área de recepción con vestuario ofrecen una verdadera experiencia de spa. Dos habitaciones cercanas albergan las máquinas de lavandería profesional y la maquinaria agrícola de la propiedad. Se puede acceder fácilmente a la propiedad a través de una gran puerta de hierro fuera de la carretera pavimentada. Las áreas exteriores incluyen una amplia área de estacionamiento, jardín con olivos seculares, varias áreas de descanso con sillones y una piscina de 7 x 14. Además, los senderos para hacer ejercicio al aire libre rodean la propiedad y ofrecen una manera de disfrutar de las 12 hectáreas de terreno. Algunos de los cuales se cultivan: 1.7 hectáreas de viñedo (Sangiovese y Merlot) y 3 hectáreas de olivar, 390 plantas. El resto son cultivables y sin cultivar. Condición de la propiedad: Todos los aspectos de la estructura tuvieron una excelente restauración hace solo unos años. Todo el complejo es llave en mano y el negocio en sí está a la venta e incluiría todos los muebles y equipos. Servicios públicos: La propiedad cuenta con un sistema de paneles solares, un descalcificador de agua y un sistema de calefacción de metano, una conexión de acueducto, un pozo, 2 tanques de recolección y un sistema de calefacción dual con calefacción por suelo radiante y calefacción central. Uso actual y potencial: actualmente, la gestión óptima del agroturismo ha dado como resultado una excelente rotación, una cartera de clientes cuidadosamente seleccionada y de gran alcance. La estructura se utiliza con frecuencia y con éxito para ocasiones especiales, bodas y otros eventos. Costos de venta e impuestos: por determinar.

500

DETALLES

Dormitorios
15
Baños
17
Superficie exterior
120 000 m²
Superficie
1 500 m²
Año de construcción
1500
Comodidades Externas
Piscina
Estado
Reformado
Planta
2
Referencia
PGTDP3M2
Tipo de jardín
Privado

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