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23
€ 798 000

Casa de campo de alto standing de 685 m2 en venta Via Castiglionese, Città di Castello, Provincia di Perugia, Regione Umbria

685 m² 4 5

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DESCRIPCION

En un espléndido contexto paisajístico, presentamos esta hermosa casa de campo ubicada en Volterrano, una aldea de Città di Castello. La propiedad consta de una parcela de tierra de ha. 11.00, que consiste en bosques, olivos y una pequeña parte para el pastoreo, con 2 edificios, uno de los cuales es un rústico que data del siglo 17/18, restaurado entre 2002 y 2004, que es objeto de interés en la venta . El otro edificio, no muy lejos, pero completamente separado, es una casa adosada de la segunda mitad del siglo XX, también restaurada y que seguirá estando disponible para el propietario actual. Una posible venta parcial, por lo tanto, implicará la separación catastral de las dos propiedades, perfectamente divisibles en la naturaleza. Ubicación El Valle Superior del Tíber es un paisaje de gran belleza natural celebrado en muchas obras de arte a lo largo de los siglos. Tiene dos ciudades principales, Sansepolcro en Toscana y Città di Castello en Umbría. El valle de Nestore se encuentra dentro de los límites de Città di Castello, entre los pocos paisajes vírgenes del centro de Italia. El establecimiento se encuentra a 1,5 km de Volterrano, a 25 km de Città di Castello. Cortona está a 30 km, Castiglion Fiorentino a 25 km, Arezzo a 45 km, el lago Trasimeno a 60 km. Los aeropuertos de Florencia y Roma están respectivamente a 140 y 250 kilómetros de distancia. Se puede llegar a las mercancías desde la A1, con la salida de Monte San Savino y la ruta posterior de 40 km. hasta que llegues a Castiglion Fiorentino para descender en Umbría una vez que pases ese pueblo. Se encuentra en la frontera con la Toscana. Para aquellos que vienen del sur o este de Italia, la E 45 también está disponible, con una salida cerca de Città di Castello y una ruta posterior a Trestina-Morra-Volterrano. Descripción La casa de campo tiene una superficie de aproximadamente 250 y se compone de dos apartamentos contiguos. El segundo, más pequeño, se obtuvo desde cero, en proceso de renovación, de los antiguos establos para ganado pequeño ubicado en el sur y bajó parte del edificio principal. En el interior, por lo tanto, hay un total de 2 cocinas habitables, 6 dormitorios con 5 baños, 2 salas de estar grandes (en la planta baja y en el primer piso de la parte principal de la propiedad) y un estudio. En apoyo del edificio hay una dependencia de aprox. 35 (actualmente no declarado como hogar civil) restaurado y habitable, con WC, donde se pueden organizar actividades recreativas y / o deportivas. Por encima del anexo antes mencionado, en uno de los prados que rodean la granja junto con olivos y lavanda, rosa de perro, madroño y enebro, hay un lago orgánico para nadar rodeado de plantas acuáticas (por ejemplo, nenúfares) creado con el propósito de equilibrando el deseo de un baño fresco y un baño, con respeto por la naturaleza. La casa está equipada con un sistema fotovoltaico de 15 kw; La calefacción y el agua caliente son servidos por tres sistemas diferenciados y conectables, es decir, calderas de madera y pellets, paneles solares y calderas de GLP. Estado y acabado La granja está en excelentes condiciones, también debido a la reciente restauración. Las ventanas se mantienen perfectamente, los pisos son de terracota y el techo es de vigas de madera. Espacios al aire libre La propiedad tiene un jardín grande y bien cuidado que incluye un edificio anexo, un cobertizo utilizado como cobertizo para herramientas y maquinaria agrícola, una piscina natural y un estanque adicional destinado principalmente al riego. Potencial de uso La granja es adecuada como residencia principal para una familia numerosa, pero con la posibilidad de dividirse en dos apartamentos que se pueden alquilar en períodos de ausencia.

500

DETALLES

Estancias
18
Dormitorios
5
Baños
4
Superficie exterior
28 650 m²
Superficie
685 m²
Calefacción
ChimeneaOtro
Clase Energética
G
Cocinas
1
Comodidades Internas
ChimeneaTeleportero
Dirección
Via Castiglionese
Estado
Reformado
Estilo Externo
Otro
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
3
Referencia
3552
Tipo Pavimento
Otro
Tipo de cubierta
Tejas de cerámica
Tipo de jardín
Privado
Vista
Zona Verde
Comodidades Externas
PiscinaJardínDependencia

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