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9
€ 2 700 000

Vivienda de lujo en venta Múnich, Alemania

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DESCRIPCION

ÁREA DE COMPRAS REPRESENTATIVAS ENTRE MAXIMILIANSTRASSE E ISARTOR CON POTENCIAL Directamente en el Isartor, justo en el centro, el tradicional Viktualienmarkt, Marienplatz con el ayuntamiento, la calle comercial más exclusiva de Múnich, Maximilianstrasse y el mundialmente famoso Hofbräuhaus, así como el hotel de 5 * todas las estaciones del año "Vier Jah" - cuatro estaciones en el "Vier Jahhaus" a solo unos minutos a pie ... Por supuesto, todo el transporte público está en las inmediaciones. Por supuesto, se puede llegar a todas las conexiones de autopista en el menor tiempo posible. Para el bienestar físico hay suficientes restaurantes y tiendas en los alrededores. Esta extraordinaria unidad comercial se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón del casco antiguo de Múnich. La propiedad que se usaba como gelaria en ese momento (ver serie de imágenes) ofrece excelentes opciones de presentación en dos niveles. La propiedad se utiliza actualmente como salón de belleza / peluquería. No hay arrendamiento a largo plazo aquí. Con respecto a esta situación contractual, no podemos hacer una declaración de devolución. En el caso de un posible nuevo arrendamiento, definitivamente existe la posibilidad de un posible rendimiento de alquiler de aproximadamente 4,500.00 pm = € 54.00.00 pa y, por lo tanto, un posible rendimiento bruto de alrededor del 2%. En el sótano se encuentra un baño separado y otras áreas de exposición, así como el acceso a través de la escalera, en el sótano también hay un área para dormir con ducha / inodoro y un área de oficina con cocina americana. * Área total planta baja y sótano = aproximadamente 172 m2 * baldosas exclusivas en dimensiones especiales * combinación elegante y exitosa de componentes históricos con la arquitectura actual * WC con clase y áreas sanitarias * Sistema de iluminación de alta calidad * frente de escaparate grande * ducha / inodoro en el sótano * inodoro separado Un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 27 de agosto de 2028. El consumo final de energía es de 79.00 kwh / (m² * a). El gas es una fuente de energía esencial para la calefacción. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 1956. La clase de eficiencia energética es C. Si ya conoce la propiedad que se muestra aquí, infórmenos de inmediato. Transmitir esta exposición a terceros sin nuestra aprobación puede generar reclamos por daños y perjuicios. Nos gustaría señalar que en caso de éxito, se paga una comisión de colocación y verificación. La comisión de compra para una compra es del 3,57%, incluido el IVA del precio de compra notarizado. Estamos totalmente autorizados, también sujetos a comisión, para trabajar por la otra parte del contrato. Se aplican nuestros términos y condiciones generales. La información legal sobre el respectivo administrador de la propiedad / agente inmobiliario independiente se puede encontrar en línea en http://www.remax-blue-chip.de/site/impressum.xhtml. Me complace brindarle más información sobre la propiedad y las visitas. Se pueden encontrar más propiedades en la página de inicio: www.remax-blue-chip.de. Simplemente puede ingresar su solicitud personal directamente en línea en: www.remax-blue-chip.de Información al consumidor: Resolución de disputas en línea de acuerdo con el Art. 14 Párrafo 1 ODR-VO: La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de disputas (OS) en línea , que puede encontrar aquí: "http://ec.europa.eu/consumers/odr/". Nuestra dirección de correo electrónico es: blue-chip@remax.de

500

DETALLES

Estado
Excelente
Publicado el
23 Enero 2020
Referencia
MR2299
Clase Energética
C (79 kWh/m2 año)

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