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5
€ 2 995 000

Exclusiva Villa / Chalet en venta Kiefersfelden, Baviera

492 m² 2 4

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DESCRIPCION

VIDA LUJOSA EN KIEFERSFELDEN Kiefersfelden pertenece al distrito de Rosenheim, se encuentra en la parte bávara del Valle del Bajo Inn al pie de las montañas Kaiser y directamente en la frontera con el Tirol en Austria. El balneario climático con sus aproximadamente 7,000 habitantes es una de las regiones montañosas más atractivas de los Alpes y se destaca gracias a las ilimitadas oportunidades de ocio. La afinidad y las costumbres del hogar todavía se viven conscientemente. En el centro de Kiefersfelden, todas las tiendas para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia. La escuela primaria y secundaria de Kiefersfelden, así como el jardín de infantes católico St. Martin y St. Barbara se encuentran a 5 minutos en coche. Las escuelas secundarias y otros jardines de infancia se encuentran en dirección a Eichelwang y a unos 5 km de distancia en Kufstein. La infraestructura de la ciudad se considera excelente: Kiefersfelden se encuentra en el centro del triángulo de Munich-Salzburgo-Innsbruck con las cercanas autopistas A8 Munich-Salzburgo y A93 Rosenheim-Innsbruck. La línea de ferrocarril Munich-Kufstein también atraviesa la ciudad. Como resultado, las ciudades de Munich (a unos 85 km de distancia), Rosenheim (a unos 35 km de distancia) y Kufstein (a unos 5 km de distancia), que son visitadas popularmente desde Kiefersfelden, son muy fáciles y rápidas de alcanzar. La naturaleza pura, las diversas instalaciones deportivas, así como el variado programa cultural en las regiones de la Alta Baviera y el Tirol hacen que la vida aquí sea tan relajada: senderos planos y ligeramente montañosos a lo largo de ríos y lagos, cadenas montañosas bajas con cabañas rústicas para recorridos deportivos de montaña a pie y en bicicleta de montaña, macizos alpinos para subir a la cumbre felicidad. La montaña más alta del municipio e incluso en todo Chiemsee-Alpenland es el "Große Traithen" con 1852 m. The Wild Kaiser es lo opuesto. Esta maravillosa propiedad cautiva con un diseño amoroso y de alta calidad. Las amplias y modernas áreas de bienestar, el atractivo diseño exterior y la disposición de la sala abierta son impresionantes. Ingrese a esta propiedad especial y disfrute de las impresiones únicas. La impresionante villa de lujo cumple con las más altas exigencias gracias a su ubicación tranquila combinada con una arquitectura excepcional. El espacio habitable de aproximadamente 492 m² ofrece el equipo más exclusivo y una vista impresionante. En más de 3.200 m² de terreno hay varias áreas de terraza, vistas a la montaña, el área de la piscina, hermosos estanques e impresionantes diseños de jardines. Desde la amplia sala de estar puede acceder a la elegante cocina y precocina con electrodomésticos modernos. En el piso superior hay una galería que lo invita a quedarse con usos versátiles y acceso a una gran terraza en la azotea. La galería también conduce a un apartamento separado con cocina, baño, terraza propia y balcón. Materiales exclusivos y de alta calidad lo esperan dentro y alrededor de esta villa casi nueva. Se prestó atención a un diseño moderno, líneas claras y espacios abiertos. Una gran sauna y zona de spa es uno de los aspectos más destacados de esta propiedad. Los elementos de agua de la propiedad se destacan en un grado particular: el estanque climatizado que rodea toda la casa y la piscina de acero inoxidable también calentable, accesible tanto desde el interior como desde el exterior. Los metros cuadrados para una mayor expansión del espacio vital no están agotados. Es posible una modificación del plano de planta con respecto a dormitorios adicionales. Se pueden enviar sugerencias para una posible conversión, también familiar. En el área de entrada de la propiedad también hay suficiente espacio para acomodar, p. B. construir una casa de huéspedes de acuerdo a tus propios deseos e ideas. Convénzase de los elementos de estilo finamente acentuados del interior de primera clase y, por supuesto, de la arquitectura extraordinaria. Las citas solo pueden hacerse con prueba de capital. Ofrecemos esta propiedad en venta por nuestra cuenta y solicitamos absoluta discreción. ¡NOS GUSTARÍA ENVIARLE UN VIDEO OBJETO EN LA PROPIEDAD! Información sobre el certificado energético: Tipo de certificado energético: Certificado energético requerido hasta: 10/07/2029 Clase de eficiencia energética: A + Requisito energético final: 10.10 kWh / (m2 * a) Año de construcción según certificado energético: 2009 Fuente de energía esencial: mezcla de electricidad · Diseño moderno e instalación de materiales de alta calidad en y alrededor de toda la villa · Entrada a través de una puerta de entrada eléctrica y 5 espacios de estacionamiento cerca de la entrada de la casa · Suelos de losas de piedra fina y madera exclusiva, puertas de alta calidad y ventanas de piso a techo en toda la villa · Techos altos y estructura de espacio abierto · Luminoso y acogedor salón de dos niveles con gas y chimenea de leña y acceso directo al área exterior bien cuidada · Precocina y cocina de 2010, con electrodomésticos integrados de Miele y una cocina de inducción de Gaggenau · Elegante área de spa de alta calidad con sauna (8-14 p.), baño de vapor y ducha de lluvia · Baño con bañera de esquina, dos Lavabo y acceso a la piscina · Habitación luminosa con acceso al área exterior, grande Vestidor con armarios empotrados, separables, con sensor de movimiento y dos baños · Sala de vinos con piso de ladrillo, barras iluminadas, estante y accesorios a juego · Apartamento en el piso superior con su propia terraza en la azotea, balcón, baño moderno con ducha de lluvia, unidad de cocina con mesa de bar y un vestidor en frente de la habitación · Área de la galería en el Planta superior con chimenea de leña y acceso a la azotea de unos 100 m² · Habitación separada en el ático (aprox. 39 m²), acceso desde la azotea · Aprox. Estanque climatizado de 1,70 m de profundidad con opción de cascada, iluminado, colores ajustables, rocas artificiales · Piscina de acero inoxidable climatizada e iluminada de muy alta calidad, cubierta de piscina eléctrica, acceso desde el exterior y el interior, con cerradura mediante una puerta de vidrio eléctrico · piscina profunda, acceso también desde la sauna · Sistema de autobuses · Tecnología de calefacción moderna · Posible conversión en el piso superior para crear dormitorios adicionales. Por favor, comprenda que, por respeto a la privacidad de los propietarios, solo enviaremos más datos después de su solicitud. Esperamos su llamada / solicitud. Por favor haga una cita con nosotros. Toda la información está sujeta a cambios, no vinculante, sin garantía y se basa únicamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No garantizamos integridad, corrección y actualidad. La colocación intermedia permanece reservada. Si ya conoce la propiedad que hemos verificado, infórmenos de inmediato. Pasar este folleto a terceros sin nuestra aprobación puede generar reclamos por daños y perjuicios. Nos gustaría señalar que si tenemos éxito, nuestro trabajo dará como resultado una comisión de colocación y / o verificación. Al vender, la comisión es del 3,57%, incluido el IVA del precio de compra notariado. Se aplican nuestros términos y condiciones generales.

500

DETALLES

Estancias
7
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie exterior
3 281 m²
Superficie
492 m²
Aparcamiento
Año de construcción
2010
Calefacción
Calefacción central
Clase Energética
A+
Estado
Excelente
Publicado el
24 Enero 2020
Referencia
3451-NVO

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