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22
€ 3 000 000

Villa / Chalet de lujo de 400 m2 en venta en Via Della Rimaggina, Bagno a Ripoli, Florencia, Toscana

400 m² 5 4

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

Una magnífica villa histórica, nacida como resultado de una restauración exhaustiva del antiguo establo en una hermosa villa con gran encanto y sofisticación, con especial atención a la restauración de materiales originales, sin descuidar la practicidad y confiabilidad de las nuevas tecnologías, y el trabajo bien establecido de una eco-granja, en las colinas de Chianti Classico en el área. Bagno a Ripoli, desde donde se puede disfrutar de fantásticas vistas de Florencia. Los alrededores Bagno a Ripoli es una de las zonas residenciales más solicitadas en las inmediaciones del centro de Florencia, su infraestructura bien desarrollada, la proximidad a la ciudad y todos los servicios necesarios hacen de este lugar el mejor lugar para alojarse con su familia. La granja está ubicada en una de las colinas más cercanas a Florencia, a solo 10 kilómetros del centro histórico de Florencia, al que se puede acceder fácilmente en transporte público o en automóvil. Se puede llegar a Siena en menos de una hora, y la proximidad al área de Chianti hace posible realizar pequeños viajes gastronómicos todos los fines de semana, descubriendo algo nuevo e interesante. Descripción La villa principal tiene una superficie total de 380 metros cuadrados. Los metros tienen dos niveles. La entrada principal conduce a la habitación, que una vez fue un antiguo establo, y ahora se convirtió en una gran sala de estar, donde un lugar especial está ocupado por una vieja mesa de billar y chimenea. La segunda sala de estar consta de tres habitaciones grandes con grandes ventanales con vistas a un jardín privado; En la misma planta hay un baño de visitas, una gran cocina-comedor con despensa y un amplio dormitorio con una cama doble. Una conveniente escalera interna conduce al segundo piso, donde se encuentra una cómoda área para dormir, que consta de cinco habitaciones de diferentes tamaños, cada una con un baño exclusivo. Al lado de la villa también hay una "casa de limón" con un área de 20 metros cuadrados, que se puede convertir en una casa adicional para el personal, un spa o una cocina de verano. Una actividad adicional en la granja es el mantenimiento de un mini hotel con un área de aproximadamente 80 metros cuadrados. metros, que es una vivienda unifamiliar con entrada independiente, un amplio salón y una cocina típica, además de tres cómodas habitaciones dobles con dos baños. En el patio hay una plaza de aparcamiento para dos coches. El edificio de producción se divide en varias partes: una gran sala para la extracción de petróleo, una sala de almacenamiento, una tienda para la venta de productos manufacturados, así como un vestidor y baño de oficina. Producción La finca está ubicada en un área total de 18 hectáreas con alrededor de 5.000 olivos, plantados en terrenos casi suaves con plantación parcial en pendientes ligeramente empinadas, intercaladas con terrazas secas. Los olivos plantados son en parte viejos y en parte nuevos: plantados después de severas heladas en 1985; Se plantaron nuevos olivos, que ya estaban floreciendo y dando frutos, mediante el cultivo monocultural y con una metodología que, si es necesario, se puede utilizar para cosechar aceitunas de forma manual o parcialmente mecanizada. Las variedades principales son Franto, Moraiolo y Lecchino. La extracción anual promedio de aceite de oliva es de aproximadamente 10/13 toneladas. Parte de la tierra, aproximadamente 0.5 hectáreas, está ocupada por viñedos, casi todos plantados recientemente y relacionados con variedades orgánicas, de las cuales se hacen valiosos vinos IGT. También hay permiso para aterrizar este año otros 5,000 metros cuadrados. metros de viñedos, así como varios árboles frutales. La producción de fruta se centra principalmente en la producción de fechas de las variedades Dottat y Broggiotti, albaricoques y cerezas. Un lago privado con orillas de arcilla con una superficie de unos 2000 metros cuadrados. metros proporciona a la granja un suministro constante de agua para 6000/7000 m3, y permite realizar pesquerías, criar peces de la familia del salmón y organizar la pesca deportiva. La tierra es principalmente de arcilla, la exposición de la tierra agrícola está orientada hacia el noroeste. Territorio Se construyó una pequeña piscina con hidromasaje para los huéspedes, desde la cual se puede disfrutar de impresionantes vistas del centro histórico y la Catedral de Florencia. Condición y materiales de acabado La villa está en excelentes condiciones, se realizaron una serie de cambios significativos en la base estructural del edificio durante la última revisión importante y los resultados de los cuales son visibles hoy. Durante el trabajo, se usaron materiales de alta calidad: los pisos están dispuestos con terracota vieja y los techos están decorados con vigas decoradas. La cocina está amueblada con buen gusto para enfatizar la practicidad y la elegancia; se han seleccionado exquisitos tipos de azulejos. En la zona de noche, se utilizaron suelos de terracota y muebles hechos a medida de madera preciosa. No se requiere revisión ni redecoración, gracias al monitoreo continuo por parte de los actuales propietarios de esta pequeña y preciosa realidad florentina. La reconstrucción reciente de la granja se llevó a cabo de acuerdo con los cánones de un estilo típico de la Toscana, utilizando materiales como madera, vigas y terracota antigua. La granja está en funcionamiento y se vende junto con maquinaria agrícola, que actualmente se encuentra en excelentes condiciones, necesaria para optimizar la producción. Uso potencial Esta granja es ideal para los clientes que deseen comprar un "pedazo de Toscana" profundamente arraigado en la tradición, especialmente en lo que respecta a la producción orgánica de vino y aceite. Una realidad que puede aceptar turistas interesados en la ciudad de arte florentina, pero que al mismo tiempo buscan sentir la soledad y la tranquilidad de la vida en el campo.

500

DETALLES

Estancias
14
Dormitorios
4
Baños
5
Superficie exterior
10 000 m²
Superficie
400 m²
Año de construcción
1800
Calefacción
ChimeneaRadiadorGas
Clase Energética
E
Cocinas
1
Dirección
Via Della Rimaggina
Estado
Reformado
Estilo Externo
Estuco
Fuente de calor
Gas
Numero de plantas
2
Número de balcones
2
Publicado el
27 Enero 2020
Referencia
3816
Terraza
50 m²
Tipo Pavimento
Parquet blandoOtro
Tipo de cubierta
Otro
Tipo de jardín
Privado
Vista
Zona Verde
Comodidades Externas
JardínArea BarbacoaPiscinaDependencia
Comodidades Internas
AmuebladoSatéliteChimeneaDoble acristalamientoAlarma de seguridadTeleportero

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