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17
€ 1 890 000

Villa / Chalet en venta Baden-Baden, Alemania

425 m² 2 5

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

Aquí presentamos una villa de 7.5 habitaciones en la mundialmente famosa ciudad balneario de Baden-Baden que, a pesar de su ubicación central cerca de Lichtentaler Allee, protege su privacidad sin sacrificar la extravagancia o el lujo. En una parcela de aproximadamente 1.600 m², la propiedad impresiona con una superficie habitable de alrededor de 426 m² en 4 plantas, cuyas espaciosas áreas exteriores desaparecen discretamente detrás del largo camino de entrada y la ladera. Construido en 1911 y ampliado por una extensión en 1982, la villa fue constantemente mantenida y modernizada si fuera necesario. Por ejemplo, todos los balcones se renovaron en 2009 y la terraza de la azotea se renovó en 2013. Este último convence con un área de aproximadamente 120 m² y una vista impresionante sobre los tejados del barrio verde, mientras que puedes caminar en la dirección opuesta hacia el jardín. Está ubicado en una pendiente directa y conduce al patio interior de aproximadamente 70 m² con sauna. Su nuevo hogar le da la bienvenida al porche en la planta baja, que utiliza para ingresar a la sala de estar a través de un pasillo. Una arquitectura abierta entre el salón y la sala de estar, incluido el atrio, inspira, cuyo efecto se ve reforzado por un ambiente inundado de luz. Este último también tiene una gran chimenea en el corazón de la habitación y brilla como el resto del nivel en mármol claro, que se reemplaza por parquet de madera en los pisos superiores. También hay una zona de comedor con cocina, aseo y lavadero. Las 2 plantas superiores disponen de un total de 4 dormitorios, 2 baños y un vestidor. En combinación con el amplio garaje, el sótano ofrece un amplio espacio de almacenamiento y un alto potencial de diseño. Esto le permite implementar una variedad de planes para vivir y trabajar bajo un mismo techo, por ejemplo, o puede estacionar hasta 4 autos aquí. También hay 2 espacios libres. Referencia Nº: 10605 Esta villa exclusiva se encuentra en una atractiva ubicación en Baden-Baden. La ciudad impresiona por su importancia en diversos aspectos de la vida: como una ciudad de medios y arte, así como una fuerte ubicación económica con oportunidades de compras internacionalmente buscadas, se presenta como una zona residencial muy solicitada para personas acomodadas y al mismo tiempo conserva el encanto paisajístico de un centro de salud al borde de la Selva Negra. . Gracias a la ubicación cercana al centro, se beneficia de una buena infraestructura y al mismo tiempo vive cerca de los hermosos y extensos paisajes naturales como el Lichtentaler Allee con su jardín de dalia. Hay extensos prados y áreas forestales directamente detrás de su propiedad, mientras que puede llegar al animado centro de la ciudad en solo 10 minutos en bicicleta o en unos 6 minutos en coche. Ya sea que se trate de las necesidades diarias, extensos tours de compras, ofertas culturales o gastronómicas, Baden-Baden tiene una variedad casi infinita para todos los gustos y necesidades. También se puede llegar a opciones educativas y de cuidado de niños en solo unos minutos en bicicleta o en automóvil y enfatizar la familiaridad de la zona residencial. La carretera federal 500 conduce a través de Baden-Baden con conexión a la B3 y A5, que lo conecta bien a la red de carreteras. Se puede llegar al aeropuerto "Karlsruhe / Baden-Baden" en coche en unos 23 minutos, a Karlsruhe en unos 35 minutos y a Stuttgart en aproximadamente una hora. Conduce menos de 10 minutos hasta la estación de tren "Baden-Baden" con conexión al tráfico local y de larga distancia. + 3 balcones con vista + aprox. 125 m² azotea + aprox. Patio de 60 m² con sauna + salón / comedor abierto + sala de estar con atrio y chimenea + baños con luz natural con cabina de ducha y bañera + interior exclusivo: mármol, parquet de madera + cuarto de servicio + sótano con área de trabajo y almacenamiento + extensión año de construcción: 1982 + 4 plazas de garaje y 2 Espacios abiertos + ubicación cerca del centro cerca de Lichtentaler Allee ¡Haga una cita hoy! _____________________________________________________ Toda la información se proporciona sin garantía y se basa únicamente en la información que nos proporciona nuestro cliente. No asumimos ninguna responsabilidad por la integridad, exactitud y actualidad de la información. Requisito de energía final: 231.80 kWh / (m² · a)

500

DETALLES

Estancias
8
Dormitorios
5
Baños
2
Superficie exterior
1 600 m²
Superficie
425 m²
Aparcamiento
Año de construcción
1911
Calefacción
Calefacción central
Clase Energética
G
Estado
Reformado
Número de balcones
3
Publicado el
8 Febrero 2020
Referencia
10605

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