LuxuryEstate
Gratis para Android
Instala

Su versión de browser no está soportada. Actualicela para una mejor experiencia,

El idioma seleccionado es el español switch to English | No, gracias

0
€ 900 000

Vivienda de alto standing de 100 m2 en venta Múnich, Baviera

100 m² 2 2

¿TE GUSTA?

DESCRIPCION

Sueño familiar en el Menterschwaige! Casa adosada moderna con cocina abierta, terraza! Disponible de inmediato. Esta casa adosada se encuentra en una de las zonas residenciales más populares de Múnich. La proximidad inmediata al bosque Perlacher y la hermosa zona residencial es un verdadero paraíso para las familias. El barrio se caracteriza por villas cuidadosamente renovadas, casas unifamiliares, casas adosadas y elegantes casas adosadas. Algunas familias han vivido aquí por varias generaciones. Esta es precisamente la razón por la cual esta área residencial es tan popular porque el vecindario está muy intacto y ofrece un entorno perfecto para que sus hijos crezcan aquí. Harlaching está limitado por la naturaleza en dos lados: en el oeste, el Isar forma la frontera con Thalkirchen, en el sur, las áreas forestales del bosque Perlacher son adyacentes, donde el área urbana de Munich termina al mismo tiempo. Untergiesing se encuentra en el norte de Harlaching, con el que forma el Distrito 18. El paisaje urbano de Alt-Harlaching se caracteriza por villas encantadoras y casas unifamiliares de principios del siglo XX. Harlaching está bien conectado con la red de transporte de la ciudad de Múnich, entre otras cosas, por la estación de S-Bahn "Großhesselohe Isartalbahnhof" (S7, S20). Se puede llegar a otros medios de transporte público como las líneas de tranvía 15 y 25 en aproximadamente 1 minuto. En coche puede llegar al Anillo Mittlerer en unos 11 minutos, a través del cual puede llegar a las autopistas A995 y A8 hacia los Alpes. El cercano bosque Perlacher ofrece sin duda un gran valor recreativo en Harlaching. Los entusiastas del deporte encontrarán suficientes rutas para correr y andar en bicicleta aquí. Bavaria Filmstadt y Tierpark Hellabrunn son particularmente interesantes para los residentes, a los que se puede llegar en coche en pocos minutos. Todas las tiendas, como Rewe y Edeka, son fácilmente accesibles en coche. Se puede llegar a los médicos, farmacias y bancos rápidamente a pie en poco tiempo. También encontrará algunos restaurantes y cafeterías en el distrito. En las inmediaciones de la casa hay, entre otras cosas, algunos parques infantiles, jardines de infancia y guarderías, como el Kinderschule Menterschwaige eV y el Kinderhaus Villa Gabriel. Las escuelas intermedias, secundarias o preparatorias, como la escuela secundaria Josef Breher y la escuela secundaria Otfried Preussler, también son fácilmente accesibles en automóvil o bicicleta. ¡Una casa de ensueño para familias! Esta moderna casa adosada de 2008 se encuentra en una ubicación interior absolutamente tranquila en el popular distrito de Harlaching-Menterschwaige de Múnich y se puede mudar de inmediato. Nos complace presentarle esta casa. Un pequeño jardín delantero conduce a la entrada de la casa. En el área de entrada, el espacio es ideal para guardarropa. Luego lo llevarán directamente a la sala de estar, cocina y comedor abiertos. Este es también el corazón de la casa, porque aquí puedes unir a toda la familia y conversar con tus invitados mientras cocinas. Al comienzo de la habitación se encuentra una cocina moderna, blanca con todos los electrodomésticos importantes, como vitrocerámica, lavavajillas, horno y refrigerador de la marca Miele. Justo en la entrada, la casa también tiene un aseo para invitados con una ventana de baldosas de antracita. A través de dos grandes puertas de doble ventana de piso a techo, que dejan entrar mucha luz en la habitación, se accede a través de la sala de estar a la terraza suroeste con una pequeña área de jardín. Aquí podrá disfrutar del sol todo el día y relajarse. Y si el sol se calienta demasiado, puede extender el toldo eléctrico. La escalera consta de escalones de madera de haya clara y un pasamanos de acero inoxidable, a través del cual puede llegar a los siguientes pisos de la casa. Uno de los dos baños se encuentra a la derecha del rellano en el piso superior. Este baño con luz natural está revestido con azulejos de cerámica de alta calidad de Villeroy & Boch y tiene una bañera, un inodoro y un lavabo con radio incorporada. Los accesorios son de la marca Dornbracht. Todavía hay dos habitaciones en este piso, que se pueden utilizar como habitaciones para niños, por ejemplo. En una de las dos habitaciones, se instalaron dos grandes puertas francesas de piso a techo, que inundan la habitación con luz debido a la orientación sur. En el ático, el gran estudio con techo alto es perfecto como dormitorio principal. La ventana a dos aguas, las paredes inclinadas y el techo alto le dan a la habitación un encanto muy especial. Esta habitación está separada del pequeño pasillo y del baño posterior por una puerta corredera. El baño de luz natural con azulejos completamente antracita es muy lujoso con una ducha sin barreras, inodoro, bidé y tocador. La sala de calderas con tanque de agua caliente y caldera se encuentra en una pequeña cámara en este piso. Finalmente, se deben mencionar las tres habitaciones del sótano. La más grande de las tres salas con parquet de arce canadiense claro se puede utilizar como sala de ocio, por ejemplo. También hay una habitación con cabina de infrarrojos y una sala de lavandería. Otras áreas de almacenamiento se encuentran debajo de las escaleras, así como en la pequeña sala de paso al garaje. Toda la casa tiene calefacción por suelo radiante y persianas eléctricas, así como protección antirrobo en las manijas de las ventanas. Además, se colocaron manchas en toda la casa en los techos para crear una iluminación óptima. Se colocó un ligero parquet de arce canadiense en las habitaciones, se colocaron baldosas de gres porcelánico italiano de color crema en el área de entrada, el baño, la cocina y el sótano. En la sala de estar hay un piso de parquet de roble con aspecto de espiga. La casa también tiene un espacio de estacionamiento subterráneo, al que se puede acceder directamente desde el sótano. DESTACADOS: + la mejor ubicación en Menterschwaige + disponible de inmediato + construcción de ladrillo de alta calidad + 4 habitaciones de aproximadamente 100 m² de superficie habitable + 2 baños + aseo de invitados + persianas eléctricas en todas las ventanas + protección contra robo en todas las ventanas + cocina abierta equipada con electrodomésticos + calefacción por suelo radiante Casa + parquet en todas las salas de estar + terraza suroeste con pequeña zona ajardinada + jardín delantero + cabina de infrarrojos + plaza de aparcamiento subterráneo + y mucho más. Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 28.8.2022. El consumo final de energía es de 145.00 kwh / (m² * a). El gas es una fuente de energía esencial para la calefacción. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2008. La clase de eficiencia energética es E. Explicaciones del procedimiento para el proceso de licitación: la venta se lleva a cabo en el proceso de licitación. El proceso de licitación no es una subasta. El vendedor es libre de decidir si acepta la oferta. También es libre como comprador después de enviar la oferta hasta la cita del notario. No está obligado por la presentación de la oferta. Es una declaración de intención de compra por parte de la oferta de precio de compra que mencionó. Si desea comprar esta casa en la terraza intermedia (incluido el estacionamiento subterráneo), envíe una oferta por escrito después del recorrido. ¡Esta oferta debe corresponder al precio máximo que está dispuesto a pagar por la propiedad! Si el propietario considera que una de las ofertas es apropiada, nos reservamos el derecho de completar el proceso de licitación. Por lo tanto, le recomendamos que envíe las ofertas de inmediato. Por supuesto, tiene tiempo suficiente para calcular el precio de su oferta. El precio mínimo de oferta para esta casa en la terraza media (incluido TG) es de € 900,000. Debemos enviar la oferta por escrito. Puede hacerlo por correo electrónico a office@roethig-immobilien.de, por fax. al 089-997 297-38 o por correo postal, a RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co.KG, Pienzenauerstraße 2 en 81679 Munich. Pasamos las ofertas al propietario. El propietario decidirá si acepta la oferta. Si este último acepta la oferta, se acuerda una cita notarial. Si aún no ha aclarado el financiamiento, esto debe hacerse mientras tanto. Usted y el vendedor solo están sujetos al contrato notarial. La comisión del postor / comprador no se aplica hasta que se concluya el contrato de compra. En el caso de una compra real, la comisión del oferente / comprador asciende al 3,57% de la comisión del oferente / comprador, incluido el IVA. La base del cálculo es el precio de compra, que se debe pagar al concluir el contrato de compra. Por supuesto, no hay costos para usted hasta la compra real y la certificación. ¿Tiene alguna otra pregunta sobre el proceso de licitación? Por favor contáctenos!

500

DETALLES

Estancias
4
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie exterior
95 m²
Superficie
100 m²
Aparcamiento
Año de construcción
2008
Calefacción
Calefacción central
Estado
Reformado
Publicado el
4 Marzo 2020
Referencia
BK-2273
Clase Energética
E (145 kWh/m2 año)

Descubre más

¿TE GUSTA?