DESCRIPCION
¡Casa de JAAAH! 100 años Bauhaus. Estilo purista y estancias que dejan lugar a tu imaginación. Esta es una villa Bauhaus opcional proyectada por ELK. **************************************************** *************** Ya sea un tipo diferente de casa o un tamaño de casa diferente, o los diseños de las habitaciones todavía dependen de usted. ¡ELK actúa exclusivamente como empresa constructora! Actualmente está en fase de planificación y tu ventaja es que puedes cambiarlo todo, construyes cómo te gustaría vivir. En una consulta personal, determinaremos con usted todos los detalles de la casa de sus sueños. Quedan reservados cambios en el precio o en el equipamiento, así como errores. Llame ahora, todavía determina el proceso de construcción. Thormann & Zimdars HVs, socio colaborador de ELK Horario de oficina: de miércoles a domingo de 11 a 18 h Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz ---------- - ------------------------------------------------- - ------------- Se vende una propiedad de 1082 m2 en Wiesbaden Eigenheim, una de las mejores ubicaciones en la capital de Hesse. La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial en la esquina de Eigenheimstraße frente a áreas sin urbanizar y, por lo tanto, es una de las zonas mejor ubicadas de la zona. A través de Tennelbachstraße se llega a Sonnenbergerstraße, una de las calles más solicitadas de Wiesbaden, con acceso al Kurpark, tiendas, conexiones de autobús y rutas directas al centro de la ciudad a través de la conocida Wilhelmstraße, pasando el Kurhaus Wiesbaden. La propiedad ofrecida está edificada, pero está disponible para su nuevo desarrollo residencial exclusivo a corto plazo. El plan de desarrollo legalmente vinculante establece un desarrollo de un máximo de 2 pisos completos con un GFZ de 0.5 (GRZ 0.25), una construcción abierta y un desarrollo máximo de 2 unidades. Tamaño de la propiedad aproximadamente 1.082 m2 GRZ 0,25 GFZ 0,5 Derechos de construcción Plan de desarrollo Servidumbres Derecho de tubería de agua Tipo de uso WR Traspaso Tiempo de negociación Sonnenberg es un distrito de la capital del estado de Hesse, Wiesbaden. Sonnenberg ahora se considera una zona residencial de lujo con muchas villas; el poder adquisitivo es el más alto entre los distritos de Wiesbaden. Solo ELK muestra aproximadamente 600 ofertas de casas con propiedades actuales y reales: www.bauen-rhein-main.de --------------------------- ------------- ------------------------------------- - En una hermosa parcela soleada (más de 1.000 m² de demolición) en En una ubicación absolutamente privilegiada en Sonnenberg, estamos construyendo una Bauhaus independiente para usted con aproximadamente 243 m² de espacio habitable. Por supuesto, ¡más grande también es posible! "Casa del año 2021" (bauratgeber-deutschland.de) Gran villa con un gran balcón en su jardín. Estilo de vida moderno y abierto, con grandes ventanales para una experiencia de vida luminosa. Los gastos de demolición corren a cargo del comprador, aproximadamente 40 - 50 T€ ¡LLAVE EN MANO! - Casa de eficiencia 40 PLUS - Incluye sistema fotovoltaico - Incluye sótano - Incluye sistema de ventilación - Bomba de calor de aire - Triple acristalamiento - Incluye persianas eléctricas - Incluye ático de diseño - Incluye balcón - Incluye techo de terraza - Incluye techo principal - aislamiento de cáñamo 160 mm como placa base de yeso - azotea en lugar de techo plano con 2 puertas de patio - ventana de asiento panorámica - ventana de esquina oficina/habitación (de invitados) - puerta levadiza y corredera 280x219cm - 4 x ventana de esquina en la habitación y en el baño - baño más grande con objetos sanitarios: Elemento de ducha Diana 90x120cm (con canal 120cm ) con cabina de ducha LOOK 90x120cm (parte fija 90cm y puerta 70cm + parte fija en línea) Esta casa tiene una bomba de calor de aire para ventilación, calefacción y REFRIGERACIÓN o un aire bomba de calor de agua con calefacción por suelo radiante, aislamiento óptimo de la pared exterior valor U 0,12, por lo tanto es una casa de eficiencia 40 PLUS. La planta baja es el amplio y luminoso centro de la casa con un salón comedor y una gran cocina abierta de más de 55 m², con ventanales y grandes ventanales al jardín. A él se adjunta otro mirador con otros 23 m² como zona de relax y acceso directo a la terraza. Un pasillo con un gran armario (aprox. 24 m²). HAR/HWR, un aseo adicional Y un aseo de invitados con ducha a ras de suelo, así como una habitación de 15,37 m²) para invitados o como oficina. En la planta superior hay 3 habitaciones infantiles luminosas con ventanas de piso a techo (más de 14 m² y 2 veces 16 m²). También hay un baño infantil con ducha a ras de suelo. En el primer piso hay una gran terraza en la azotea para horas adicionales de sol sin molestias. El baño wellness tiene un radiador de escalera, 2 lavabos, ducha a ras de suelo, bañera grande y ventanales que hacen que el baño sea agradable y luminoso. El dormitorio principal es igual de espacioso (25 m²), también tiene 1 ventana de piso a techo, una puerta de balcón y suficiente espacio para sus armarios en una especie de vestidor separado. Los cambios pueden dar lugar a precios adicionales. - Inmueble incluido en la oferta (participación de 1.900.000€) Gastos de adquisición 13,95% sólo se adeudan sobre el inmueble. Gastos accesorios de construcción (IBI, notaría, arquitecto, movimiento de tierras, conexiones domiciliarias, etc. no están incluidos en el precio de oferta.) 80 - 100 T€ aprox. Llame ahora, todavía determina el proceso de construcción. Thormann & Zimdars HVs, socio colaborador de ELK Horario de oficina: de miércoles a domingo de 11 a 18 h Tel: 06101/ 12 55 1 El innovador sistema multimedia Homeway reemplaza tres sistemas de cableado diferentes en su casa ELK. Gracias a la combinación única de servicios de antena, teléfono y red basada en un cable híbrido, todos los servicios están disponibles al mismo tiempo a través de la toma de conexión patentada. Homeway Multimedia también se puede utilizar para conectar redes inalámbricas y cableadas mediante un punto de acceso WLAN. Gracias a varios módulos enchufables, el sistema de alto rendimiento se puede adaptar a sus requisitos actuales en cualquier momento a través de Plug 'n Play. De esta manera usted permanece flexible y está óptimamente equipado para el futuro. El cableado multimedia perfecto para la casa de sus sueños de ELK ¿Quién no conoce la molesta maraña de cables que suelen estar más o menos mal tendidos por la casa o el apartamento? TV, internet/LAN y teléfono tres sistemas de cable diferentes, todos mezclados. Con homeway puedes utilizar todas las aplicaciones a través de un único e innovador sistema. Fácil de planificar, fácil de manejar: todas las conexiones y dispositivos se reúnen en un solo lugar y se alimentan al sistema de cable de entrada a casa. Los cables multimedia transportan las señales desde allí hasta las tomas de conexión homeway deseadas. inteligente verdad? homeway reemplaza tres sistemas convencionales ¡Esto ahorra tiempo y dinero! Menos tuberías e interruptores vacíos, menos esfuerzo de conexión y montaje. Aplicaciones multimedia con homeway multimedia: Es difícil imaginar nuestras vidas hoy en día sin ellas. Además de la televisión, el teléfono y la radio, el acceso rápido a Internet es ahora una necesidad absoluta. Y eso con más y más aplicaciones multimedia y servicios de valor agregado. homeway hace que Internet, TV, teléfono, radio y WLAN estén disponibles en todas las habitaciones y ofrece una solución multimedia probada y orientada al futuro. El éxito: WLAN integrada directamente desde la caja Los puntos de acceso homeway integran dispositivos multimedia móviles en la red doméstica homeway a través de WLAN. Los módulos pequeños y extremadamente potentes encajan en todos los enchufes domésticos y garantizan un WiFi estable y rápido en toda la casa. Con homeway, las ventajas de las redes inalámbricas y cableadas se combinan perfectamente entre sí. Manténgase flexible con el sistema modular. Los enchufes multimedia homeway se pueden adaptar para cambiar las solicitudes en cualquier momento con módulos enchufables, sin tener que cambiar el cableado detrás del enchufe. Un certificado de consumo de energía está disponible. Esto es válido hasta el 31 de diciembre de 2030. El consumo de energía final es de 40,00 kWh/(m²*a). La clase de eficiencia energética es A. Solo ELK le ofrece algo que no encontrará en ningún otro lugar: - 1,5 plantas con muro de codo de 1 m e inclinación del techo de 42° - 1,5 plantas con muro de codo de 2 m y inclinación del techo de 25° - 2 plantas completas con techo a dos aguas (villa urbana) - 2 pisos completos con techo plano (Bauhaus) ¡TODOS LOS 4 TIPOS DE CASA (del mismo tamaño) POR EL MISMO PRECIO! -------------------------------------------------- ----- El precio de nuestra casa incluye: - Placa de piso (sótano opcional) incluida en el precio - Prueba de soplador de puerta - Todas las ventanas con persianas enrollables de aluminio - Prueba de eficiencia 8 días después de la celebración del contrato - Triple acristalamiento en toda la casa - Interior diseño libremente seleccionable según sus deseos - fecha de entrega e instalación están garantizadas por contrato (con penalización contractual) - sistema de alarma con detector de movimiento - grifo exterior para jardín - escalera de madera maciza de roble unida al piso superior - solera de cemento en la planta baja y piso superior - amplia instalación eléctrica Tomas LAN y muchas tomas (por ejemplo, dormitorios con 10 piezas) - ¡bomba de calor de aire, calefacción, ventilación Y refrigeración! - CO2 - regulación - filtro de polvo fino / polen - pared pasiva (valor U = 0,12 kw) - pantalla táctil a color y paneles de control secundarios con bus de datos integrado - Seguros: obras, construcción de carcasa, responsabilidad civil. y edificios - Sin costes de transporte adicionales a ningún lugar de Alemania - Techos inclinados con doble tablón (insonorización mejorada) - Garantía de precio fijo de 12 meses - Radiador toallero en el baño familiar - Armario de contador/caja de distribución - Todos los detectores de humo - Canalón de aluminio - Radiador de escalera en el baño principal - Yeso exterior bicolor - Paredes y techos alisados, pintados de blanco, con pintura de dispersión, ¡por fin no más astillas! - Tejas autolimpiantes - ¡Todas las ventanas en diseño RC2 N! con cierre de cabeza de hongo y olivas de seguridad con cerradura - ¡puerta frontal con cierre de 5 puntos en diseño RC 2! - Conexión de agua caliente también en el aseo de invitados estándar - Andamio y grúa de obra incluidos - Contenedor de obra y aseo Dixi
