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21
€ 1 195 000

Hotel de lujo de 1038 m2 en venta Aurach, Baviera

1 038 m²

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DESCRIPCION

Directamente en la autopista: hotel de alto rendimiento con gastronomía y potencial de crecimiento. El establecimiento se encuentra directamente en la salida de la autopista Aurach. Aurach es un municipio en el distrito de Franbach central de Ansbach con 2935 habitantes y se encuentra entre Altmühl y Frankenhöhe aproximadamente a medio camino de Ansbach a Feuchtwangen. La autopista A 6 corre de este a oeste a través del área municipal. El cruce de Aurach se encuentra en el extremo este del municipio. Allí, la A 6 cruza la B 14, que se ha degradado desde el cruce hasta la carretera estatal 1066. La carretera estatal cruza la ciudad principal y el distrito de Weinberg de noreste a suroeste. Aurach está conectada por las líneas de autobús 804 y 805 a la ciudad de distrito de Ansbach, la ciudad de distrito grande de Dinkelsbühl y los municipios vecinos. Por las noches y los fines de semana, un taxi colectivo sale a la estación de tren de Ansbach. El comercio minorista eficiente y una infraestructura pública bien desarrollada con dos guarderías, escuelas primarias, instalaciones deportivas y culturales contribuyen de manera importante a la calidad de vida de los ciudadanos de Aurach. La escuela intermedia y la escuela intermedia se encuentran en Feuchtwangen, Herrieden y Ansbach. Un especialista en medicina interna y medicina general, un dentista y una farmacia están en el sitio. Tiendas para las necesidades diarias como panadería, carnicería y supermercados están disponibles. Además, la comunidad ofrece una asociación rica y que funciona bien con más de 30 clubes y asegura una variedad de variedad deportiva y social. Ubicado directamente en la salida de la autopista A 6 Aurach, el Hotel Frankenhöhe le espera, equipado con 30 habitaciones de hotel, 63 camas, un área de restauración grande y moderna y suficiente espacio de estacionamiento para hasta 40 autos. Una entrada atractiva y espaciosa al patio lo lleva a través de la puerta de entrada controlada por sensores al hotel y directamente a la recepción, que se ocupa de los huéspedes que llegan y coordina la ocupación de las habitaciones. En el vestíbulo hay una sala de estar con un televisor para relajarse para los invitados, así como los baños, el acceso a la cocina gastro y el área de restauración, que se construyó recientemente en 2009. El área del restaurante con su ventana panorámica y la gran vista de la vegetación es lo más destacado del hotel y le ofrece acceso a la terraza verde y orientada al sur. Aquí podrá disfrutar de delicias de la cocina del hotel. Las habitaciones del hotel, 30 en total, se extienden por dos pisos y están orientadas al sur, en el tranquilo jardín. Las ventanas están equipadas con vidrio aislante insonorizado, para que sus invitados puedan pasar noches tranquilas y no tengan que temer ningún disturbio de la autopista adyacente. Puede llegar a las habitaciones del hotel a través de los amplios y luminosos pasillos. En los pasillos se colocan alfombras decorativas de color azul cobalto. Las habitaciones amuebladas, muy bien cuidadas y de alta calidad, son casi idénticas. Además de una cama doble grande, hay un televisor de pantalla plana, un escritorio, un guardarropa y un baño, por supuesto equipado con una ducha de piso a techo. Los pisos están provistos de laminado / vinilo de fácil cuidado. Hay WiFi disponible en las habitaciones del hotel y está disponible para los residentes de forma gratuita. Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una discusión personal a pedido. Un hotel de alta calidad y bien mantenido en una ubicación privilegiada, directamente en la salida de la autopista A6 Aurach con excelentes expectativas de retorno basadas en su inversión. En resumen, algunos equipos destacados en la lista: - Aprox. 1038,96 m² local comercial - aprox. Tamaño de propiedad de 13,000 m² - aprox. 20 plazas de garaje - aprox. 20 espacios libres - WiFi gratis en las habitaciones - servicio de desayuno - ubicación privilegiada directamente en la salida BAB 6 Aurach - estación de carga eléctrica para automóviles - área de recepción representativa - salón con TV con vestíbulo - instalaciones sanitarias en el vestíbulo - rincón con chimenea con asientos en el restaurante - cocina gastro que incluye todo el equipo necesario - Tan bueno como un nuevo restaurante con ventana panorámica que da a la terraza verde y exterior - 30 habitaciones de hotel con un total de 63 camas - Interior de alta calidad - Equipo completo del hotel incluido en el precio de compra - Posible expansión del hotel a través de la parcela lateral adicional - Muy buena ocupación (según la información del operador) Estas son solo algunas de las características especiales de esta excelente propiedad del hotel en estado impecable, convencerse de la calidad de esta propiedad durante una inspección personal en el sitio. Esperamos su llamada. Hay un certificado de consumo de energía. Esto es válido hasta el 2.4.2030. El consumo final de energía es de 145.00 kwh / (m² * a). El petróleo es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción de la propiedad de acuerdo con el certificado de eficiencia energética es 1996. GELDWÄSCHE: Como agente de bienes raíces, von Poll Immobilien GmbH está obligado en virtud de la Sección 2, Párrafo 1, No. 14, y la Sección 10, Párrafo 3, Ley de Lavado de Dinero (GwG) para establecer la identidad del Identificar y verificar el socio contractual. Para esto, es necesario que conservemos los datos relevantes de su tarjeta de identificación (si actúa como persona física) de acuerdo con § 11 GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro comercial, que muestra el beneficiario efectivo. La Ley de lavado de dinero estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. NOTA DE LA COMISIÓN: Un contrato de corretaje se concluye con la solicitud de y utilizando los servicios de la empresa von Poll Immobilien GmbH. Si la actividad de VON POLL IMMOBILIEN GmbH lleva a un contrato principal efectivo con el propietario, la parte interesada no tiene que pagar una comisión / comisión de intermediación a Poll Immobilien GmbH al concluir un CONTRATO DE ALQUILER. - de un CONTRATO DE COMPRA para pagar la comisión local / comisión de intermediación a la de Poll Immobilien GmbH contra la factura. RESPONSABILIDAD: Nos gustaría señalar que la información de la propiedad, los documentos, los planes, etc. que transmitimos provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no aceptamos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la precisión de la información del objeto y la información contenida en el mismo. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y están sujetas a errores, venta y alquiler intermedios u otro uso intermedio. NUESTRO SERVICIO PARA USTEDES COMO PROPIETARIOS: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que nuestros especialistas en bienes raíces evalúen profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. Nuestra red nacional e internacional nos permite reunir a vendedores, propietarios y partes interesadas de la mejor manera posible.

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DETALLES

Estancias
30
Superficie exterior
5 000 m²
Superficie
1 038 m²
Aparcamiento
Año de construcción
1996
Publicado el
6 Abril 2020
Referencia
19208268

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Fráncfort del Meno - Hessen

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