DESCRIPCION
El Resort denominado “Encantes do Nordeste” se construyó en 5 etapas distintas: 1ª. Apartamentos etapa 7 2001 2do. Apartamentos 4ª etapa 2004 3ª. Apartamentos etapa 6 2006 4ta. Apartamentos etapa 6 2007 5ta. Apartamentos Stage 6 2009 Características de construcción: Hay 28 chalés, 7 chalés individuales y 21 chalés sociales. Se dividen en dos categorías, 16 chalés estándar y 12 chalés ecológicos. Los estándares son de 20 m² con un balcón de 6 m². Los eco-chalés miden 22 m² con un balcón de 6,5 m². Todos los chalés son de mampostería (ladrillo bahiano de 6 agujeros y ladrillo convencional de dos agujeros hecho a mano) Azulejos de cerámica, pisos de gres o porcelanato en baños y dormitorios. En los balcones, pisos de cerámica industrial en 5 chalés y alfarería artesanal en otros 23 chalés. Techos de madera de tatajuba en baños y dormitorios. Puertas y ventanas de madera de Ipe. Las maderas de los balcones son troncos de carnauba o madera beneficiada de Massaranduba. Mobiliario y equipamiento: 16 chalés están equipados con somier y los eco chalés con camas y colchones de madera convencionales. Ambos chalés cuentan además con minibar, aire acondicionado, TV de 32 pulgadas, mesitas de noche, tulipas, espejo en el dormitorio y baño, cortinas en las ventanas. El área común del albergue consta de: - Una recepción con conserje, pequeña cocina, 3 habitaciones para el sector administrativo, un baño y un balcón. - Lavandería y cuarto para planchar y guardar ropa de cama y toallas. - Tres tanques, uno para alimentos y bebidas, otro para limpieza y el tercero para objetos decorativos y productos electrónicos y eléctricos. - Depósito de herramientas y taller de mantenimiento - Desayunador con cocina - Piscina de fibra de 4m x 9m - Salón - Sala de masajes y meditación - Estacionamiento para 10 vehículos - Un jardín de aproximadamente 10.000 m², todo césped con numerosas plantas, coco árboles y frutos de la región, incluido un pequeño bosque nativo con palmeras de Açai y Buriti. Desarrollo del Terreno: El terreno se encuentra a 4.0 km del centro de la ciudad, en el distrito de Boa Vista, en la Estrada de Boa Vista 950. El terreno tiene asfalto, electricidad 220 voltios, agua corriente y alumbrado público. También cuenta con red de agua, pero la posada no utiliza la red pública de agua. Contamos con 2 pozos debidamente licenciados y que satisfacen todas nuestras necesidades de agua, de forma gratuita, suministrando dos tanques de agua, uno de 10.000 litros y otro de 5.000 litros. No tenemos red de alcantarillado. Disponemos de 5 fosas que satisfacen nuestras necesidades. Información sobre la documentación disponible: La oficina de registro del municipio no ofrece títulos de propiedad, sino documentos de tenencia de la tierra (posse). La gran mayoría de desarrollos del municipio cuentan con el mismo tipo de documentación. Nunca ha habido un litigio municipal significativo relacionado con la tenencia de la tierra. Hay una recolección regular de IPTU. Potencial de mercado - Resort Maranhão Pousada Encantes do Nordeste trabaja con las principales agencias y operadores turísticos en Brasil y algunos en el extranjero. Utiliza los servicios de la plataforma de reservas Omnibees Su funcionamiento está totalmente informatizado por el sistema Erbon Pertenece a los 4 mejores hostales de la región con un excelente posicionamiento en el mercado con agencias, operadores y clientes en general. El resort ya recibió a numerosas personalidades del mundo artístico, académico, social, político y deportivo en nuestra Pousada. La ciudad de Barreirinhas es la puerta de entrada para visitar el Parque Nacional Lençóis Maranhenses, considerado una de las 10 mejores rutas turísticas de Brasil por revistas especializadas. Valor Proyecto: 1.660.000 € Ingresos Brutos Anuales Estimados R $ 2.200.000,00 Dirección: R. Boa Vista, 950 - Boa Vista, Barreirinhas Coordenadas: -2.7434519, -42.797725,16.5z El precio de venta representa una base de negociación. Podemos proporcionar una descripción más detallada a pedido. Además, las visitas a la propiedad se pueden programar en cualquier momento.
