DESCRIPCION
De hecho, la propiedad consta de dos pousadas, a saber, la posada Jurará y Vila Jurará que funcionan como una sola posada a pesar de estar en tierras separadas, pero próximas. El desayuno se sirve en la Pousada Jurará. Ambas posadas están aproximadamente a 10 minutos a pie de la playa de Atins. Sigue una descripción detallada de las características principales de la propiedad, incluidos los detalles de construcción y los parámetros de ubicación. Área de tierra: Hay dos parcelas, una de 700 m² (perteneciente a la Pousada Jurará) y la otra de 680 m² (parte de la Pousada Vila Jurará) a una distancia de 120 metros entre sí. Área construida: Pousada Jurará 400 m² y Pousada Vila Jurará 320 m² aproximadamente. Estados de construcción: 1er. Etapa Pousada Jurará 2014 2do. Etapa Pousada Vila Jurará 2015 Características de la construcción: Pousada Jurará - Hay 8 apartamentos en la categoría Estándar. Pousada Vila Jurará - Hay 6 estándares de categoría de confort. Los estándares varían de 20 a 25 m², todos con balcón. Las habitaciones de categoría confort son de 20 m² con un balcón de 8 m². Todos los apartamentos están hechos de mampostería (ladrillo bahiano de 6 agujeros y ladrillo convencional), pisos cerámicos, baldosas o porcelanato en baños y dormitorios. En los balcones de ambos pisos de piedra. Techos de madera Tatajuba en la Pousada Jurará y PVC imitando la madera en Vila Jurará. Puertas y ventanas en madera ipe en ambas posadas. Los balcones están hechos de madera Massaranduba, beneficiados en ambos. Muebles y equipamiento: 7 apartamentos están equipados con camas box y eco-chalets con camas y colchones de madera convencionales. Ambos chalets también cuentan con minibar, aire acondicionado, TV de 32 pulgadas, mesitas de noche, pantallas de lámparas, espejo en el dormitorio y baño, cortinas en las ventanas. El área común del albergue consta de: Pousada Jurará - Una recepción y sala para el sector administrativo y un baño común para empleados y público en general - Una pequeña sala de lavandería y una sala con plancha y guardar ropa de cama y toallas. - Dos tanques, uno para alimentos y bebidas, el otro para limpieza. - Un área de desayuno con una cocina de aproximadamente 70 m² - Un salón de 35 m² - Un jardín de aproximadamente 200 m², todo césped con numerosas plantas. Pousada Vila Jurará - Una recepción y un baño para uso exclusivo de los empleados y un pequeño trastero - Un espacio para almacenar ropa de cama y toallas. - Un salón de 25 m² - Un jardín de aproximadamente 300 m², todo césped con numerosas plantas. Grado de desarrollo de la tierra: La tierra de ambas pousadas se encuentra en el centro del pueblo pesquero conocido como Atins, en la calle principal (sin asfalto). Hay una red eléctrica de 220 voltios y alumbrado público. También tiene una red de agua, pero la posada no utiliza la red pública de agua. Hay 1 pozo que satisface todas nuestras necesidades de agua, sin cargo, alimentando un tanque de agua, uno de 5,000 litros. También hay un pozo negro. Información sobre la documentación disponible: la oficina de registro de la municipalidad no ofrece títulos de propiedad, sino documentos de tenencia de la tierra (posse). La gran mayoría de los desarrollos en el municipio tienen el mismo tipo de documentación. Nunca ha habido un importante litigio municipal relacionado con la tenencia de la tierra. Hay una colección regular de IPTU. Posición en el mercado Las Pousadas Jurará y Vila Jurará operan como una sola Pousada y trabajan con todas las principales agencias y operadores turísticos en Brasil y algunos en el extranjero. Utiliza los servicios de la plataforma de reservas Omnibees y su operación está totalmente informatizada por el sistema Erbon. Las pousadas se encuentran entre los 3 mejores albergues de la región de Atins con un excelente posicionamiento en el mercado con agencias, operadores y clientes en general. La ocupación de Atins Beach por parte de empresas turísticas ha crecido rápidamente en los últimos 5 años, especialmente por empresarios extranjeros de Europa y Estados Unidos. Atins Beach se considera un excelente lugar para el Kite Surf y cada año recibe a cientos de practicantes del deporte de Brasil y del extranjero principalmente. El flujo de turistas y practicantes de este deporte náutico ha estado creciendo dramáticamente. Valor del proyecto: Pousada Jurará R $ 1.900.000,00 Pousada Vila Jurará R $ 1.800.000,00 Precio total de venta: 3.700.000 R $ Ingresos brutos anuales estimados R $ 785,000.00 (las dos posadas)
