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22
€ 2 750 000

Piso de lujo de 307 m2 en venta en Berlín

307 m² 2 2

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DESCRIPCION

Distrito de los lagos de Salzburgo! Rareza absoluta! Propiedad directa del lago con proyecto de villa! La vida en el agua, el lago desde el sol de la mañana hasta la puesta del sol. Una propiedad con acceso privado al lago en una región con la mejor calidad de vida, que es una de las oportunidades únicas en la actualidad. Este lujo tranquilo con un alto valor interior es ideal para las personas que obtienen paz y fortaleza de él, después de una vida cotidiana intensa y después de una vida laboral plena. Este proyecto único con 2.482 m² de terreno se encuentra en la popular zona del lago Trumer, a solo unos 20 km de la ciudad de Salzburgo y es una verdadera joya en el mercado inmobiliario de Salzburgo. Ubicado en una península con árboles centenarios y una exposición ideal al suroeste, puede disfrutar de fantásticas puestas de sol y una calidad de vida incomparable en el lago. La propiedad tiene una longitud de la orilla del lago de aproximadamente 70 metros y su propio embarcadero flotante. La arquitectura permite que la propiedad se use como hogar familiar o con una unidad de vivienda separada por nivel. La única diferencia es el diseño interior, el aspecto exterior es casi idéntico en ambas versiones. Se debe pagar un arrendamiento de la costa por separado al Estado de Salzburgo para el uso del lago (tierra y pasarela). El arrendamiento del Estado de Salzburgo es un área parcial de una propiedad con un área de aproximadamente 420 m². El alquiler es actualmente de alrededor de € 6 a 8 por m² y año. Sumérgete en una nueva forma de vida. Imagine que comienza el día con un chapuzón en el Obertrumer See desde el muelle de su acceso privado al lago. Y cómo te lavas con la sensación de bienestar. Porque aquí, en el distrito de los lagos de Salzburgo, a pocos minutos al norte de la ciudad de Salzburgo, conoce la naturaleza, tanto en tierra como en el agua. Por lo tanto, los lagos tienen la mejor calidad de agua, y sumergirse aquí es puro placer todos los días. El mobiliario y las instalaciones al aire libre que se muestran (por ejemplo, la piscina) en los planes de venta y visualizaciones son solo para fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de compra, excepto para el baño y el inodoro. Convénzase de la arquitectura de primera clase. Estaremos encantados de enviarle una EXPOSICIÓN DETALLADA con la DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO. Las citas en el sitio solo pueden hacerse con legitimación y con prueba de capital. - Uno de los últimos lotes baldíos en el lago - Lado este, 2,482 m² de terreno con un ancho de aproximadamente 70 m - Embarcadero propio con plataforma de baño - Área de paisaje protegida, calidad para generaciones - Sol todo el día, hasta altas horas de la noche - Casa residencial con dos pisos superiores y un sótano - Opcional Ejecución como dos unidades residenciales - si lo desea, construcción de madera maciza o construcción de ladrillo - cochera, piscina (la piscina no está incluida en el precio) - sensación de vida espaciosa, espacio habitable con 61.90 m² - cuarto cuatro, baño dos - dormitorio principal con vestidor - tablones largos de roble nudoso en natural Salones y habitaciones contiguas - Baldosas de gres porcelánico esmaltado en cuartos húmedos y bodegas - Calefacción por suelo radiante - Bomba de calor aire-agua - Casa con sótano completo, espacio para sauna Como vecino de la ciudad de Salzburgo, el Distrito de los Lagos de Salzburgo está bien provisto de enlaces ferroviarios de alta calidad (Viena / Múnich). Desde el aeropuerto de Salzburgo vuela a las ciudades de Europa y a destinos populares de vacaciones. Hay conexiones directas a Linz / Viena, Munich / Stuttgart y Venecia / Rijeka. Las conexiones regulares de autobús lo llevan a Salzburgo y dentro de la ciudad puede llegar rápidamente a su destino en la red bien desarrollada de ciclovías. Con su armonioso paisaje montañoso, el norte de Flachgau muestra su lado más bello. Mattsee, Grabensee y Obertrumer See anidan en suaves depresiones, una atracción muy especial que no puedes evitar. El mercado de Mattsee con el castillo es el centro natural, Obertrum ofrece numerosas tiendas y Seeham ha conservado su carácter original de pueblo. Por la noche, salga a la naturaleza y salga a caminar o descubra la región en bicicleta los fines de semana, esto va directamente desde la puerta principal. Las ofertas culinarias van desde la majestuosa posada cervecera hasta pequeños restaurantes y bares. Los campos de golf son fácilmente accesibles para un juego agradable y en invierno las pistas más bellas lo atraen a las montañas para una excursión de un día. Le invitamos a hacer una cita para una visita, o puede recibir más detalles de la propiedad a pedido. Esperamos su llamada. También puede comunicarse con nosotros por las tardes y los fines de semana. Thomas Stepany, teléfono 0049/89 456 784 626. Toda la información está sujeta a cambios, no vinculante, sin garantía y se basa únicamente en la información que nuestro cliente nos ha proporcionado. No garantizamos integridad, precisión y puntualidad. La colocación intermedia permanece reservada. Si ya conoce la propiedad que hemos verificado, infórmenos de inmediato. La divulgación de esta sinopsis a terceros sin nuestra aprobación puede generar reclamos por daños y perjuicios. Nos gustaría señalar que si tenemos éxito, nuestro trabajo dará como resultado una comisión de colocación y / o verificación. Al vender, la comisión es del 3% más el 20% de IVA del precio de compra notarizado.

500

DETALLES

Estancias
4
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie
307 m²
Año de construcción
2005
Calefacción
Chimenea de suelo
Clase emisión gas
C
Climatización
Aire acondicionado
Cocinas
1
Estado
Excelente
Fuente de calor
Otro
Numero de plantas
9
Planta
1
Publicado el
11 Junio 2020
Terraza
12 m²
Tipo Pavimento
Parquet duro
Vista
CiudadZona Verde
Clase Energética
C (92 kWh/m2 año)
Comodidades Internas
AscensorSatéliteAlarma de seguridadDoble acristalamiento

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