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14
€ 1 340 000

Piso exclusivo de 122 m2 en venta en Múnich, Baviera

122 m² 1 3

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DESCRIPCION

ESPECTACULAR ÁTICO en una exclusiva villa urbana PASING Una extraordinaria variedad le espera. Numerosas actividades de ocio, como la extensa zona de recreo local "An der Würm" y el parque de la ciudad de Pasing, son de fácil acceso en bicicleta. El Westbad con piscinas cubiertas y al aire libre y la pista de hielo artificial también están a solo unos 900 m de distancia. El "Pasing Arcaden" con sus innumerables tiendas y restaurantes, así como todo el mundo de las compras desde Pasing Marienplatz hasta la estación de tren de Pasing, son conocidos más allá de los "límites de la ciudad" de Pasing y hacen que el corazón de todos los compradores lata más rápido. Y todo a poca distancia. Disfrute de la gran comodidad de su nuevo apartamento en esta atractiva ubicación. + aprox. 800 m hasta la estación de tren Pasing (línea principal S-Bahn) y la estación de tren regional, incluida la parada ICE + aprox. 600 m hasta Pasing Arcaden + 20 m hasta la parada de autobús "Weinbergerstraße" (B 57) + Perfectas oportunidades comerciales no solo para los Las necesidades diarias + el tradicional Pasinger Viktualienmarkt, la oficina de correos, los bancos, los médicos, los cafés y los restaurantes recomendables forman un barrio acogedor Fantástico ático Este ático único con una azotea de 360 grados se encuentra en un edificio de apartamentos que se completó en 2020 y está ubicado en una zona familiar en Pasing . Todo el ático tiene una planta bien pensada y está equipado con parquet y suelos de baldosas de alta calidad, así como acristalamientos de triple aislamiento térmico y persianas eléctricas en todas las habitaciones. El ascensor le lleva cómodamente desde el aparcamiento subterráneo directamente a la propiedad. Un diseño moderno de la habitación y una terraza en la azotea circundante le dan a esta propiedad un ambiente de vida representativo. La escalera o el ascensor te dan acceso a la zona de entrada. A través del luminoso pasillo, que ofrece suficiente espacio para su propio guardarropa, puede acceder a todas las habitaciones del apartamento. El espacioso baño con luz natural con accesorios de alta calidad y azulejos modernos está a la derecha. Dispone de ventanales, un práctico calentador de toallas, un inodoro, una ducha a ras de suelo con dos puertas plegables y una bañera independiente. Junto a este se encuentra el corazón del apartamento, el amplio salón comedor abierto con acceso directo a la azotea de unos 65 m² que la rodea. Aquí se pueden disfrutar de noches de barbacoa con amigos o familiares. Se instaló una chimenea en la sala de estar, lo que crea un ambiente acogedor. A la izquierda se encuentra la nueva cocina amueblada en forma de L con todos los electrodomésticos de la marca Neff, como lavavajillas, horno, vitrocerámica con campana extractora y combinación de frigorífico / congelador. En la parte trasera está el amplio dormitorio, que ofrece suficiente espacio para una gran cama doble y un armario, así como las dos habitaciones para niños. Estos también se pueden utilizar como salas de estudio o de invitados. Desde todas las habitaciones tiene acceso a la azotea. Este punto culminante de la vivienda se completa con un sótano separado, un lavadero común y un sótano para bicicletas, así como un aparcamiento subterráneo de 2,95 m de ancho. El precio total de compra se compone de la siguiente manera: Apartamento: 1.340.000 € + plaza de aparcamiento subterráneo: 35.000 € = 1.375.000 € + 2do piso (3er piso) + ascensor directamente al apartamento + 360 grados Azotea + videoportero con monitor en color + distribución atractiva y funcional de la habitación con acceso sin barreras + puertas francesas de piso a techo + triple acristalamiento (acristalamiento de protección térmica) + persianas eléctricas + iluminación generosa + sin barreras + calefacción por suelo radiante cómoda y que ahorra energía + chimenea abierta en la sala de estar + ventilación descentralizada del espacio habitable + con recuperación de calor + cocina amueblada de alta calidad con electrodomésticos Neff + baño con luz natural y ducha, bañera independiente y aseo + práctico calentador de toallas + sanitarios de buen gusto + suelos de parquet de madera auténtica de alta calidad en la sala de estar y el dormitorio + amplio sótano separado + trastero compartido para bicicletas + lavadero compartido + aparcamiento subterráneo para SUV con plaza de aparcamiento rkstrom Preparación para conexiones E-Mobility y un ancho de 2,95 m. Se encuentra disponible un certificado de requisitos energéticos. Esto es válido hasta el 26 de febrero de 2030. El requerimiento energético final es de 21,40 kwh / (m² * a). Una bomba de calor aire / agua es la principal fuente de energía para la calefacción. El año de construcción de la propiedad según el certificado energético es 2018. La clase de eficiencia energética es A +. Esta propiedad es ofrecida por Graf-Immobilien GmbH a título exclusivo. Distribución de la superficie habitable: Escalera de acceso: aprox. 1,52 m² vestíbulo: aprox. 16,70 m² salón y comedor: aprox. 28,76 m² niño 1: aprox. 10,38 m² niño 2: aprox. 10,02 m² dormitorio: aprox. 13,71 m² baño: aprox. 10,19 m² azotea: aprox. 64,80 m² / 2 = 32,40 m² superficie habitable total: aprox. 122,35 m² superficie útil total: aprox. 154,75 m²

500

DETALLES

Estancias
4
Dormitorios
3
Baños
1
Superficie
122 m²
Aparcamiento
Año de construcción
2018
Calefacción
Calefacción central
Clase Energética
A+
Estado
Excelente
Número de balcones
1
Publicado el
15 Junio 2020
Referencia
6664-CB

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