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60
€ 2.180.000

Villa / Chalet de lujo de 1000 m2 en venta en Via degli Sciarti, Montepulciano, Provincia di Siena, Toscana

1.000 m² 6 5

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DESCRIPCION

La Villa data de 1790 con características arquitectónicas de la Casa de Recuperación de la Valdichiana más conocida como "Casa Leopoldina" con una torre central en forma de "bóveda de claustro" y con sus dependencias rurales utilizadas hasta 1970 para el secado. de tabaco, todo inmerso en 1,5 hectáreas de terreno con un jardín de plantas nativas perfectamente mantenido, un huerto y un área para comer al aire libre equipada con un mirador. Situado en Montepulciano, cuya historia se remonta a los etruscos (siglo IV aC), es famoso por los excelentes viñedos que producen el Vino Nobile di Montepulciano DOCG. Montepulciano, en la provincia de Siena, se encuentra a una altitud de 605 metros y se encuentra entre la Valdichiana y la Val d'Orcia. Este tipo de propiedad, de la que existe una documentación historiográfica muy extensa, un patrimonio histórico único en el mundo, es una peculiaridad de la campiña toscana llamada la Valdichiana: fueron las primeras casas rurales que, en 1700, se construyeron en medio de las fincas a raíz de la continuación del reclamo. de la Valdichiana por el Gran Duque de Toscana Pietro Leopoldo I de Lorena. La villa principal de 724 metros cuadrados. Comercial ha sido perfectamente y elegantemente restaurado con arcos, bóvedas y travesaños y acabados de lujo. Es posible construir una piscina. La renovación de la propiedad siguió los principios de la bioarquitectura y todos los materiales utilizados son naturales y ecocompatibles en el espíritu de un uso ecológicamente sostenible, completado por un sistema eléctrico realizado con BTicino demotic, líder mundial en el sector. La villa forma parte del Catastro Leopoldino de Florencia que tiene solo 120 casas originales de este tipo, pero esta es una verdadera obra maestra en Val di Chiana: es una de las pocas que se conservan intactas las bóvedas de ladrillo que datan del año. de construcción. La Villa se distribuye en tres niveles, la planta baja y el primer piso miden 334 metros cuadrados, más un "palomar" que mide 56 metros cuadrados (habitable y utilizable como estudio, desde el cual se puede disfrutar de una vista incomparable tanto de Montepulciano como de Cortona). Se ingresa a la Villa en la planta baja a través de una entrada principal, donde hay un baño de visitas, que se abre a un pasillo que conduce a una cocina espaciosa (24 m2) y moderna de diseño italiano, a un comedor. comedor (24 m2) y luego ingresando a un imponente salón de 147m2, compuesto por tres áreas adyacentes separadas por arcos con una monumental chimenea. Toda la planta baja es un espacio abierto, hecho aún más agradable por la elección de usar un piso de resina blanca sin costuras. También ubicado en la planta baja hay un cuarto de lavado y una habitación interesante, con un acceso externo independiente, actualmente utilizado como almacén pero que puede convertirse fácilmente en un área habitable, ya plantada con baño privado, para cualquier empleada o cuidador. . Se accede al primer piso a través de una hermosa escalera de piedra original. Magnífico es el gran salón de más de cuatro metros de altura, con su chimenea original, en cuyas esquinas se accede a los cuatro dormitorios con baño y al dormitorio principal (45 m2), precedido de un armario. dos plantas, con antesala (5 m2) que precede al gran baño (24 m2). Desde el dormitorio principal, se accede a un "palomar" bien iluminado (56 m²) a través de una escalera. El complejo de edificios también tiene dos anexos, para un total de 194 metros cuadrados, en parte aún por recuperar pero en buenas condiciones. En una parte de estos se encuentra la caldera de pellet capaz de calentar toda la casa y conectada a un sistema en el que es posible personalizar la activación en las distintas áreas de la casa, y los sistemas de agua.

500

DETALLES

Estancias
19
Dormitorios
5
Baños
6
Superficie
1.000 m²
Año de construcción
1700
Clase Energética
F
Cocinas
1
Dirección
Via degli Sciarti
Estado
Reformado
Numero de plantas
2
Referencia
6257401004978

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