DESCRIPCION
IMPORTANTE: Precio de venta / pedido: € 3.000.000,00 (3 Mill. Euro), negociable, El precio de venta debe entenderse más corretaje de 4,64% incl. 16% IVA Descripción: La elegante villa con vista al mar (Isla de Elba) se encuentra en una colina a cuatro km al oeste de Massa Marittima. Fue construido desde cero y terminado en 2009 después de que se derribaran antiguas casas de campo, originalmente en su lugar. Arquitectónicamente es el equivalente al estilo toscano clásico, pero estructuralmente cumple con estándares muy altos. Desde el camino de entrada, la villa parece cerrada pero se abre en el lado del jardín a una magnífica vista de la zona y Massa Marittima. La planta baja consta de un amplio salón con chimenea, un estudio, un comedor central con cocina y una denominada cocina de verano con otro comedor. La cocina de verano se puede abrir completamente a la terraza mediante puertas plegables. El dormitorio principal con vestidor y baño en suite también se encuentra en la planta baja. Arriba hay dos dormitorios, un baño y un amplio apartamento de invitados. El apartamento de invitados tiene un baño independiente y una entrada independiente. Conectado al edificio principal hay un garaje para dos coches. El edificio está construido con una bodega que contiene otro garaje más grande que puede albergar un remolque de hasta 6 metros de largo. La propiedad cuenta con una generosa piscina cubierta climatizada, sauna, baño turco y un jardín tipo parque. La piscina incluye una cubierta automatizada y un chorro de piscina, también se puede abrir al jardín mediante puertas plegables. Tanto la sauna como la piscina se pueden utilizar durante todo el año. La zona ajardinada se extiende por unos 7500m2 e incluye, entre otros, pinos, palmeras, alcornoques y 82 olivos, uno de los cuales tiene más de 400 años. Construcción, tecnología y mobiliario Año de finalización 2009 Tamaño La propiedad tiene un tamaño de aproximadamente 7500m2, la superficie útil del edificio es de 620m2. Habitaciones Cuatro dormitorios Cuatro baños Paredes exteriores de ladrillos aislantes de 30 cm, muro de piedra de 25 cm de estilo toscano. Paredes interiores Ladrillos de arcilla, enlucidos por ambos lados. Pisos Baldosas cerámicas. Techos En su mayoría techos de madera o vigas con clinkers toscanos hechos a mano. Techos de escayola en piscina y bar. Ventanas Marcos de aluminio. Puertas y ventanas Schueco. Puertas plegables Solarlux. Tejado de tejas de barro toscano, canalones y tapajuntas de cobre. Puertas de garaje Hörmann, puertas basculantes con mando a distancia. Las dimensiones son 5,0 x 2,2 m, así como 3,0 x 3,0 m. Puerta de entrada Puerta corredera, Control remoto. Mobiliario La residencia está amueblada y decorada al estilo de una casa de campo toscana tradicional. Sistemas de calefacción Calefacción por suelo radiante en toda la casa excepto en el sótano. Bomba de calor de aire ubicada en el exterior (24kW) para suelo y piscina. Diez paneles solares para calentar agua y suelo radiante. Pequeña bomba de calor de aire de 0,7 kW ubicada en la sala de calderas para calentar agua. Aire acondicionado centralizado, utilizado en los cuatro dormitorios. Electrodomésticos de cocina Las tres cocinas, así como el bar, están completamente equipados. Los electrodomésticos son en su mayoría de Siemens. Sistemas de TV TV vía satélite (Astra y Hot Bird) Nueve televisores de pantalla plana ubicados en toda la casa. Ver también VIDEO en 4 idiomas: real-estate.hipe.at